የሪል እስቴት አመልካች እንዴት መሆን እንደሚቻል - 13 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)

ዝርዝር ሁኔታ:

የሪል እስቴት አመልካች እንዴት መሆን እንደሚቻል - 13 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)
የሪል እስቴት አመልካች እንዴት መሆን እንደሚቻል - 13 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)

ቪዲዮ: የሪል እስቴት አመልካች እንዴት መሆን እንደሚቻል - 13 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)

ቪዲዮ: የሪል እስቴት አመልካች እንዴት መሆን እንደሚቻል - 13 ደረጃዎች (ከስዕሎች ጋር)
ቪዲዮ: STUDY LIKE HERO | ጎበዝ ተማሪዎች የማይናገሩት ሚስጥር | Hakim Insight 2024, መጋቢት
Anonim

የሪል እስቴት ግምገማ አስደሳች እና አስደሳች ሥራ ነው። የሪል እስቴት ገምጋሚ የሚሆኑበት ሂደት በዓለም ውስጥ አንድ በሚሆኑበት ቦታ ላይ በመመርኮዝ ይለያያል። በአጠቃላይ ፣ ግን የበለጠ ልምድ ባለው የሪል እስቴት ገምጋሚ ስር እራስዎን ማሰልጠን ያስፈልግዎታል። እንዲሁም ሥልጠናዎን ለማጠናቀቅ በሪል እስቴት ግምገማ ውስጥ አንዳንድ ኮርሶችን መውሰድ ያስፈልግዎታል ፣ ይህም በተለምዶ የሙያ ስልጠናዎን ካገኙ በኋላ ይጀምራሉ። ከዚያ እርስዎ ማድረግ የሚጠበቅብዎት አስፈላጊውን የወረቀት ሥራ በአከባቢዎ የፍቃድ ሰጪ ባለስልጣን መሙላት እና እርስዎ የሪል እስቴትን በግል ለመገምገም ይዘጋጃሉ።

ደረጃዎች

ክፍል 1 ከ 3 - ትምህርት ማግኘት

የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 7
የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 7

ደረጃ 1. በግምት 75 ሰዓታት መሠረታዊ የግምገማ ትምህርት ያግኙ።

የሪል እስቴት ገምጋሚ ስልጠናዎን ከማጠናቀቅዎ በፊት በተለምዶ 75 ሰዓታት ያህል መሠረታዊ የግምገማ ትምህርት ማጠናቀቅ ያስፈልግዎታል። ይህ የኮርስ ሥራ በግምገማ መርሆዎች እና ሂደቶች ላይ ያተኩራል ፣ እና ለሙያዊ የግምገማ ልምምድ ሁለንተናዊ ደረጃዎች መግቢያ ይሰጥዎታል።

  • በአካባቢዎ ለሚገኙ የሪል እስቴት ገምጋሚዎች የትምህርት መስፈርቶች ለማወቅ በክልልዎ ወይም በክልልዎ ውስጥ የፍቃድ መስጫ ክፍልን ያነጋግሩ። ይህ መረጃ በአከባቢዎ ካሉ የጸደቁ ትምህርት ቤቶች ዝርዝር ጋር በድረ -ገፃቸው ላይ ተለጥፈው ሊሆን ይችላል።
  • በአከባቢዎ ህጎች እና መመሪያዎች ላይ በመመስረት የመሠረታዊ የግምገማ የትምህርት ሰዓታት ብዛት ይለያያል።
የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 8
የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 8

ደረጃ 2. ትምህርትዎን ለማጠናቀቅ ከሪል እስቴት ጋር የተያያዘ ዲፕሎማ ያግኙ።

በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ የ 75 ሰዓት ትምህርት በሪል እስቴት ገምጋሚ ወደ ሙያ ትምህርት ለመግባት ብቻ በቂ ይሆናል። ፈቃድ ለማግኘት ግን የአራት ዓመት ዲግሪ ማግኘት ይኖርብዎታል።

  • የዲፕሎማ መስፈርቱን ሊያሟሉ የሚችሉ ብዙ ዲግሪዎች አሉ ፣ እነሱም የመጀመሪያ ዲግሪ ቢዝነስ ፣ የባችለር እና የመሬት አስተዳደር ወይም የባችለር ንብረት።
  • እነዚህ ኮርሶች የሪፖርት ጽሑፍን ፣ የገቢ አቀራረብን ፣ የሽያጭ ንፅፅርን ፣ ስታቲስቲክስን ፣ ሞዴሊንግን ፣ ፋይናንስን እና የጉዳይ ጥናቶችን በተመለከተ መመሪያ ይሰጣሉ።
  • የሪል እስቴት ገምጋሚዎች ለመሆን ፍላጎት ላላቸው ሰዎች የትኞቹ ዲግሪዎች እና ተቋማት ተቀባይነት እንዳላቸው መረጃ ለማግኘት በአከባቢዎ የሠራተኛ ክፍል ወይም የሪል እስቴት ፈቃድ ሰጪ ባለሥልጣንን ያነጋግሩ።
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 9
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 9

ደረጃ 3. በልዩ አካባቢዎ ላይ ያተኩሩ።

አንዳንድ የትምህርት ፕሮግራሞች በገጠር ወይም በከተማ ውስጥ ንብረትን እንዴት እንደሚገመግሙ ተጨማሪ ሥልጠና ይሰጣሉ። በዋናነት በገጠር ወይም በከተማ ሁኔታ ውስጥ ለመስራት ካሰቡ ፣ የክህሎትዎን ስብስብ ለማጠናከር እና እንደገና ለመቀጠል ተገቢ የሆኑ ልዩ ኮርሶችን በሚሰጥ ፕሮግራም ውስጥ ይመዝገቡ።

ክፍል 2 ከ 3 - ፈቃድዎን ማግኘት

የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 1
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 1

ደረጃ 1. በአካባቢዎ ስለ ፈቃድ መስጫ መስፈርቶች ይወቁ።

የፍቃድ አሰጣጥ ደንቦች አንዳንድ ጊዜ ይለወጣሉ ፣ ስለዚህ በጣም ወቅታዊ መረጃን ለማግኘት የአከባቢዎን የፈቃድ ባለስልጣን ማነጋገር የተሻለ ነው። ምን ዓይነት ትምህርት እና ተሞክሮ እንደሚያስፈልግዎ ለማወቅ በአከባቢዎ ፈቃድ ፣ ደንብ ወይም የጉልበት ቦርድ ድር ጣቢያ ይደውሉ ወይም ይፈትሹ።

አንዳንድ በጣም የተለመዱ መስፈርቶች እንደ ሪል እስቴት ገምጋሚ እና ንጹህ የወንጀል ዳራ ለመለማመድ በሚፈልጉበት ሀገር ውስጥ ዜግነት ያካትታሉ። እርስዎም ቢያንስ 18 ዓመት ሊሆኑዎት ይችላሉ።

የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 2
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 2

ደረጃ 2. የሪል እስቴት ገምጋሚዎችን በማነጋገር የሰልጣኝ ገምጋሚ ይሁኑ።

የሪል እስቴት ገምጋሚዎችን እርስዎ እንደ ተለማማጅነትዎ የሚቀበሉዎት ከሆነ ይጠይቁ። አንድ ሰልጣኝ ወይም ተለማማጅ ገምጋሚ ልምድ ካለው የሪል እስቴት ገምጋሚ የእጅ ስልጠና ያገኛል። ሊያሰለጥንዎት የሚችል ገምጋሚ ለማግኘት ፣ ለ “ሪል እስቴት ገምጋሚዎች” ወይም ለተመሳሳይ ተመሳሳይ አሰራር በመስመር ላይ ፍለጋ ያካሂዱ። በአማራጭ ፣ የሪል እስቴት ገምጋሚዎችን ለማግኘት የስልክዎን መጽሐፍ ይጠቀሙ።

  • በአንዳንድ አጋጣሚዎች ፣ የአከባቢዎ የፈቃድ ሰጪ ባለስልጣን ከአንድ ገምጋሚ ጋር ያገናኝዎታል።
  • የትምህርት ፍላጎቶችዎን ከመጀመርዎ በፊት ብዙውን ጊዜ እንደ ተለማማጅነት ሊጀምሩ ይችላሉ ፣ ግን አስፈላጊውን ትምህርት ሳያገኙ የሥልጠና ሥልጠናዎን ማጠናቀቅ እና ፈቃድ ያለው የሪል እስቴት ገምጋሚ መሆን አይችሉም።
  • በአሜሪካ ውስጥ ፣ የግምገማ ንዑስ ኮሚቴውን “ገምጋሚ አግኝ” የፍለጋ ተግባርን በ https://www.asc.gov/Pages/FindAnAppraiser.aspx መጠቀም ይችላሉ።
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 3
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 3

ደረጃ 3. የሪል እስቴት ገምጋሚ ማመልከቻን ይሙሉ።

ማመልከቻው ከአገር ወደ አገር ይለያያል ፣ እና የክልላዊ ልዩነቶች ብዙውን ጊዜ በአንድ ብሔር ውስጥ እንኳን አሉ። በአጠቃላይ ግን የወንጀል ዳራ ፍተሻ ማካተት (ወይም መስማማት) ፣ የአካዳሚክ ትራንስክሪፕቶችዎን ቅጂዎች መስጠት እና መሰረታዊ የእውቂያ መረጃ (ስምዎን ፣ የስልክ ቁጥርዎን እና አድራሻዎን ጨምሮ) ማቅረብ ያስፈልግዎታል።

የሪል እስቴት ገምጋሚ ማመልከቻን የት ማግኘት እንደሚችሉ መረጃ ለማግኘት በአከባቢዎ ያለውን የሪል እስቴት ፈቃድ ባለስልጣን ፣ የሠራተኛ ክፍል ወይም የቁጥጥር ቦርድ ያነጋግሩ።

የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 4
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 4

ደረጃ 4. ለሚፈልጉት ፈቃድ ያመልክቱ።

ብዙ ጊዜ የሪል እስቴት ግምገማ ፈቃዶች ዓይነቶች አሉ። በአካባቢዎ የሚገኙ የፍቃዶች ዓይነቶች የትኞቹን የሪል እስቴት ዓይነቶች መገምገም እንደሚችሉ ይወስናል። ምንም እንኳን ተጨማሪ ፈቃዶች ተጨማሪ የትምህርት መስፈርቶች እና ክፍያዎች ቢፈልጉም በተለምዶ ከአንድ በላይ ፈቃድ ለማግኘት ማመልከት ይችላሉ። አንዳንድ በጣም የተለመዱ ፈቃዶች የሚከተሉትን ያካትታሉ:

  • ከ 1, 000, 000 በታች በሆነ ዋጋ 1-4 የቤተሰብ መኖሪያ ቤቶችን እንዲገመግሙ የሚፈቅድዎት የስቴት ፈቃዶች።
  • ከማንኛውም እሴት ለ 1-4 ቤተሰቦች የመኖሪያ አሃዶችን እንዲገመግሙ የሚያስችልዎ የተረጋገጡ የመኖሪያ ቤት ግምገማ ፈቃዶች።
  • ሁሉንም የሪል እስቴት ዓይነቶች እንዲገመግሙ የሚያስችልዎት የተረጋገጡ አጠቃላይ የንብረት ግምገማ ፈቃዶች።
  • የ VA ብድር ግምገማ ማረጋገጫ ፣ ከአርበኞች ጉዳዮች መምሪያ ጋር ለመስራት ለሚፈልጉ ገምጋሚዎች።
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 5
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 5

ደረጃ 5. ከማመልከቻዎ ጋር ተገቢውን ክፍያ ያካትቱ።

አብዛኛዎቹ የሪል እስቴት ገምጋሚ ማመልከቻዎች ከማመልከቻዎ ጋር የሂደት ክፍያ እንዲያቀርቡ ይጠይቃሉ። የክፍያውን ዋጋ እንዲሁም ተቀባይነት ያላቸውን የክፍያ ዘዴዎች በተመለከተ ዝርዝሮችን ለማግኘት ማመልከቻውን በጥንቃቄ ይፈትሹ።

ለፈቃድ በሚያመለክቱበት ቦታ ላይ በመመርኮዝ የማመልከቻ ክፍያዎች ከ 20 ዶላር እስከ 100 ዶላር ይደርሳሉ።

የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 6
የሪል እስቴት አመልካች ሁን ደረጃ 6

ደረጃ 6. የብቁነት ፈተናውን ይሙሉ።

ማመልከቻዎን ለአካባቢዎ የሪል እስቴት ግምገማ ባለስልጣን ካስገቡ በኋላ ፣ የብቃት ፈተናዎን የሚወስዱበትን አቅጣጫ ይሰጡዎታል። ፈተናውን በመስመር ላይ መውሰድ ይችሉ ይሆናል ፣ ወይም ለባህላዊ የወረቀት ፈተና መቀመጥ ሊኖርብዎት ይችላል።

  • ፈተናው ከቦታ ቦታ ይለያያል። በአንድ ሀገር ውስጥ እንኳን ፣ የብቃት ፈተናው በጣም ክልላዊ ሊሆን ይችላል። በአጠቃላይ ፣ እርስዎ የሪል እስቴት ግምገማ ቴክኒኮችን ፣ ንድፈ ሀሳቦችን ፣ ሥነምግባርን እና ምርጥ ልምዶችን ችሎታዎን እና እውቀትዎን የሚፈትሹ ጥያቄዎች ይጠየቃሉ።
  • በተለያዩ ቦታዎች በፈተናዎች ላይ የጊዜ ገደቦችን እና የጥያቄዎችን ብዛት በተመለከተ ሰፊ ልዩነት አለ።
  • የግምገማ መመሪያን ያማክሩ እና ለአካባቢዎ የተወሰኑ የልምምድ ሙከራዎችን ያድርጉ። የእርስዎ የሪል እስቴት የግምገማ ባለስልጣን ወደ አጋዥ ሀብቶች ሊመራዎት ይችላል።

ክፍል 3 ከ 3 - በባለሙያ ማዳበር

የሪል እስቴት ገምጋሚ ደረጃ 10 ይሁኑ
የሪል እስቴት ገምጋሚ ደረጃ 10 ይሁኑ

ደረጃ 1. ማስረጃዎችዎን ያሻሽሉ።

በሪል እስቴት ገምጋሚ ሙያ ውስጥ የተለያዩ የፍቃድ አሰጣጥ ደረጃዎች አሉ። ለምሳሌ ፣ የሙያ ስልጠናዎን ከጨረሱ በኋላ በተለምዶ ፈቃድ ያለው ገምጋሚ ይሆናሉ (ማለትም ግዛቱ ሪል እስቴት የመገምገም ችሎታዎን ያረጋግጣል)። በበለጠ ትምህርት እና ልምድ ፣ በሙያዊ ድርጅት በኩል ማረጋገጫ ማግኘት ይችላሉ።

  • በአካባቢዎ በሚሠሩ የሙያ ድርጅቶች ላይ በመመስረት ምስክርነቶችዎን ለማሻሻል የሚያስፈልጉዎት ትክክለኛ የትምህርት እና የልምምድ መስፈርቶች ይለያያሉ።
  • ስለ ማረጋገጫ ፕሮግራሞቻቸው ለማወቅ የአካባቢ ባለሙያ ድርጅቶችን ያነጋግሩ።
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 11
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 11

ደረጃ 2. የባለሙያ ድርጅት ይቀላቀሉ።

እንደ ሪል እስቴት አመልካቾች ማህበር ያሉ የባለሙያ ድርጅቶች ተጨማሪ የምስክር ወረቀት እድሎችን ከማቅረብ በተጨማሪ በስብሰባዎች እና ሴሚናሮች ላይ ከሌሎች የሪል እስቴት ገምጋሚዎች ጋር እንዲገናኙ ያስችሉዎታል። በእነዚህ ክስተቶች ወቅት ፣ በሪል እስቴት ግምገማ ዓለም ውስጥ ሁሉንም በጣም ሞቃታማ እድገቶችን መስማት ይችላሉ። የግምገማ ችሎታዎን ለማሻሻል ሊረዱዎት የሚችሉ ሙያዊ መጽሔቶች ፣ ወቅታዊ መጽሔቶች እና በራሪ ወረቀቶች መዳረሻም ሊያገኙ ይችላሉ።

የሪል እስቴት ገምጋሚ ደረጃ 12 ይሁኑ
የሪል እስቴት ገምጋሚ ደረጃ 12 ይሁኑ

ደረጃ 3. ተጨማሪ ልምድ ለማግኘት የተለያዩ የግምገማ ፕሮጀክቶችን ይውሰዱ።

ብዙ ልምድ ባገኙ ቁጥር የእርስዎ አገልግሎቶች እና ክህሎቶች የሪል እስቴት ግምገማ ለሚፈልጉ ሰዎች እና ንግዶች ይበልጥ ማራኪ ይሆናሉ። ከጊዜ በኋላ ከአንድ የተወሰነ የግምገማ ዓይነት (እንደ ከተማ ወይም መኖሪያ) ወደ አጠቃላይ አጠቃላይ የግምገማ ዓይነት ሊወጡ ይችላሉ።

የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 13
የሪል እስቴት አመልካች ይሁኑ ደረጃ 13

ደረጃ 4. ፈቃድዎ ከማለቁ በፊት ያድሱ።

ፈተናውን ካለፉ በኋላ ፈቃዱን በዲጂታል ወይም በፖስታ ይቀበላሉ። የሪል እስቴት ገምጋሚ ፈቃዶች በመጨረሻ ያበቃል። የሪል እስቴት ግምገማ ፈቃድዎ ጥሩ የሚሆንበት የጊዜ ርዝመት በአከባቢዎ ውስጥ ባሉ ደንቦች እና ደንቦች ላይ የተመሠረተ ነው።

  • ፈቃዶች አብዛኛውን ጊዜ ከሁለት እስከ አምስት ዓመት በኋላ ያበቃል።
  • ፈቃድዎን እንዴት ማደስ እንደሚችሉ መረጃ ለማግኘት የሪል እስቴት ግምገማ ባለሥልጣንዎን ያማክሩ።

ቪዲዮ - ይህንን አገልግሎት በመጠቀም አንዳንድ መረጃዎች ለ YouTube ሊጋሩ ይችላሉ።

ጠቃሚ ምክሮች

  • ባንኮች ገምጋሚዎችን በቀጥታ አይቀጥሩም። በምትኩ ፣ ገምጋሚዎች በግምገማዎች እና በባንኮች መካከል እንደ መካከለኛ ሆነው ከሚሠሩ የሶስተኛ ወገን ንብረት አስተዳደር ኩባንያዎች ጋር መመዝገብ አለባቸው። እነዚህ ኩባንያዎች ፕሮጀክቶችን ለግምገማዎቻቸው በመጀመሪያ-መጀመሪያ ፣ በመጀመሪያ-አገልግሎት መሠረት ስለሚሰጡ ፣ ከአንድ ብቻ ይልቅ ከብዙ ኩባንያዎች ጋር መመዝገብ የተሻለ ነው።
  • በሪል እስቴት ሽያጭ ውስጥ እንደ መሥራት ፣ በብዙ ገበያዎች ውስጥ ያለው የሪል እስቴት ገበያ “ድግስ ወይም ረሃብ” ሊሆን ይችላል። ገምጋሚዎች በጥሩ ጊዜ ውስጥ ጥሩ ገንዘብ ያገኛሉ ፣ ግን በጭካኔ ጊዜያት ብዙ ላያገኙ ይችላሉ። ሆኖም ፣ በዝግታ የሽያጭ ገበያዎች ውስጥ እንኳን ፣ ግምገማዎችን ለማሻሻያ አስፈላጊ ናቸው።
  • ለትንሽ ወይም ለትንሽ ገንዘብ ለመሥራት ይዘጋጁ። የሰልጣኝ ፈቃድዎ መኖሩ መደበኛ ፈቃድዎን የማግኘት መብት ብቻ ይሰጥዎታል ፣ ይህም ትንሽ ጊዜ ሊወስድ ይችላል። ሁለተኛ ሥራ ማግኘት መጀመሪያ ጥሩ ሀሳብ ነው።
  • አብዛኛዎቹ ገምጋሚዎች የራሳቸው አለቆች ናቸው ፣ ይህ ማለት የራስዎን መርሃ ግብር ማዘጋጀት ይችላሉ ማለት ነው። ሆኖም ፣ በመኖሪያ ገበያው ተፈጥሮ ምክንያት ፣ ገምጋሚዎች ተፎካካሪ ሆነው ለመቆየት ረጅም ሰዓታት መሥራት ይፈልጋሉ።
  • ልምድ የሌለው ገምጋሚ እንደመሆንዎ መጠን ንብረቱን ከተገቢው በላይ እንዲገመግሙ በሚፈልጉ የሞርጌጅ ደላሎች ወይም ባንኮች ሊያስፈራዎት ይችላል ፣ ግን ጥሩ ደንበኞችን ሲያሳድጉ ይህ ሁኔታ እምብዛም አይታይም።

የሚመከር: