የአንድ የንግድ ሥራ ኢኮኖሚያዊ ዋጋን የመወሰን ሂደት የንግድ ሥራ ግምገማ ይባላል። አንድ የንግድ ሥራ ዋጋ ከመሰጠቱ በፊት ዋጋ ሊሰጠው የሚገባውን (ለምሳሌ ፣ አጠቃላይ ሥራው ፣ የእሱ ክፍል ፣ ንብረቶቹ ፣ የተወሰነ የአክሲዮኖች ብዛት) እና ለምን ዋጋ ሊሰጠው እንደሚገባ (ለምሳሌ ለሽያጭ) ፣ ፍቺ ፣ ፍሳሽ ፣ የግብር ዓላማዎች)። አንዴ እና ምን እንደሆነ ከተረዱ በኋላ አስፈላጊውን መረጃ መሰብሰብ እና ገበያን መተንተን ይችላሉ። ያሰባሰቡትን መረጃ በመጠቀም የንግዱን ዋጋ ለመወሰን አንድ ወይም ከዚያ በላይ የግምገማ ዘዴዎችን መጠቀም ይችላሉ።
ደረጃዎች
የ 4 ክፍል 1 - የእርስዎን የግምገማ ፍላጎቶች መገምገም
ደረጃ 1. የግምገማዎን ዓላማ ይወስኑ።
ሰዎች የንግድ ዓላማዎችን ለተለያዩ ዓላማዎች ይጠይቃሉ እና እያንዳንዱ ዓላማ የተለየ የግምገማ ሂደት እና ውጤት ይጠይቃል። የንግድ ሥራን የመገምገም አስፈላጊነት የንግድ ሥራን ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ፣ የስጦታ እና የንብረት ግብር ዓላማዎችን ፣ የአክሲዮን ፈሳሾችን እና ዝውውሮችን ፣ ፍቺዎችን ፣ የአክሲዮን ዕቅዶችን ፣ ለሕዝብ ይፋ ለማድረግ እና ፋይናንስን በማግኘት ምክንያት ሊሆን ይችላል።
- ለምሳሌ ፣ በፍቺ ውስጥ የሚሄዱ ከሆነ ፣ የግምገማው ሂደት ብዙውን ጊዜ በሕጎች ውስጥ ተቀምጧል። በፍቺ ጊዜ ለንግድ ሥራ ዋጋ ለመስጠት እነዚህን ሕጎች መጠቀም ቢኖርብዎ ፣ ንግድ ለመግዛት ወይም ለመሸጥ ከፈለጉ አስፈላጊ ሊሆኑ የሚችሉትን የተለያዩ ምክንያቶች ግምት ውስጥ አያስገባም። በተጨማሪም ፣ ከፍቺው አንዱ ወገን የእርሱን “ተመጣጣኝ ድርሻ” ለማግኘት ከፍ ያለ ግምት ሊፈልግ ይችላል።
- በሌላ ምሳሌ ፣ የንግድ ሥራን ለቤተሰብ አባል ለመሸጥ ዋጋ እየሰጡ ከሆነ ፣ የሚቻለውን ከፍተኛ ዋጋ በማግኘት ላይጨነቁ ይችላሉ። በምትኩ ፣ የእርስዎ እሴት ዝቅተኛ የግብር መስፈርቶችን በማክበር ላይ የተመሠረተ ይሆናል።
ደረጃ 2. ዋጋ የሚሰጠውን በትክክል ይግለጹ።
አንድ የንግድ ሥራ በትክክል ከመገመትዎ በፊት ፣ ምን አደጋ ላይ እንዳለ በትክክል ማወቅ ያስፈልግዎታል። ጠቅላላው ንግድ እየተሸጠ ከሆነ ፣ ንግዱ በሙሉ ዋጋ ሊሰጠው ይገባል። ጥቂት የማይንቀሳቀስ ንብረት ብቻ የሚሸጥ ከሆነ ፣ እነዚያ የሪል እስቴቶች ቁርጥራጮች ዋጋ ያስፈልጋቸዋል። ለተወሰኑ ሰራተኞች የአክሲዮን አማራጮችን የሚያቀርቡ ከሆነ የአክሲዮን ዋጋ መወሰን ያስፈልጋል።
ደረጃ 3. ተገቢውን የግምገማ ዘዴ ይምረጡ።
ለምን እና ምን እየገመገሙ እንደሆነ ከወሰኑ በኋላ ወደ ፊት ወደፊት ለመሰብሰብ ምን ዓይነት መረጃ እንደሚፈልጉ እንዲረዱዎት ሊረዳዎት በሚችል የግምገማ ዘዴዎች ይቃኙ። የግምገማ ዘዴዎን ወዲያውኑ መምረጥ ባይኖርብዎትም ፣ ምን ማድረግ እንደሚፈልጉ ሀሳብ መኖሩ ለሂደቱ እንዲዘጋጁ ይረዳዎታል።
- ለምሳሌ ፣ በገበያ ላይ የተመሠረተ ዘዴ የሚጠቀሙ ከሆነ ፣ በአካባቢዎ ስላለው ተነፃፃሪ ንግዶች መረጃ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል።
- ገቢን መሠረት ያደረጉ ዘዴዎችን እየተጠቀሙ ከሆነ ፣ የወደፊት ገቢን ለመወሰን የርስዎን ያለፈውን እና የአሁኑን ፋይናንስ በቅርበት መመልከት ያስፈልግዎታል።
- በንብረት ላይ የተመሠረተ ዘዴ እየተጠቀሙ ከሆነ ፣ ንግዱ በሂሳብ ቀሪ ሂሳባቸው ላይ ስላለው ንብረት እና ዕዳዎች ሁሉ መረጃ መሰብሰብ ያስፈልግዎታል።
ደረጃ 4. እርዳታ ይቅጠሩ።
የቢዝነስ ግምገማ ሂደቱን እንዴት እንደሚጓዙ እርግጠኛ ካልሆኑ ፣ ወይም የሚቻለውን ምርጥ ዋጋ እንዲያገኙልዎት የባለሙያ እርዳታ ከፈለጉ ፣ የግምገማ አማካሪዎችን ፣ ገምጋሚዎችን ፣ የንግድ ሥራ ደላሎችን እና ጠበቆችን መቅጠር ይችላሉ። እነዚህ ሁሉ ባለሙያዎች መረጃን ለመሰብሰብ እና ለመተንተን ፣ በእሴት ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ እና የንግድ ሥራውን በትክክል ለመገምገም ስልታዊ ውሳኔዎችን እንዲያደርጉ ይረዱዎታል።
- የግምገማ አማካሪዎች አጠቃላይ ሂደቱን ከጎንዎ ያልፋሉ። እነሱ ምን እና ለምን እንደሆነ እንዲወስኑ ይረዱዎታል ፣ አንድ ገምጋሚን ይምረጡ ፣ ከገዢው ጋር ይገናኙ ፣ ሰነዶችን ይሰብስቡ እና እነዚያን ሰነዶች ይተነትኑ።
- ገምጋሚዎች በእውነቱ ለንግዱ ዋጋ ይሰጣሉ።
- የንግድ ሥራው ዋጋ እንዲኖረው ከፈለጉ የንግድ ሥራ ደላሎች እርስዎ እንዲሸጡ ይረዱዎታል። ታዋቂ ደላሎች በገበያዎ ውስጥ ግንኙነቶች ይኖራቸዋል እናም ንግድዎን በፍጥነት እና በተመጣጣኝ ዋጋ እንዲሸጡ ሊረዱዎት ይችላሉ።
- እርስዎ ሊያጋጥሟቸው የሚችሉ ማናቸውም የሕግ መስፈርቶችን ለማክበር ጠበቆች ይረዱዎታል። ለምሳሌ ፣ ንግድዎን ለንብረት ግብር ዓላማዎች እየገመገሙ ከሆነ ፣ ጠበቃ በተለያዩ ግምቶች ላይ በመመርኮዝ ሊሆኑ የሚችሉ የግብር እዳዎችን መገምገም ይችላል።
ክፍል 2 ከ 4 - መረጃ መሰብሰብ
ደረጃ 1. የማረጋገጫ ዝርዝር ያዘጋጁ።
የእርስዎን የግምገማ ፍላጎቶች ከገመገሙ በኋላ አብረው የሚሰሩት ገምጋሚ ንግዱን እንዲገመግሙ ለማገዝ የተለያዩ ሰነዶችን ይጠይቅዎታል። ሰነዶች ሲጠየቁ ፣ ሰነዶች ሲዘጋጁ ዝርዝራቸውን ያስቀምጡ እና ምልክት ያድርጉባቸው። ትክክለኛ ዋጋን ለመፍጠር በሚያስፈልጉት የሰነዶች ብዛት ምክንያት ዝርዝርዎ ገጾችን ሊዘረጋ ይችላል።
ደረጃ 2. የሂሳብ መግለጫዎችን ያጠናቅሩ።
የሚያስፈልገው የፋይናንስ መረጃ የሂሳብ ቀሪ ሂሳቦችን ፣ የገቢ መግለጫዎችን ፣ የግብር ተመላሾችን እና ንግዱ በሌሎች ኩባንያዎች ውስጥ ያለውን ፍላጎቶች ያጠቃልላል። እነዚህ ሁሉ ሰነዶች ቢያንስ ላለፉት አምስት የበጀት ዓመታት ማስረጃ ማቅረብ አለባቸው። በተጨማሪም ፣ የሚከፈሉ/የሚከፈሉ ሂሳቦችን ፣ የቅድመ ክፍያ ወጪዎችን ፣ የዕቃ ዝርዝር ዝርዝሮችን ፣ ነባር ኮንትራቶችን ፣ የአክሲዮን ባለቤቶችን ዝርዝሮች ፣ የማካካሻ መርሃ ግብሮችን ፣ በጀቶችን እና የገንዘብ ትንበያዎችን ለማቅረብ ዝግጁ ይሁኑ።
በገቢ ላይ የተመሠረተ የግምገማ ዘዴን የሚጠቀሙ ከሆነ እነዚህ ሁሉ ሰነዶች በተለይ ጠቃሚ ይሆናሉ።
ደረጃ 3. የኮርፖሬት ሰነዶችን ያግኙ።
የኮርፖሬት ሰነዶች ገምጋሚዎች ንግዱ እንዴት እንደተዋቀረ እንዲረዱ ይረዳቸዋል። ይህንን ዓይነት መረጃ በማግኘት ፣ ገምጋሚዎች በእርስዎ ኢንዱስትሪ ውስጥ ንፅፅሮችን ማገናዘብ መጀመር ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ንግድዎ በይፋ የሚገኝ የአክሲዮን አክሲዮኖች ያሉት 10 ሺህ አክሲዮኖች ያሉት የ C ኮርፖሬሽን ከሆነ ፣ አንድ ገምጋሚ ንግድዎን በሚገመግሙበት ጊዜ ተመሳሳይ ባህሪዎች ያላቸውን ሌሎች ሲ ኮርፖሬሽኖችን ይፈልጋል።
የኮርፖሬት ሰነዶች የማካተት/የሽርክና መጣጥፎችን ፣ መተዳደሪያ ደንቦችን ፣ ማሻሻያዎችን ፣ የኮርፖሬት ደቂቃዎችን ፣ ነባር የግዢ/መሸጫ ስምምነቶችን ፣ አክሲዮን ለመግዛት አማራጮችን እና የመጀመሪያ እምቢታ መብቶችን ያካትታሉ።
ደረጃ 4. ጠቃሚ መመሪያዎችን ይፍጠሩ።
አስቀድመው የሚገኙ ሰነዶችን ከመሰብሰብ በተጨማሪ በግምገማ ሂደት ውስጥ ሌሎችን ለመርዳት ሰነዶችን ስለመፍጠር ሊያስቡ ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ ከዚህ በፊት የሚገዙት ቅናሾች ቢኖሩዎት ፣ ንግድዎን ልዩ የሚያደርገው ፣ እና በኢንዱስትሪዎ ውስጥ ካሉ ሌሎች ንግዶች ጋር በተያያዘ የቆሙበትን ጨምሮ የንግድዎን አጭር ታሪክ ሊያዘጋጁ ይችላሉ። እንዲሁም መጠናቸውን እና ቦታቸውን ጨምሮ የተፎካካሪዎችን ዝርዝር ሊፈጥሩ ይችላሉ። ማንኛውም የአዕምሯዊ ንብረት ካለዎት አግባብነት ያላቸውን የባለቤትነት መብቶችን ፣ ፈጠራዎችን ፣ የቅጂ መብቶችን እና የንግድ ምልክቶችን ዝርዝር ያዘጋጁ።
ደረጃ 5. ለንግድ ጉብኝት ፍቀድ።
አንዳንድ ገምጋሚዎች እና ሌሎች ፍላጎት ያላቸው ወገኖች ንግድዎን በአካል ለመጎብኘት ሊጠይቁ ይችላሉ። እስከሚቻል ድረስ ይህ እንዲከሰት መፍቀድ አለብዎት። ግለሰቦች ዋጋ የሚሰጡበትን የንግድ ሥራ ሲጎበኙ በዙሪያው ይራመዳሉ እና ክዋኔውን ይመለከታሉ። በተጨማሪም ሠራተኞችን እና ሥራ አስፈፃሚዎችን ጨምሮ ከተለያዩ ሠራተኞች ጋር ቃለ ምልልስ ያደርጋሉ።
የ 4 ክፍል 3 - ዋጋን የሚነኩ ምክንያቶችን መተንተን
ደረጃ 1. ንግዱ ምን ያህል ገንዘብ እንደሚያገኝ ይገምቱ።
በንግድዎ ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድሩ ስፍር ቁጥር የሌላቸው የንግድ እና የኢንዱስትሪ ምክንያቶች አሉ። እነዚህን ምክንያቶች ከተረዱ የተወሰኑ ነገሮችን በማጉላት ወይም በማጉላት የንግድዎን እሴት ለመጨመር መሞከር ይችላሉ። በንግድዎ ዋጋ ላይ ተጽዕኖ የሚያሳድረው ቁጥር አንድ ንግድዎ ምን ያህል ገንዘብ ሊያገኝ ይችላል (ማለትም ፣ ንግድዎ ምን ያህል ጥሬ ገንዘብ ሊያመነጭ ይችላል)። በበለጠ የማግኘት አቅምዎ ፣ የንግድዎ ዋጋ ከፍ ይላል።
ለምሳሌ ፣ ትልቅ ትርፋማ የንግድ ሥራ የወደፊት ትልቅ የማግኘት አቅም ያለው በንግድ ላይ የተመሠረተ የግምገማ ዘዴዎችን በመጠቀም የንግዱን ዋጋ ከፍ ለማድረግ ይችላል።
ደረጃ 2. የንብረቶች ተገኝነትን ይወስኑ።
ሁለተኛው በጣም ተደማጭነት ያለው ምክንያት የንግድዎ ንብረት ተገኝነት ነው። ብዙ ንብረቶች ባገኙ ቁጥር የእርስዎ እሴት ከፍ ሊል ይችላል። ሆኖም ፣ ይህ እውነት የሚሆነው የንብረቶችዎ ጥፋቶች በተቻለ መጠን ከፍተኛ ከሆነ ብቻ ነው። ለምሳሌ ፣ አንድ ገምጋሚ በንብረት ላይ የተመሠረተ የግምገማ ዘዴን እየተጠቀመ ከሆነ እና በሒሳብ ዝርዝርዎ ላይ ብዙ ንብረቶች እና በጣም ጥቂት ዕዳዎች ካሉዎት ፣ የንግድዎ ዋጋ ከፍ ያለ ይሆናል።
ደረጃ 3. የማይጨበጡ ንብረቶችን መለየት።
ለንግድ ሥራ ዋጋ የሚጨምሩ አንዳንድ ምክንያቶች ሊለቀቁ እና እንደ መደበኛ ንብረቶች ሊሸጡ አይችሉም። ሆኖም ፣ እነዚህ “የማይጨበጡ” ንብረቶች ለንግድዎ የማይታመን እሴት ሊጨምሩ ይችላሉ። የማይዳሰሱ ንብረቶች በጎ ፈቃድን ፣ የአዕምሯዊ ንብረትን ፣ የምርት ማወቂያን ፣ እና የተሰበሰበ የሰው ኃይልን ጨምሮ ፣ አካላዊ ብቻ ያልሆኑ ማንኛውም ንብረቶች ናቸው። ለምሳሌ ፣ ለተቋቋመው ፣ ሊታወቅ የሚችል የምርት ስም ወይም አርማ ባይኖር ኖሮ ብዙ ኩባንያዎች እንደዛሬው ስኬታማ ሆነው ላይቆዩ ይችላሉ። የ “ኮካ ኮላ” ዋጋ ከማይታወቅ የሶዳ ምርት ጋር ያለውን ዋጋ ግምት ውስጥ ያስገቡ። ኮካ ኮላ ብዙ የንግድ ክብር ያለው የታወቀ ምርት ስለሆነ የኮካ ኮላ ዋጋ በከፊል ከፍ ያለ ይሆናል።
- የማይዳሰሱ ንብረቶች ለንግድ ሥራ መጽሐፍ ዋጋ አይጨምሩም። ምክንያቱም በመጽሐፉ ቀሪ ሂሳብ ላይ የተያዘውን የንግድ ሥራ የተጣራ ንብረቶች የዶላር መጠንን የሚያመለክተው የመጽሐፉ እሴት በቀጥታ የሚለካ ንብረቶችን ብቻ ያጠቃልላል።
- የገቢያ ዋጋ የተለያዩ የማይዳሰሱ ንብረቶች ፣ የገቢ አቅም እና ሌሎች የገቢያውን ገጽታዎች ትንተናዎችን ያካተተ የንግድ ዋጋ የተለየ ግምገማ ነው። በተግባር ፣ እሱ በሕዝብ ለተነገደ ኩባንያ የላቀ የአክሲዮን አክሲዮኖችን ጠቅላላ ዋጋን ያመለክታል።
ደረጃ 4. የንግዱን ተፈጥሮ እና ታሪክ ግምት ውስጥ ያስገቡ።
ንግድዎ በሚገኝበት ቦታ ፣ ምን ያህል ጊዜ እንደኖረ ፣ ዝናዎ ምን ያህል ጥሩ እንደሆነ ፣ እና መሣሪያዎች አዲስ ከሆኑ ወይም መተካት ካስፈለገ የንግድዎ ዋጋ ይጨምራል ወይም ይቀንሳል።
- ለምሳሌ ፣ የንግድ ሥራዎ ዋጋ ከፍ ያለ ይሆናል በሎስ አንጀለስ ፣ ካሊፎርኒያ ከሴዳር ራፒድስ ፣ አይዋ በተቃራኒ። በተጨማሪም ፣ በጣም ትንሽ ውድድር ካለዎት ንግድዎ ከፍ ያለ ዋጋ ይሰጠዋል።
- በሌላ ምሳሌ ፣ እርስዎ ዋጋ የሰጡትን የጥርስ ሕክምና ባለቤት ነዎት ብለው ያስቡ። ሁሉም የጥርስ መሣሪያዎችዎ (ለምሳሌ ፣ ወንበሮች ፣ መብራቶች ፣ ኤክስሬይ ማሽኖች) አዲስ (ከድሮው በተቃራኒ) ከሆነ የጥርስ ሕክምናዎ ከፍ ያለ ዋጋ ይኖረዋል።
ደረጃ 5. የኢኮኖሚውን እና የኢንዱስትሪውን አመለካከት ይወስኑ።
የንግድዎ ዋጋ ከኢኮኖሚ እና ከኢንዱስትሪ ሁኔታዎች ጋር የማይገናኝ ነው። ለምሳሌ ፣ ኢኮኖሚው በጥሩ ሁኔታ እየሰራ ከሆነ እና ገዢዎች ንግዶችን ለመግዛት የሚፈልጉ ከሆነ ፣ የንግድዎ ዋጋ ከፍ ያለ ይሆናል። በሌላ በኩል የወለድ ምጣኔዎች ከፍ ብለው ገንዘብ ሲጨናነቅ የንግድዎ ዋጋ ይቀንሳል።
የተወሰኑ ኢንዱስትሪዎች እንዲሁ ይነሳሉ እና ከዘመኑ ጋር ይወድቃሉ። ለምሳሌ ፣ የሽብርተኝነት እና የጦርነት ስጋት ከፍተኛ ሲሆን ፣ የጦር መሣሪያ አምራቾች ዋጋ ከፍ ይላል።
ክፍል 4 ከ 4 - ለንግድዎ ዋጋ መስጠት
ደረጃ 1. በገበያ ላይ የተመሠረተ ዘዴ ይጠቀሙ።
ጊዜው ሲደርስ ብቃት ያለው ገምጋሚ የሰጡትን መረጃ ሁሉ ያዋህዳል እና ንግድዎን ለመገምገም ይሠራል። ገምጋሚው በገበያ ላይ የተመሠረተ ዘዴ ከተጠቀመ ፣ እሱ ወይም እሷ ብዙ ተመጣጣኝ የመረጃ ምንጮችን ፈልገው ዋጋን ለመፍጠር ማስተካከያዎችን ያደርጋሉ። ለምሳሌ ፣ አንድ ገምጋሚ የንግድ ግብይት መረጃን ለመመርመር እና ለመሰብሰብ የህዝብ እና የግል ምንጮችን ሊጠቀም ይችላል። እነሱ በንግድዎ እና በንፅፅሮች መካከል ያሉትን ተመሳሳይነቶች እና ልዩነቶች ይተነትኑ እና ዋጋን ይፈጥራሉ።
ይህ ዘዴ ከእያንዳንዱ ንግድ ጋር አይሰራም። ለምሳሌ ፣ ትናንሽ ፣ በቅርበት የተያዙ ኩባንያዎች ብዙውን ጊዜ በገቢያ ላይ የተመሠረተ የግምገማ ዘዴዎችን መጠቀም አይችሉም ፣ ምክንያቱም እውነተኛ ንፅፅሮችን ማግኘት ከባድ ነው።
ደረጃ 2. ገቢን መሰረት ያደረገ ዘዴ ይምረጡ።
የእርስዎ ገምጋሚ በገቢ ላይ የተመሠረተ ዘዴን እየተጠቀመ ከሆነ እሱ ወይም እሷ የንግድዎን የወደፊት የወደፊት ገቢ ያሰላል እና ዋጋን ለመፍጠር ያንን ገቢ አቢይ ያደርጋል። ይህንን ለማድረግ ገምጋሚው መደበኛ የገቢ ፍሰት ለመፍጠር ገቢዎችዎን እና ወጪዎችዎን ያስተካክላል። ከዚያ ይህንን የተለመደ የገቢ ፍሰት (ማለትም የአሁኑን እሴት ይወስኑ) እና የንግድዎን እሴት ያመጣሉ።
ይህ ዘዴ ከፍተኛ የወደፊት ገቢ ላላቸው ከፍተኛ ትርፋማ ንግዶች በትክክል ይሠራል።
ደረጃ 3. በንብረት ላይ የተመሠረተ ዘዴን ይጠቀሙ።
የእርስዎ ገምጋሚ በንብረት ላይ የተመሠረተ ዘዴ ሲጠቀም ፣ እሱ / እሷ በእያንዲንደ ሚዛናዊ የገቢያ ዋጋ ሇመፍጠር በእያንዲንደ ሂሳብዎ ሊይ እያንዳንዱን ንብረት እና ተጠያቂነት ያስተካክሊለ። እነዚያ ፍትሃዊ የገቢያ እሴቶች የንግድዎን ዋጋ እኩል ለማድረግ አንድ ላይ ተጨምረዋል።
- ይህ ዘዴ ገቢዎችን ችላ ስለሚል ለገቢ አምራች ንግዶች (ለምሳሌ ፣ ምርቶችን የሚሸጡ ወይም አገልግሎቶችን የሚያቀርቡ ንግዶች) ዋጋ ለመስጠት ጥቅም ላይ መዋል የለበትም።
- የገቢ አምራች ንብረቶችን ለሚያስተዳድሩ ንግዶች ይህ አግባብ ዘዴ ነው።
ደረጃ 4. በርካታ ዘዴዎችን ያጣምሩ።
የግምገማ ዋጋዎችን ለመፍጠር ገምጋሚዎች ብዙ ዘዴዎችን በአንድ ላይ ያጣምሩ ይሆናል። ይህን በሚያደርጉበት ጊዜ በጣም ትክክለኛ ዋጋን ለመፍጠር ገምጋሚዎች የንግድዎን በርካታ ገጽታዎች ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ አንድ ታዋቂ ዲቃላ ዘዴ “ትርፍ ትርፍ” ዘዴ ነው። ይህንን ዘዴ በመጠቀም ፣ የንግድዎ ገቢ ከመደበኛ በላይ ያገኘው ገቢ ይሰላል እና አቢይ ይሆናል። አጠቃላይ ዋጋን ለመወሰን ይህ እሴት በንብረቶችዎ ፍትሃዊ የገቢያ ዋጋ ላይ ተጨምሯል።