በመያዣ ወይም በቅድመ -አያያዝ ላይ በጣም ጥሩውን አቅርቦት እንዴት መደራደር እንደሚቻል

ዝርዝር ሁኔታ:

በመያዣ ወይም በቅድመ -አያያዝ ላይ በጣም ጥሩውን አቅርቦት እንዴት መደራደር እንደሚቻል
በመያዣ ወይም በቅድመ -አያያዝ ላይ በጣም ጥሩውን አቅርቦት እንዴት መደራደር እንደሚቻል

ቪዲዮ: በመያዣ ወይም በቅድመ -አያያዝ ላይ በጣም ጥሩውን አቅርቦት እንዴት መደራደር እንደሚቻል

ቪዲዮ: በመያዣ ወይም በቅድመ -አያያዝ ላይ በጣም ጥሩውን አቅርቦት እንዴት መደራደር እንደሚቻል
ቪዲዮ: በቀን ገቢ ግምት ግብር እንድት ማስላት ይቻላል||የኢትዮጵያ ታክስ ህግ ||ethiopia tax proclamation || 2024, መጋቢት
Anonim

ኤክስፐርት ባለመሆንዎ ብቻ በመያዣ ላይ ቅናሽ ለማቅረብ በጣም መፍራት አለብዎት ማለት አይደለም። የእርስዎ ቅናሽ በጣም ዝቅተኛ ስለሚሆን እርስዎ ለመክፈል ከሚፈልጉት በላይ በማቅረብ መጀመር የለብዎትም። ተመሳሳይ የተከለከሉ ቤቶችን ያጠኑ እና ለማንኛውም ማያያዣዎች ወይም ጥገናዎች የእርስዎን ቅናሽ ያስተካክሉ። የቤት ሥራዎን ከሠሩ ፣ የእርስዎ አቅርቦት ፍትሃዊ መሆን አለበት።

ደረጃዎች

የ 5 ክፍል 1 - ሊሆኑ የሚችሉ የግለሰቦችን ንብረቶች መለየት

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 1
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 1

ደረጃ 1. የአካባቢ ምንጮችን ይፈትሹ።

የግዴታ ዝርዝሮች በተለያዩ የተለያዩ ቦታዎች ሊገኙ ይችላሉ። ለሀላፊነት ጨረታዎች በአከባቢዎ ጋዜጣ ጀርባ በመመልከት ይጀምሩ። ከዚያ ለበለጠ መረጃ የጨረታ አቅራቢውን ድር ጣቢያ መጎብኘት ይችላሉ። በአማራጭ ፣ እንደ Zillow.com እና RealtyTrac.com ያሉ አንዳንድ የሪል እስቴት ድር ጣቢያዎች ለተከለከሉ ንብረቶች የሪል እስቴት ፍለጋን በቀላሉ እንዲያጣሩ ያስችልዎታል።

እንዲሁም በመያዣዎች ላይ የተካነ የሪል እስቴት ወኪልን ማነጋገር ይችላሉ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 2
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 2

ደረጃ 2. የገንዘብ ተቋማትን ያነጋግሩ።

ባንኩ አንዳንድ ጊዜ በድር ጣቢያዎቻቸው ላይ የተዘረዘሩትን የያዙ ንብረቶችን ይኖረዋል። እነሱን ለማግኘት ፣ ለባንክ ስም እና ለሪል እስቴት ባለቤትነት የቆመውን “REO” በመስመር ላይ ይፈልጉ። ከዚያ እነሱ የያዙትን ንብረቶች ማሰስ ይችላሉ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 3
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 3

ደረጃ 3. ቤት ይምረጡ።

ንብረቶችን ማስወጣት ሁሉም እንደ ትልቅ ቅናሾች ሊመስሉ ይችላሉ ፣ ግን ያ ሁሉም ማለት ናቸው ማለት አይደለም። ብዙ ጊዜ ፣ በድሆች አካባቢዎች ውስጥ ያሉ እገዳው ከገዙ በኋላ ዋጋውን የበለጠ ይቀንሳል። በአቅራቢያ ያሉ ተመሳሳይ ቤቶችን እና አካባቢውን እራሱ በመገምገም ደካማ ቦታዎችን ይፈትሹ። ብዙ በአቅራቢያ ያሉ ቤቶች እንዲሁ በኪሳራ ውስጥ ከሆኑ ፣ ይህ ምናልባት ንብረቱ ጥሩ ግዢ አይደለም ማለት ነው። በተመሳሳይ ፣ ንብረቱ ከማንኛውም መገልገያዎች አቅራቢያ ወይም በጥሩ ትምህርት ቤት ዲስትሪክት ውስጥ ካልሆነ ፣ እርስዎ ለመራቅ ይፈልጉ ይሆናል። በጥሩ ሁኔታ ላይ ያሉ እና በተሻለ ሰፈሮች ውስጥ የሚገኙ ንብረቶችን ይፈልጉ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 4
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 4

ደረጃ 4. ከኪስ ውጭ ላሉ ወጪዎች የፋይናንስ ምንጭ መደራደር።

በብዙ ሁኔታዎች ፣ መያዣዎችን በጥሬ ገንዘብ መግዛት ቀላል ነው። ሻጮች ለገንዘብ ገዢ ለመሸጥ የበለጠ ይነሳሳሉ እና የመዝጊያ ሂደቱን በጣም በፍጥነት እንዲንቀሳቀስ ሊያደርግ ይችላል። ሆኖም ፣ ብዙ የተከለከሉ ቤቶች ገዥዎች በሞርጌጅ ይህንን ያደርጋሉ። ለመደበኛ የቤት ግዢዎች እንዳገኙ በተመሳሳይ መንገድ ለተከለከሉ ቤቶች ሞርጌጅ ማግኘት ይቻላል።

ምን ያህል ገንዘብ እንደሚቀመጥ ወይም እንደሚበደር በሚወስኑበት ጊዜ የጥገና ፣ የእድሳት እና የመዝጊያ ወጪዎችን ማከልዎን ያረጋግጡ።

ክፍል 2 ከ 5 - የመጀመሪያ ቅናሽ ዋጋዎን ማቋቋም

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 5
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 5

ደረጃ 1. የወደፊት የሽያጭ ዋጋን አስላ።

ለንፅፅር ቤቶች በቅርብ ጊዜ ውስጥ በአከባቢ ውስጥ ሽያጮችን ይመልከቱ። የተቀበለውን የአማካይ ካሬ ጫማ ዋጋን ያስሉ እና በታለመ የቤት ካሬ ዋጋ ያባዙ። ለምሳሌ ፣ 1500 ካሬ ጫማ ላለው ቤት በአንድ ካሬ ጫማ ከ 150 እስከ 185 ዶላር ከ 225 ፣ 000 እስከ 277 ፣ 500 ዶላር ይሆናል። መካከለኛ የሽያጭ ዋጋው 251 ፣ 250 ዶላር ይሆናል።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ በጣም ጥሩውን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 6
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ በጣም ጥሩውን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 6

ደረጃ 2. ግምታዊ ወጪዎችን ያስሉ።

ግምታዊ ወጪዎች ጥገናዎችን ፣ የሽያጭ ኮሚሽንን ፣ የመዝጊያ ወጪዎችን እና ወለድን ሊያካትቱ ይችላሉ። ተጨማሪ የጥገና ወጪዎች ከግዢው ዋጋ ከ 10 እስከ 20 በመቶ ያካሂዳሉ። ወጪዎችን ለመዝጋት 6 በመቶ የሽያጭ ኮሚሽን እና ከ 2 እስከ 5 በመቶ ይጠብቁ። ለምሳሌ ፣ በ 150,000 ዶላር የተገደበ የተከለለ ቤት ገዥ በወጪዎች ውስጥ የሽያጩ ዋጋ ከ 18 እስከ 31 በመቶ ወይም ከ 27 እስከ 000 ዶላር እስከ 46 ሺህ 500 ድረስ ሊኖረው ይችላል።.

  • እንደ ደካማ የመሬት ገጽታ ፣ የተበላሸ የመኪና መንገድ እና/ወይም ጥገና የሚያስፈልገው ጣሪያ ከሩቅ ሆነው ግልፅ ጉድለቶችን ካዩ ፣ ከዚያ እርስዎ ማየት በማይችሉባቸው አካባቢዎች የበለጠ ጥገና እንደሚያስፈልግ መጠበቅ ይችላሉ። በግምትዎ ላይ እነዚህን ወጪዎች ይጨምሩ።
  • የተወሰነ ጉዳትን የመጠገን ወጪን ይገምቱ እና ቀደም ሲል ባቋቋሙት ከ 10 እስከ 20 በመቶ ትራስ ላይ ተጨማሪ ወጪዎችን ይጨምሩ። ለምሳሌ ፣ የጣራ ጥገና 5 ሺህ ዶላር የሚያስከፍል ከሆነ ፣ ከዚያ በቀድሞው ግምትዎ 5, 000 ዶላር ይጨምሩ።
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 7
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 7

ደረጃ 3. የዒላማ ትርፍ ያስሉ።

ወይ የዶላር አኃዝ ወይም መቶኛን መጠቀም ይችላሉ። መቶኛን ለማስላት አማካይ ዋጋዎን ያባዙ። በሚፈልጉት መቶኛ ተመላሽ። ከኪስዎ ውጭ ባሉት ወጪዎች (36 ፣ 750 ዶላር) ላይ የታለመ የቅድመ-ግብር ትርፍ ግምት 30 ዶላር ፣ 1125 ዶላር ይሆናል።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 8
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 8

ደረጃ 4. ሊሆኑ የሚችሉ ወጪዎችን እና የታለመ ትርፍ ወሰን ያስሉ።

ከ 38 ፣ 025 እስከ 57 ፣ 525 ዶላር ያለውን ክልል ለማስላት የታለመውን ወጭ ወደ የታለመው ትርፍ ይጨምሩ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 9
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 9

ደረጃ 5. የመጀመሪያ ቅናሽን ክልል ይወስኑ።

ከሚጠበቀው አማካይ የሽያጭ ዋጋ የሚጠበቁትን ወጪዎች እና የታለመ ትርፍዎን ይቀንሱ። ለምሳሌ ፣ ሊገመት የሚችል የሽያጭ ዋጋ 251 ፣ 250 ዶላር ከሆነ እና የወጪዎቹ ክልል 38 ፣ 025 እስከ 57 ፣ 525 ዶላር ከሆነ ፣ የመጀመሪያ ቅናሽዎ በ 193 ፣ 725 እና 213 ፣ 225 ዶላር መካከል መሆን አለበት።

ክፍል 3 ከ 5 - ከቤቱ ባለቤት ጋር መደራደር

በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 10
በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 10

ደረጃ 1. ባለአደራውን ወይም ጠበቃውን ያነጋግሩ።

የነባሪው ማስታወቂያ (NOD) ወይም Lis Pendens (LIS) ዕዳቸውን እንዲመልሱ ወይም ቤቱን በአጭር ሽያጭ እንዲሸጡ ከተደረገ በኋላ የቤቱ ባለቤት ወራት ሊኖረው ይችላል። ባለአደራው ወይም ጠበቃው ንብረቱ አሁንም ያለመገደብ ሁኔታ ካለበት ሊነግርዎት ይችላል። ከአሁን በኋላ በማይገኝ ቤት ላይ ቅናሽ ለማድረግ መሞከር ጊዜን ማባከን ምንም ጥቅም የለውም።

የጠበቃው ስም እና የእውቂያ መረጃ በ NOD ወይም LIS ላይ መሆን አለበት።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 11
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 11

ደረጃ 2. የቤቱን ባለቤት ያነጋግሩ።

የቤቱ ባለቤት ቤቱን እንደ አጭር ሽያጭ ካልዘረዘረ ፣ በንብረቱ ላይ ፍላጎትዎን የሚገልጽ የፖስታ ካርድ መላክ ይፈልጉ ይሆናል። ለቤቱ ባለቤት ሁኔታ ስሜታዊ መሆንን ያስታውሱ ፤ በፖስታ ካርዱ ውስጥ እገዳን ከመጥቀስ ለመቆጠብ ይሞክሩ። ባለቤቱን በቀጥታ ማነጋገር ከፈለጉ የሪል እስቴት ወኪልን መቅጠር ይፈልጉ ይሆናል።

  • አጭር ሽያጭ ማለት ባለቤቱ በንብረቱ ላይ ካለው ዕዳ ያነሰ ንብረቱን ሲሸጥ ነው። ሆኖም ሽያጩ ማስታወሻውን በያዘው ባንክ መጽደቅ አለበት እና ያ ሂደት ወራት ሊወስድ ይችላል።
  • ነጥቡን የሚያስተላልፍ ጠበኛ ያልሆነ የፖስታ ካርድ ጥሩ ምሳሌ እንደዚህ ያለ ነገር ነው-“ንብረትዎን ለመግዛት ፍላጎት አለኝ። እሱን በቅርበት ለማየት እና ተወዳዳሪ ቅናሽ ላደርግዎት እወዳለሁ። ነፃነት ይሰማዎት በሚመችዎት ጊዜ ወደ እኔ ይድረሱኝ። (XXX) XXX-XXXX።"
  • የቤቱ ባለቤት በንብረቱ ላይ ከፈቀደዎት ፣ ስለ ጥገናው የተሻለ ሀሳብ ማግኘት ይችላሉ። ያ ደግሞ ለቤቱ ምን መስጠት እንዳለብዎት ሀሳብ ይሰጥዎታል።
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 12
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 12

ደረጃ 3. ቅናሽ ያድርጉ።

የቤቱ ባለቤት ቤቱን እንደ አጭር ሽያጭ ለመሸጥ ፍላጎት ካለው ፣ ክፍያ ለመደራደር ጊዜው አሁን ነው። በቦታ ፍተሻ የመዘጋት ድንገተኛ ሁኔታ በእርስዎ ክልል ዝቅተኛ ጫፍ ላይ ቅናሽ ያድርጉ።

  • የርዕስ ፍለጋ ማግኘቱን እና ከቻሉ ቤቱን ለመመልከት ተቋራጭ እና/ወይም ገምጋሚ መቅጠርዎን ያረጋግጡ
  • የቤቱ ባለቤት ብድሩን እንዲከፍል ያደረጉ አንዳንድ ችግሮች እና ችግሮች ሳይኖሩ አይቀሩም። ከሽያጩ በኋላ ባሉት የመጀመሪያዎቹ ሁለት ወራት ውስጥ ተከራይ ሆኖ በቤቱ ውስጥ እንዲኖር ከፈቀዱለት የቤቱ ባለቤት የበለጠ ተቀባይ ሊሆን ይችላል። እንዲሁም ባለቤቱ አዲስ ቤት ካገኘ በኋላ በመጀመሪያዎቹ ሁለት ወራት ውስጥ የቤት ወጪዎችን ለመክፈል ሊያቀርቡ ይችላሉ
  • ያስታውሱ ፣ ስለማንኛውም ነገር ከማንም ጋር ሲደራደሩ ተስፋ የቆረጡ መስለው መታየት አይፈልጉም። አለበለዚያ ፣ ሌላኛው ወገን በእርስዎ በኩል ድክመት ይሰማዋል እና እንደ መጠቀሚያ ይጠቀማል። አሪፍ ሁን እና ፍላጎት የለሽ ይመስል። የቤት ባለቤቱን ለመርዳት ፈቃደኛ የሆነ ሰው ሆነው በሚያገኙት መንገድ ስለ ቅናሽዎ ይናገሩ። ድርድር አስቸጋሪ ከሆነ ፣ እርስዎን ለመደራደር ሶስተኛ ወገን (ጠበቃ ወይም የሪል እስቴት ወኪል) ይቅጠሩ።
  • የቅናሽውን ከባድነት ለማረጋገጥ ከአስጀማሪ ወኪል ጋር ጥሩ የእምነት ተቀማጭ ለማድረግ ዝግጁ ይሁኑ። የሚቻል ከሆነ በሚዘጋበት ጊዜ ለቤቱ ባለቤት ተቀማጭ ገንዘብ ማስረከብ ያድርጉ። እርስዎ እስኪገዙ ወይም እስኪሄዱ ድረስ ቤቱ ከገበያ እንደተወሰደ እርግጠኛ መሆን ይፈልጋሉ።

ክፍል 4 ከ 5 - በሕዝብ ጨረታ ላይ ምርጥ ዋጋን መደራደር

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 13
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 13

ደረጃ 1. የጨረታውን ሂደት ይመሰክሩ።

እነሱ ምን ሊሆኑ እንደሚችሉ ሀሳብ ለማግኘት እንደ አንዳንድ ተመልካች በጨረታ ጨረታዎች ላይ ለመገኘት ይፈልጉ ይሆናል። በተለይ ተመሳሳይ የመያዣ ቦታዎችን እና ሰዎች ለእነሱ የሚገዙትን ነገር ልብ ይበሉ። ይህ ምን ያህል ማቅረብ እንዳለብዎት ሀሳብ እንዲፈጥሩ ይረዳዎታል።

በጨረታው እገዳ ላይ የሚደረጉ ንብረቶችን ለመፈለግ በመስመር ላይ መሄድ ይችላሉ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 14
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 14

ደረጃ 2. በዝርዝሩ ውስጥ የተሰየመውን ሻጭ ያነጋግሩ።

የቅድመ -ዕዳ ሽያጩን ነባሩን ለመክፈል የቤት ባለቤቱ እስከ አምስት የሥራ ቀናት ድረስ ሊኖረው ይችላል። የግዞት ጨረታዎች እንዲሁ በአጭር ማስታወቂያ ሊዘገዩ ወይም ሊቋረጡ ይችላሉ። ዝርዝሩ አሁንም ወቅታዊ መሆኑን ለማወቅ ጠበቃውን ወይም ባለአደራውን ማነጋገር ያስፈልግዎታል። በዚህ ጊዜ ውስጥ ስለ ንብረቱ በተቻለ መጠን ይጠይቁ።

  • በንብረቱ ላይ ስለሚያስፈልገው የጥገና መጠን ይጠይቁ።
  • ለምን ያህል ጊዜ እንደተለቀቀ ይጠይቁ። ለተወሰነ ጊዜ ያልተያዙት ንብረቶች የበለጠ ጥገና ሊያስፈልጋቸው ይችላል።
  • ንብረቱ ለተወሰነ ጊዜ በገበያ ላይ ከነበረ ፣ ለምን ለእሱ ምንም ፍላጎት እንደሌለ ይጠይቁ።
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 15
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 15

ደረጃ 3. ንብረቱን ይመርምሩ።

በሐሳብ ደረጃ በንብረቱ ላይ ማንኛውንም እዳዎች ወይም ዕዳዎች ለማግኘት የርዕስ ፍለጋን ማካሄድ እና ግምታቸውን እንዲሰጡዎት ባለሙያዎችን መቅጠር ይፈልጋሉ። ሆኖም ፣ የግዴታ ጨረታ ጨረታዎች በጣም ፈጣን ሊሆኑ ስለሚችሉ ፣ ከሽያጩ በፊት ያንን ሁሉ ለማድረግ ጊዜ ላይኖርዎት ይችላል። ስለ ንብረቱ በተቻለዎት መጠን ይወቁ እና ጨረታዎን ሲያወጡ ያስታውሱ።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 16
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 16

ደረጃ 4. ከፍተኛውን የጨረታ መጠን አስቀድመው ያዘጋጁ።

በፍጥነት በሚጓዙ ጨረታዎች ውስጥ ለመያዝ እና በቤት እገዳዎች ላይ ከሚፈልጉት በላይ ጨረታዎችን ማድረግ ቀላል ነው። ከተመሳሳይ የመያዣ ንብረቶች ፣ ከሌላ የግዴታ ጨረታ ጨረታዎች እና የጥገና እና የዕዳ ግምቶች የእርስዎን ንፅፅር ቁጥሮች ይጠቀሙ። አንድ ሰው ከፍተኛውን ቅናሽዎን የሚከለክል ከሆነ ፣ በብስጭት ከፍ ብለው አይጫጩ። የማይገባውን ከባድ መንገድ ይማራሉ።

ክፍል 5 ከ 5 - ለሪል እስቴት ባለቤትነት (REO) ንብረቶች ምርጥ ዋጋን መደራደር

በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 17
በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 17

ደረጃ 1. አበዳሪውን ያነጋግሩ።

የሪል እስቴት ባለቤትነት (REO) ወይም በባንክ የተያዘ ንብረት ሞርጌጅውን በያዘው ባንክ የተያዘ ሪል እስቴት ነው። የ REO ዝርዝር መዳረሻ ከሌለዎት ፣ በአከባቢው ንብረት ገምጋሚ በኩል የባንኩን ባለቤትነት ስም እና አድራሻ ማወቅ ይችላሉ። የ REO ዝርዝሮቹን ለማየት እንዲችል በቀጥታ ለባንክ መጠየቅ ይኖርብዎታል።

ለምሳሌ ፣ ዌልስ ፋርጎ በኩባንያው የተያዙ የ REO ንብረቶችን እንዲፈልጉ ያስችልዎታል።

በመያዣነት ወይም በቅድመ -መጋዘን ደረጃ 18 ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ
በመያዣነት ወይም በቅድመ -መጋዘን ደረጃ 18 ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ

ደረጃ 2. የማይንቀሳቀስ ንብረት ወኪልን ይቅጠሩ።

ይህ የግድ አስፈላጊ ባይሆንም ባንኮች እና አበዳሪዎች ልምድ ከሌላቸው ገዢዎች ጋር ለመተባበር ፈቃደኞች አይደሉም። የተከለከለ ቤት ሲገዙ ይህ ለመጀመሪያ ጊዜ ባይሆንም ፣ የሪል እስቴት ወኪል እንዲኖርዎት እድልዎን ከፍ ሊያደርግ ይችላል።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 19
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 19

ደረጃ 3. ቤቱን ይመርምሩ።

በእገዳው ሂደት ውስጥ እንደ ቅድመ-ማገድ እና የህዝብ ጨረታ ደረጃዎች ሁሉ ፣ የርዕስ ሁኔታን ማወቅ እና ንብረቱን በሙያዊ ደረጃ መገምገም ይፈልጋሉ። አቅርቦትዎን በሚያቀርቡበት ጊዜ የማንኛውንም የጥገና ወጪ ግምት ውስጥ ማስገባት እና ከጠቅላላው መቀነስ ይፈልጋሉ።

በመያዣነት ወይም በቅድመ -መጋዘን ደረጃ 20 ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ
በመያዣነት ወይም በቅድመ -መጋዘን ደረጃ 20 ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ

ደረጃ 4. የእርስዎን ቅናሽ ያድርጉ

በ REO ላይ ቅናሽ ማድረግ በአጭር ሽያጭ ላይ ቅናሽ ከማድረግ ጋር ተመሳሳይ ነው። ልዩነቱ የቤቱ ባለቤት አለመሳተፉ ነው። ውጥረት እና ተስፋ የቆረጠ የቤት ባለቤት ዕረፍት ለመቁረጥ ተስፋ ሳያደርግ ጥሩ ስምምነት ማግኘት የማይቻል ነው ብሎ ማሰብ ቀላል ነው።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 21
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 21

ደረጃ 5. ከቤቱ ባለቤት ጋር እንደሚሰሩ ድርድርን ያስወግዱ።

ባንኮች እንደ ዝቅተኛ የመዝጊያ ወጪዎች እና ፈጣን መዘጋት ባሉ ባህላዊ ማበረታቻዎች ላይ ፍላጎት አይኖራቸውም። የ REO ንብረቶችን በሚገዙበት ጊዜ በዋጋ ላይ ብቻ ማለት ይቻላል ይደራደራሉ።

በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ድርድር 22
በመያዣነት ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ድርድር 22

ደረጃ 6. ትዕግስት ይለማመዱ።

የእርስዎ ቅናሽ መጀመሪያ ላይቀበል ይችላል። ሆኖም ንብረቱ ሳይሸጥ በመቆየቱ ባንኮች ብዙውን ጊዜ በፈቃደኝነት ዋጋውን ዝቅ ያደርጋሉ። በባንክ ውስጥ ካለው ግንኙነትዎ ጋር ይገናኙ እና በየወሩ ስለ ንብረቱ ሁኔታ መመርመርዎን ያረጋግጡ። በሚፈልጉት ዋጋ በመንገድ ላይ ጥቂት ወራት ሊገዙት ይችሉ ይሆናል።

በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 23
በመያዣ ወይም በቅድመ -መከልከል ላይ ምርጡን ቅናሽ ይደራደሩ ደረጃ 23

ደረጃ 7. ተወዳዳሪ ጨረታ ያቅርቡ።

የ REO ንብረቶችን የሚፈልጉት እርስዎ ብቻ አይደሉም። ሌሎች ተጫራቾች ያንን ተመሳሳይ የሪል እስቴትን ይመለከታሉ። ስለዚህ ጨረታዎ ዝቅተኛ ፣ ግን ተወዳዳሪ መሆን አለበት። ያለበለዚያ የበለጠ ገንዘብ ላቀረበ ሰው ይተላለፋሉ።

የሚመከር: