ዛሬ ባለው የቤቶች ገበያ በፍጥነት ፍትሃዊነትን ለማግኘት የሚፈልጉ የቤት ገዥዎች በጣም ትንሽ ገንዘብ የሚጠይቁ የብድር ምርቶችን ይፈልጋሉ ፣ እና የዩናይትድ ስቴትስ የፌዴራል ቤቶች አስተዳደር (ኤፍኤኤ) ብድሮች ሂሳቡን ያሟላሉ። በ FHA ተቀባይነት ያለው የሞርጌጅ ደላላ ለመሆን እና በሞርጌጅ ኢንዱስትሪ ውስጥ ሙሉ በሙሉ ወደ አዲስ የገቢ ፍሰት ለመግባት በመጀመሪያ ኤፍኤችኤ እንደ ብድር ወኪሎች ለሚጠሩት የሞርጌጅ ደላላዎች ጥብቅ የ FHA መስፈርቶችን ለማሟላት በመጀመሪያ እራስዎን ጥቂት እርምጃዎችን ይውሰዱ። በ FHA ተቀባይነት ያለው የሞርጌጅ ደላላ ለመሆን ሁሉንም መስፈርቶች ማሟላቱን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል ፣ ከዚያ ለኤፍኤኤ ማረጋገጫ ማቅረብ ያስፈልግዎታል።
ደረጃዎች
ደረጃ 1. በክፍለ ግዛትዎ ውስጥ ፈቃድ ያለው የሞርጌጅ ደላላ ስለመሆኑ ማረጋገጫ ያቅርቡ።
በብድር ዘጋቢ ማመልከቻ ጥቅል ውስጥ የአሁኑን ፈቃድዎን ቅጂ ለኤፍኤኤ ማቅረብ አለብዎት።
ደረጃ 2. የኩባንያዎን ፋይናንስ ያዘምኑ።
የተስተካከለ የተጣራ ዋጋ ቢያንስ 63, 000 ፣ 20 ከመቶው ፈሳሽ ንብረቶች መሆን ያለበት ከአንድ ዓመት በታች የሆነ የተረጋገጠ የኦዲት ሪፖርት ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 3. ለእያንዳንዱ ከፍተኛ ባለሥልጣን - ወይም 25 በመቶ ወይም ከዚያ በላይ ባለቤት የሆነ - የኩባንያዎን ኦሪጅናል የመኖሪያ ሞርጌጅ ክሬዲት ሪፖርት ያቅርቡ ፣ እንዲሁም በራስዎ ላይ የመጀመሪያ የንግድ ክሬዲት ሪፖርት ወይም ዱን እና ብራድስትሬት።
ደረጃ 4. በሂሳብዎ ውስጥ ቢያንስ የ 3 ዓመት የብድር አመጣጥ ተሞክሮ በዝርዝር።
የ FHA ማመልከቻ ፓኬት የርስዎን ከቆመበት ቅጂ ማካተት አለበት።
ደረጃ 5. ለ FHA ማፅደቅ በአካላዊ ቦታ እና በሠራተኛ መስፈርቶች ላይ ያረጋግጡ።
የእርስዎ ፋሲሊቲዎች እንደ ብድር ዘጋቢ እንዲያፀድቁዎት የእርስዎ ፋሲሊቲዎች የተወሰኑ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው።
- የእንግዳ መቀበያ ክፍልን ወይም የመቀበያ ቦታን ለሌላ ንግድ ማጋራት ይችላሉ ፣ ግን ለንግድዎ ብቻ የተሰጡ ልዩ ቢሮዎችን መጠበቅ አለብዎት።
- ለሕዝብ በቀላሉ በሚታይ ቋሚ ምልክት ኩባንያዎን መለየት አለብዎት።
- የእርስዎ ኩባንያ ቢያንስ 2 ወይም ከዚያ በላይ ሠራተኞች የሙሉ ጊዜ ሥራን ማካተት አለበት ፣ እና እንግዳ ተቀባይ ከሌላ ኩባንያ ጋር ማጋራት ቢችሉም ፣ ያ ሰው በ 2 ሰውዎ ጠቅላላ ላይ አይቆጠርም።
- እያንዳንዱ የኩባንያ ሠራተኛ የአበዳሪውን FHA ንግድ W-2 በመጠቀም ወደ ላይ እና ወደ ላይ ከፍሎ መክፈል አለበት። እነሱ በሞርጌጅ ወይም በሪል እስቴት ኢንዱስትሪ ውስጥ ፣ ወይም የሞርጌጅ አመልካቾች መብቶች በሚመለከቱበት ቦታ ላይ ፣ እውነተኛ ፣ የፍላጎት ግጭት በሚታይበት ወይም በሌላ በማንኛውም ቦታ መሥራት አይችሉም።
ደረጃ 6. የቤቶች እና የከተማ ልማት (ኤች.ዲ.ዲ) የተፈቀደውን ቀጥተኛ ድጋፍ ሞርጌጅ እንደ የኩባንያዎ ስፖንሰር እና አበዳሪ ሆኖ ያቆዩ ፣ እና እንደ ኤፍኤኤኤ ብድር ዘጋቢዎ ማፅደቅዎን የሚጠይቅ ደብዳቤ ከስፖንሰርዎ/አበዳሪዎ ማቅረብ አለብዎት።
ደረጃ 7. ከክልልዎ DBA ማፅደቅ ፣ የኤልኤልሲ ስያሜ እና የአጋርነት ስምምነቶች ጋር የሚዛመዱ ማንኛውንም እና ሁሉንም ቅጾች ለኤፍኤኤኤ ፓኬጅ ያግኙ እና ይቅዱ።
ደረጃ 8. የጥራት ቁጥጥር ዕቅድ ማዘጋጀት እና ማቅረብ።
በ FHA የማፅደቅ ሂደት ውስጥ ያለፈውን ወደ አንድ ደላላ ለመቅረብ ይፈልጉ እና በእራስዎ ውስጥ ምን ማካተት እንዳለበት ሀሳብ እንዲያገኙ ይጠይቁ። በመሰረቱ ፣ የጥራት ቁጥጥር ፕላን የኩባንያዎ ሂደት እያንዳንዱ ደረጃ የሥርዓት ዝርዝር ማቅረብ አለበት ፣ በውጪም ሆነ በቤት ውስጥ የተጠናቀቀ። የ FHA ማፅደቅ የተመካው ለኤፍኤኤ የሞርጌጅ ብድር ማመልከቻዎች ወቅታዊ ፣ ወጥ እና አስተማማኝ አገልግሎት በሚሰጥ የጥራት ቁጥጥር ዕቅድ ላይ ነው።
ደረጃ 9. ለ 1 ሺህ ዶላር የማመልከቻ ክፍያ ቼክ ያዘጋጁ እና ቅጂዎችን ያድርጉ።
የቼኩ ቅጂ ከማመልከቻው ፓኬት ጋር መቅረብ አለበት ፣ ግን የክፍያ እና የክፍያ ሽፋን ወረቀቱን ወደ ተገቢው አድራሻ ይላኩ - ከማመልከቻው ፓኬት ጋር አይደለም።
ደረጃ 10. የማመልከቻ ቅጽ 11701 ን ያዘጋጁ እና ለማፅደቅ የተሟላ ፓኬትዎን ያስገቡ (ለራስዎ ቅጂ ካደረጉ በኋላ)።
ቪዲዮ - ይህንን አገልግሎት በመጠቀም አንዳንድ መረጃዎች ለ YouTube ሊጋሩ ይችላሉ።
