ሞርጌጅ የማይንቀሳቀስ ንብረት በሚገዙ ሰዎች የተወሰደ የተወሰነ የዕዳ ዓይነት ነው። የሞርጌጅ ኩባንያ በግለሰቦች እና በባንኮች መካከል ለደንበኞቻቸው በተያዙ ብድሮች መካከል እንደ መካከለኛ ሆኖ ሊሠራ ይችላል። እንደነዚህ ያሉ ኩባንያዎች እንደየአካባቢያቸው ብድር ብቁ ለመሆን እና ለመክፈል ደረጃዎች ውስጥ ለመርዳት ከተለያዩ ደንበኞች ጋር ይሰራሉ። በትንሽ ጊዜ እና ጥረት የብድር አመጣጥ መሆን እና ንብረት መግዛት ለሚፈልጉ ሰዎች መርዳት መጀመር ይችላሉ።
ደረጃዎች
የ 3 ክፍል 1 - የሞርጌጅ ደላላነት መጀመር
ደረጃ 1. የስቴትዎን ደንቦች ይወቁ።
እያንዳንዱ ግዛት ለፈቃድ አሰጣጥ የራሱ ደንብ እና መስፈርቶች አሉት ፣ ስለዚህ ሊሠሩበት ለሚፈልጉት ግዛት አስፈላጊ የሆነውን ማወቅ ያስፈልግዎታል። እነዚህ ፈቃዶች አብዛኛውን ጊዜ በስቴቱ የንግድ ጽ / ቤት ወይም በተመሳሳይ መምሪያ ይሸፈናሉ። በክልል ሕጎች ውስጥ ልዩነቶች ፈቃድ ይፈልጉ እንደሆነ ፣ ምን ዓይነት ብድሮችን መስጠት እንደሚችሉ እና በስቴቱ ውስጥ የአካል ጽሕፈት ቤት እንዲኖርዎት ከተጠየቁ ያካትታሉ።
የብሔራዊ ሁለገብ ፈቃድ አሰጣጥ ስርዓት እና መዝገብ (ኤን.ኤም.ኤል.ኤስ.) ስርዓት የእያንዳንዱ ግዛት የፍቃድ መስፈርቶች ዝርዝር አለው። [1]
ደረጃ 2. ለኤን.ኤም.ኤስ.ኤል
ኤን.ኤም.ኤስ.ኤል በሀገር አቀፍ ደረጃ ለሞርጌጅ ደላላዎች ደንቦችን እና ፈቃድን ለማስተዳደር ይረዳል ፣ እና እሱን መቀላቀል ወደ ብሔራዊ ስርዓት ያስገባዎታል። ለመቀላቀል እርስዎ መውሰድ ያለብዎት ተከታታይ እርምጃዎች አሉ ፣ እያንዳንዳቸው የመላኪያ ወይም የምዝገባ ክፍያንም ያካትታሉ።
- ኦፊሴላዊ የጣት አሻራዎችን ማቅረብን የሚያካትት የጀርባ ምርመራ ማድረግ ያስፈልግዎታል። ከ NLMS ጋር ከ 3 ዓመት በታች የሆኑ የጣት አሻራዎች ካሉዎት ፣ እንደገና የጣት አሻራ ማድረግ አያስፈልግዎትም። በ 48 ሰዓታት ውስጥ የጀርባ ምርመራ ውጤትዎን ማወቅ አለብዎት።
- የ NMLS ፈተናዎችን ይለፉ። ከኤንኤልኤምኤስ የፈቃድ ፈተናዎች ሁለቱንም የፌዴራል እና የክልል ደንቦችን ይሸፍናሉ። ሁለቱንም ፈተናዎች ለማጠናቀቅ 4.5 ሰዓታት ይኖርዎታል ፣ ይህም በተለምዶ በተመሳሳይ ቀን የማይወሰዱ ናቸው። ከእርስዎ ጋር ለመስራት እርሳስ እና ካልኩሌተር ፣ እና ምናልባት በስቴትዎ መስፈርቶች ላይ በመመስረት ሌሎች ዕቃዎች ያስፈልግዎታል። ፈተናዎቹን ለማለፍ 75% ውጤት ያስፈልግዎታል ፣ እና ፈተናውን ከጨረሱ በኋላ ወዲያውኑ ውጤቶችዎን መቀበል አለብዎት።
ደረጃ 3. ለስቴት ፈቃድ ማመልከት።
በ NMLS ከተረጋገጡ በኋላ ፣ ሊሠሩበት ካሰቡት ግዛት ፈቃድ ማግኘት አለብዎት። እያንዳንዱ ግዛት ለፈቃዱ ማነጋገር ያለብዎት የተለየ ቢሮ ይኖረዋል። እንደ ካሊፎርኒያ ያሉ አንዳንድ ግዛቶች እርስዎ ሊመዘገቡባቸው የሚችሉ ብዙ ቢሮዎች አሏቸው። ልክ እንደ የኤን.ኤም.ኤስ.ኤል ምዝገባ ፣ እነዚህ ፈቃዶች ምናልባት በአስተማማኝ ሕግ ውስጥ ከተዘረዘሩት ባሻገር የጀርባ ምርመራ ፣ እንዲሁም የዜግነት ፣ የመድን ዋስትና ፣ የዋስትና ማስያዣ እና የመደመር ትምህርት መስፈርቶችን ይጠይቃሉ።
ደረጃ 4. ፈቃድዎን ይጠብቁ።
የደላላ ፈቃድዎን በየዓመቱ ማደስ ያስፈልግዎታል። ምንም እንኳን ብዙዎቹን በ NLMS በኩል ማድረግ ቢችሉም ሌሎች መስፈርቶች እና ክፍያዎች በስቴት ይለያያሉ። በ NLMS በኩል የመስመር ላይ መለያዎን መድረስ መቻልዎን ያረጋግጡ ፣ ይህም ሂደቱን ፈጣን ያደርገዋል። ከኖቬምበር 1 ጀምሮ በስርዓቱ በኩል እድሳት መጠየቅ ይችላሉ። አንዴ ጥያቄውን ካቀረቡ በኋላ የስቴት ኤጀንሲዎ ይነገርዎታል ፣ ጥያቄዎን ይገመግማል እና ያገኙትን ማንኛውንም ጉዳይ ያሳውቃል። በዚህ ጊዜ የእርስዎ ግዛት ለዕድሳት ማመልከቻዎ ኃላፊነት አለበት
የንግድ ድርጅቶች በግለሰብ ፈቃዶቻቸው ስም ፈቃዶችን መጠየቅ ይችላሉ። የራስዎን ሥራ ከመጀመርዎ በፊት ለሌላ ኩባንያ የሚሰሩ ከሆነ ፣ ለእርስዎ እያደረጉ መሆኑን ለማየት ከኩባንያዎ ጋር ያረጋግጡ።
ክፍል 2 ከ 3 - ንግድዎን መጀመር
ደረጃ 1. ሊለዩዋቸው የሚፈልጓቸውን የብድር አይነቶች ይወስኑ።
እንደማንኛውም አዲስ ንግድ ፣ ለመጀመር እና አዳዲስ ደንበኞችን ለማግኘት ጎጆ ያስፈልግዎታል። አሁን ባለው የሞርጌጅ ኩባንያዎች በደንብ የማይገለገሉ የሰዎች ቡድኖችን ይፈልጉ። እነሱን ለማነጋገር እና ሞርጌጅ ለማመልከት ጉዳዮቻቸውን ለመፍታት ለማገዝ አንዳንድ መንገድ ካለዎት ለማወቅ ይሞክሩ። በእኩል ዕድል ካውንስል የተቀመጡትን ህጎች ማክበርዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 2. የንግድ እቅድዎን ይፍጠሩ።
እርስዎ በግሉ ወደ ንግድ ሥራ የሚገቡ ከሆነ ፣ መዋቅርዎን ለመመስረት እና ግቦችዎን ለሚፈልጉ ባለሀብቶች እና ሰራተኞች ለማብራራት የሚረዳ ዕቅድ ያስፈልግዎታል። እርስዎ ለመድረስ ያሰቡትን ገበያ እና እንዴት እነሱን ለማነጣጠር እንዳሰቡ ያብራሩ። የሞርጌጅ ንግድ በጣም የተጨናነቀ እንደመሆኑ ፣ በጠንካራ ውድድር ፊት በገበያው ውስጥ አንድ ቦታ ለመፍጠር እና ለመሙላት ያሰቡትን መለየት ይፈልጋሉ።
ደረጃ 3. የቢሮ ቦታን ያግኙ።
የቢሮ ቦታ ማከራየት ፣ ማከራየት ወይም መግዛት ይችላሉ። ለደንበኞችዎ በቀላሉ ተደራሽ የሆነ ቦታ ማግኘት ይፈልጋሉ። እንዲሁም የቢሮ አቅርቦቶችን እንዲሁም እንደ ፋክስ ማሽን ፣ የቢሮ ኮምፒተር ፣ ስልክ እና የበይነመረብ መዳረሻን የመሳሰሉ መሣሪያዎችን መግዛት ሊኖርብዎ ይችላል። አንዳንድ ግዛቶች በስቴቱ ውስጥ ለመመዝገብ የአካል (ወይም የጡብ እና የሞርታር) የቢሮ ቦታ እንዲኖርዎት ይጠይቃሉ። ከመመዝገብዎ በፊት የክልልዎን ህጎች ማወቅዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 4. በክልልዎ ውስጥ ንግዱን ያስመዝግቡ።
እያንዳንዱ ግዛት አዲስ የሞርጌጅ ኩባንያ ለመመዝገብ የተለየ ቢሮ እና መስፈርቶች አሉት። ለምሳሌ በኒው ዮርክ ፣ ኤን.ኤም.ኤስ.ኤም.ኤስ በፋይናንስ አገልግሎቶች መምሪያ ውስጥ ያልፋል ፣ እና እንደ የብድር ሪፖርት ፣ 10 000 ዶላር የዋስትና ማስያዣ ፣ የቢዝነስ እቅድ እና ሌሎች የሕግ ዝርዝሮችን ግንዛቤን የሚመለከቱ ሰነዶችን ይፈልጋል። ብዙ ግዛቶች በ NLMS በኩል ይመዘገባሉ ፣ ስለዚህ በስርዓቱ ውስጥ ከሆኑ አስቀድመው የራስ-ጅምር አግኝተዋል።
ደረጃ 5. የግብር መረጃ ያግኙ።
ንግድዎ ግብር መክፈል አለበት ፣ ስለሆነም ለፌዴራል እና ለክልል ቢሮዎች የግብር መለያ ቁጥር ያስፈልግዎታል።
- ከአይኤስአርኤስ የአሰሪ መለያ ቁጥር (EIN) ያግኙ። በ IRS ድርጣቢያ በኩል ማመልከት ይችላሉ ፣ ወይም የተጠናቀቀውን የ SS-4 ቅጽ በፋክስ ወይም በፖስታ መላክ ይችላሉ። በመስመር ላይ መላክ ወዲያውኑ ኢኢን ይሰጥዎታል ፣ በፖስታ የተላከ ወይም በፋክስ የተፃፈው ቅጽ በአራት የሥራ ቀናት ውስጥ ቁጥርን መመለስ አለበት። ለ EIN ማመልከት ነፃ ነው።
- እንደ ንግድ ሥራ ሲቀላቀሉ እና በክልልዎ ውስጥ ሲመዘገቡ የስቴት ደረጃ የግብር መለያ ቁጥርን መቀበል አለብዎት። እያንዳንዱ ግዛት የተለያዩ ግዴታዎች እና መስፈርቶች አሉት ፣ ስለዚህ የግዛትዎን ተዛማጅ ህጎች ማወቅዎን ያረጋግጡ።
ደረጃ 6. የሻጭ አጋሮችን እና የጅምላ አበዳሪዎችን ያግኙ።
እነዚህ ብድሮችን ለመጠበቅ አብረው የሚሰሩዋቸው ኩባንያዎች ይሆናሉ። ያለ እነሱ ፣ እርስዎ የሚያቀርቡትን አገልግሎት መስጠት አይችሉም። ሊደርሱበት ያሰቡትን ጎጆ ለማገልገል ፈቃደኛ እና ችሎታ ያላቸውን ኩባንያዎች ይፈልጉ። ከእነዚህ ኩባንያዎች ጋር በቅርበት እየሰሩ ነው ፣ ስለዚህ የሚያምኗቸውን ይምረጡ። አብራችሁ በሠሩ ቁጥር አበዳሪዎቹ ሊሰጧቸው የሚችሉት የብድር መጠን ሰፊ ነው።
የ 3 ክፍል 3 - ንግድዎን ማሳደግ
ደረጃ 1. ንግድዎን ለገበያ አቅርቡ።
ይህ በመስተጋብር ላይ የሚያድግ በጣም የግል ንግድ ነው። አብዛኛው ገቢዎ ከኮሚሽኖች ስለሚመጣ ፣ አዳዲስ ደንበኞችን በየጊዜው መፈለግ እና ማከል ያስፈልግዎታል። ማጣቀሻዎች ፣ በመጀመሪያ ከጓደኞች እና ከቤተሰብ ፣ ከዚያም ሌሎች ደንበኞች ፣ አዲስ ንግድ ለማምጣት በጣም አስፈላጊ ናቸው።
ከመሠረታዊ አውታረመረብ ባሻገር ንግድዎን ለማስተዋወቅ በርካታ መንገዶች አሉ። እንደ LinkedIn እና Google Plus ባሉ ጣቢያዎች ላይ እንዲሁም እንደ አንጂ ዝርዝር ባሉ የአገልግሎት ግምገማ ጣቢያዎች ላይ ጠንካራ የመስመር ላይ ተገኝነት እንዳለዎት ያረጋግጡ። እንዲሁም የራስዎን ድር ጣቢያ ማጎልበት እና በጋዜጣ መጣጥፎች እና በሕዝባዊ መድረኮች አማካኝነት ስምዎን ወደ ማህበረሰቡ ለማስገባት መንገዶችን መፈለግ አለብዎት። ቤት ስለመግዛት መረጃ ለሚፈልጉ ሰዎች ሁል ጊዜ ገበያ ይኖራል።
ደረጃ 2. ተጨማሪ ሠራተኞችን መቅጠር።
ኩባንያዎ ሲያድግ ተጨማሪ ደላሎችን ፣ የብድር ኃላፊዎችን ወይም የብድር ማቀነባበሪያዎችን መቅጠር ይፈልጉ ይሆናል። በትልቅ ሠራተኛ የሰው ኃይል እና የደመወዝ ክፍያ አገልግሎቶችን መቅጠር ያስፈልግዎት ይሆናል። እየሰፉ ሲሄዱ የንግድዎን እና የሰራተኞችን የግብር መረጃ መከታተልዎን ያረጋግጡ። ሠራተኞችዎ ሁለቱንም የ I-9 ቅፅ (ለሥራ ብቁነት) እና ለ W-4 ቅጽ (ለግብር) መሞላቸውን ያረጋግጡ። ለቀላል ማጣቀሻ ሁሉንም የሰራተኞችዎን የግብር ቅጾች እንዲያስቀምጡ ያድርጉ።
ደረጃ 3. የጥራት ቁጥጥር ፕሮግራም ተግባራዊ ማድረግ።
የቤት ብድሮችን መስጠት ውስብስብ እና ውድ ሂደት ነው ፣ እርስዎ በትክክል እንዲፈልጉት የሚፈልጉት። የእርስዎ ኩባንያ እያደገ ሲሄድ ሂደቶችዎ ለራስዎ ፣ ለባንኩ እና ለደንበኞችዎ ሁሉንም አስፈላጊ መስፈርቶች የሚሸፍኑ መሆናቸውን ማረጋገጥዎ አስፈላጊ ነው። ችግሮች እስኪነሱ ድረስ ከመጠበቅ ይልቅ የጥራት ሂደትን ለማረጋገጥ በየጊዜው ማድረግ ጥሩ ነገር ነው።
- የሞርጌጅ ማመልከቻዎችዎ የዘፈቀደ ናሙና ይውሰዱ ፣ እና እነሱ በትክክል መሞላቸውን ፣ በውስጣቸው ያለው መረጃ በትክክል መረጋገጡን እና ለፌዴራል እና ለክልል ደንቦች እንዲሁም ለንግድዎ ምርጥ ልምዶች መስፈርቶችን ማሟላታቸውን ያረጋግጡ።.
- ይህ መከታተያ እና ተደጋጋሚ ሂደት መሆን አለበት ፣ ስለሆነም የጥራት ቁጥጥርን ለማካሄድ በግልፅ የተገለጹ ደረጃዎች ሊኖሯቸው ይገባል። እነዚህ እርምጃዎች የተገመገመውን እና ገምጋሚው ያገኘውን በዝርዝር የሚገልጹ የጽሑፍ እርምጃዎችን ማካተት አለባቸው።
ደረጃ 4. አዲስ ቅርንጫፍ ይክፈቱ።
ንግድዎ በጥሩ ሁኔታ የሚሄድ ከሆነ እና በሌላ የከተማ ክፍል ውስጥ ወይም በሌላ ከተማ ውስጥ አዲስ ደንበኞችን ማግኘት ከፈለጉ አዲስ ቢሮ መክፈት ይችላሉ። ንግድ ያገኛሉ ብለው የሚጠብቁበትን ቦታ ይፈልጉ እና በአካባቢው ማስታወቂያ ይጀምሩ። አዲስ ቢሮዎችን ለመክፈት ክልሎች የተለያዩ መስፈርቶች ሊኖራቸው ይችላል። ለምሳሌ ኒው ዮርክ ለእያንዳንዱ ቅርንጫፍ ጽሕፈት ቤት የተለየ ክፍያ እና ፈቃድ ይፈልጋል ፣ ጆርጂያ ደግሞ አዲስ ቅርንጫፍ ተጨማሪ ፈቃድ ሳያስፈልገው እንዲመዘገብ ይጠይቃል።
ደረጃ 5. ጎጆዎን ያስፋፉ።
ኩባንያዎ ለስራዎ ጥራት ጠንካራ ዝና ሊያዳብር ከቻለ እርስዎ የሚያቀርቡትን የብድር ዓይነቶች ለማስፋፋት ያስቡ ይሆናል። በሞርጌጅ ንግድ የግል ተፈጥሮ ምክንያት ይህ ዝና አስፈላጊ ነው። ሰዎች በትክክለኛው አቅጣጫ እንዲመሩዎት የሚያምኑዎት ከሆነ የተለያዩ ምርቶችን ወይም አገልግሎቶችን ለማገናዘብ የበለጠ ፈቃደኞች ይሆናሉ።
ቪዲዮ - ይህንን አገልግሎት በመጠቀም አንዳንድ መረጃዎች ለ YouTube ሊጋሩ ይችላሉ።
