ንግድ እንዴት እንደሚገዙ (ከስዕሎች ጋር)

ዝርዝር ሁኔታ:

ንግድ እንዴት እንደሚገዙ (ከስዕሎች ጋር)
ንግድ እንዴት እንደሚገዙ (ከስዕሎች ጋር)
Anonim

በአንድ በተወሰነ መስክ ውስጥ ወደ ሥራ ለመግባት ዝግጁ ከሆኑ ከባዶ ከመጀመር ይልቅ አንድ ነባር ንግድ መግዛት ይመርጡ ይሆናል። የንግድ ሥራ መግዛት ብዙ ጥቅሞች አሉት ፣ ከእነዚህም ውስጥ ቦታ ማግኘት ፣ ሠራተኞችን መቅጠር እና ማንኛውንም መሣሪያ ወይም ዕቃ መግዛት አለመቻልዎ ነው። በተጨማሪም ፣ ንግዱ ቀድሞውኑ ያለውን ማንኛውንም በጎ ፈቃድ እና የስም ማወቂያን መጠቀም ይችላሉ ፣ ይህም አንድ ነባር ንግድ መግዛት በራስዎ ከመጀመር የበለጠ አደገኛ ሊሆን ይችላል። ሆኖም ፣ ለባለቤቱ ማንኛውንም ቃል ኪዳኖች ከማድረግዎ በፊት ምን እየገቡ እንደሆነ ለማወቅ አሁንም ያለውን ንግድ በጥልቀት መመርመር አለብዎት።

ደረጃዎች

ክፍል 3 ከ 3 - ከባለቤቱ ጋር መደራደር

በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ይሳካል ደረጃ 1
በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ይሳካል ደረጃ 1

ደረጃ 1. ለሽያጭ ንግድ ይፈልጉ።

አንድ ነባር ንግድ ስለመግዛት እያሰቡ ከሆነ መጀመሪያ ባለቤቱ ለመተው የሚፈልገውን አንዱን ማግኘት አለብዎት።

  • ንግድ ለማግኘት በኢንዱስትሪው ውስጥ ከሚያውቋቸው ሰዎች ጋር መነጋገር ወይም የንግድ ደላላን መጠቀም ይችላሉ። ደላላው ለሽያጭ ንግድ እንዲያገኙ ሊረዳዎ ይችላል እና ሽያጩ ከተጠናቀቀ በኋላ ኮሚሽን ያደርጋል።
  • ደላላዎች ሁል ጊዜ እንደሚወክሉ እና በሻጩ ኮሚሽን እንደሚከፍሉ ያስታውሱ። ደላላው ስለ ንግዶች የሚሰጥዎትን ማንኛውንም መረጃ በእጥፍ ማረጋገጥዎን ያረጋግጡ ፣ እና በትርፍ የመሥራት ችሎታዎ ላይ ስጋት ካለዎት ንግድ ለመግዛት አይስማሙ።
  • ያገ theቸውን ተስፋዎች ቦታ ግምት ውስጥ ያስገቡ። እያንዳንዱ ለእርስዎ ምን ያህል ምቹ እንደሚሆን እና በዕለት ተዕለት እንቅስቃሴዎ ውስጥ እንዴት እንደሚስማሙ ማየት ይፈልጋሉ።
ቅናሽ ድርድር 4
ቅናሽ ድርድር 4

ደረጃ 2. ትክክለኛውን ንግድ ይምረጡ።

ንግድ ለመግዛት ከመወሰንዎ በፊት ከእርስዎ ፍላጎቶች ፣ ችሎታዎች እና ተሞክሮ ጋር የሚዛመድ መሆኑን ማረጋገጥ አለብዎት። ከራስህ በላይ ከሆንክ ወይም ንግዱ የሚሠራበትን ገበያ ካልተረዳህ ነባር ንግድ ከመግዛት ብዙ ጥቅሞችን ልታገኝ አትችልም።

  • በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች እርስዎ ምንም ዕውቀት ወይም ልምድ በሌሉበት የንግድ ዘርፍ ውስጥ ከመግባት መቆጠብ ይፈልጋሉ። እያንዳንዱ ጎጆ የራሱ ፍላጎቶች እንዳሉት ያስታውሱ። ለምሳሌ ፣ የባህር ምግብ ምግብ ቤቶችን የማሄድ ልምድ ስላሎት ብቻ የዳቦ መጋገሪያ ሥራ ለመሥራት ዝግጁ ነዎት ማለት አይደለም።
  • አስቀድመው የማያውቋቸው ከሆነ በዚያ የተወሰነ የንግድ ዘርፍ ውስጥ የገቢያ ግምቶችን እና ትርፋማነትን ይመልከቱ። በአካባቢዎ ያሉ ንግዶች እንዴት እንደሚሠሩ አግባብነት ያለው መረጃ ለማግኘት ከንግድ ድርጅቶች ወይም ከአከባቢው የንግድ ምክር ቤት ጋር ይነጋገሩ።
  • ንግዱ በሚገኝበት ክልል ላይ ማተኮር ይፈልጋሉ ፣ እና ተመሳሳይ ምርቶችን ወይም አገልግሎቶችን የሚያቀርቡ በአካባቢው ያሉ ተመሳሳይ ንግዶችን ይመልከቱ። ከሚሰጡት ምርቶች ወይም አገልግሎቶች እና የቀዶ ጥገናው መጠን እና ስፋት አንፃር ተመሳሳይ ሥራዎችን ከሚያካሂዱ የአከባቢ የንግድ ባለቤቶች ጋር መነጋገርን ያስቡበት።
  • ለምሳሌ ፣ ገለልተኛ የቡና ሱቅ መግዛት ከፈለጉ ፣ የፍራንቻይዝ ባለቤቶች ወይም የብሔራዊ ሰንሰለት መደብሮች ሥራ አስኪያጆች ጠቃሚ መረጃ ላይኖራቸው ይችላል ፣ ነገር ግን በአካባቢው ያሉ ሌሎች ገለልተኛ ወይም በቤተሰብ የተያዙ መደብሮች ባለቤቶች ይኖራሉ።
ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 4
ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 4

ደረጃ 3. የቢዝነስ ባለቤቱን ያነጋግሩ።

አንዴ የትኛውን ንግድ መግዛት እንደሚፈልጉ ከወሰኑ ፣ ከባለቤትነት ውልዎ እና ሁኔታዎችዎ ጋር አጠቃላይ የጽሑፍ ደብዳቤ ለባለቤቱ መላክ አለብዎት። ንግዱን ለመግዛት ያለዎትን ፍላጎት በተመለከተ ከአሁኑ የንግድ ሥራ ባለቤት ጋር የሚያደርጉት የመጀመሪያው መደበኛ ግንኙነት ይህ ነው።

  • ሊገዙት የሚፈልጉትን የንግድ ሕጋዊ ባለቤት ፣ እንዲሁም የእውቂያ መረጃን ለማግኘት የስቴትዎ የውጭ ጉዳይ ጸሐፊ ድርጣቢያ ማየት ይችላሉ። የስቴት የውሂብ ጎታ ጸሐፊዎች በተለምዶ በክፍለ ግዛቱ ውስጥ የንግድ ሥራ ለመሥራት ለተመዘገቡ ኮርፖሬሽኖች ወይም ኤልኤልሲዎች መረጃን ያካትታሉ። በአንዳንድ ግዛቶች ውስጥ በዚያ ግዛት ውስጥ ለመጠቀም የተመዘገቡ ብቸኛ የባለቤትነት ድርጅቶች የንግድ ስሞች ዝርዝር የሆኑትን መ/ለ/መዝገቦችን ወይም ዝርዝሮችን መፈለግ ይችላሉ። በሌሎች ግዛቶች ውስጥ ንግዱ በሚገኝበት አውራጃ ውስጥ የካውንቲውን ጸሐፊ ማነጋገር ሊኖርብዎት ይችላል።
  • እርስዎ ማን እንደሆኑ ፣ ንግዱን ለመግዛት እንዳሰቡ ፣ እና ስለ ንግዱ ግዢ እንዴት እንደሚሄዱ በመግለጽ ደብዳቤዎን ይጀምሩ። ውሎችዎን በግልጽ ያስቀምጡ። የማይደራደር ብለው የሚያስቡት ማንኛውም ገጽታ ካለ-ለምሳሌ ፣ የኩባንያው ደንበኛ ዝርዝሮች ካልተካተቱ በስተቀር ንግዱን ለመግዛት ፍላጎት የለዎትም-ይህንን በደብዳቤዎ ውስጥ ይግለጹ።
  • እንዲሁም እርስዎ የግዢውን ገንዘብ እንዴት እንደሚያቅዱ እና እርስዎ የሚከፍሉትን አጠቃላይ የጊዜ ሰሌዳ ጨምሮ የስምምነቱን መሰረታዊ ነገሮች ማካተት አለብዎት።
  • በንግዱ ውስጥ አክሲዮን ለመግዛት ፣ የንግድ ንብረቶችን ለመግዛት ወይም የተወሰኑ ጥምረቶችን ለመግዛት ይፈልጉ እንደሆነ ያመልክቱ።
  • ለድርድር ክፍት መሆንዎን እና የንግዱን ትክክለኛ ዋጋ ለመወሰን ገምጋሚ መቅጠር እንደሚፈልጉ ለባለቤቱ ያሳውቁ።
  • ባለቤቱ ለመሸጥ የጓጓ ይመስላል ፣ ለምን እንደሆነ እራስዎን መጠየቅ አለብዎት። የንግዱ እምቅ እሴት ለእርስዎ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር የሚችል ጉልህ ኪሳራ ከሌለ በስተቀር ስኬታማ የንግድ ሥራ ባለቤቶች ብዙውን ጊዜ ትርፋማ የንግድ ሥራን ማስወገድ ይፈልጋሉ።
  • የኩባንያውን ምርምር ካጠናቀቁ በኋላ የእርስዎ ቅናሽ ሊለወጥ እንደሚችል ያስታውሱ ፣ ስለዚህ በአስተያየት ደብዳቤዎ ውስጥ ያለው አቅርቦት በተሻለ የኳስ ኳስ ግምት መሆን አለበት። ስለ አቅርቦቱ አስገዳጅ የሆነ ነገር እንደሌለ እና ለለውጥ ተገዥ መሆኑን አጽንኦት ይስጡ።
በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ስኬታማ ይሁኑ ደረጃ 13
በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ስኬታማ ይሁኑ ደረጃ 13

ደረጃ 4. ልምድ ያለው ገምጋሚ ይቅጠሩ።

አንድ ገምጋሚ የንግዱን መዝገቦች መተንተን እና ንግዱ በትክክል ምን ዋጋ እንዳለው ገለልተኛ ግምት መስጠት ይችላል።

  • በተቻለ መጠን ትንሽ መክፈል ስለሚፈልጉ እና የአሁኑ የንግድ ሥራ ባለቤት ጊዜውን እና መዋዕለ ንዋያውን እንዲሁም የስሜታዊ እሴቱን ግምት ውስጥ በማስገባት የንግድ ሥራውን ከመጠን በላይ የመገዛት አዝማሚያ ሊኖረው ስለሚችል ፣ የንግድ ሥራውን በተጨባጭ ለመገምገም የሶስተኛ ወገን ባለሙያ በተሻለ ሁኔታ የተቀመጠ ነው።
  • ለንግድ ሥራ ዋጋ የሚሰጡ በርካታ የተለያዩ ዘዴዎች አሉ። በዚህ ምክንያት ፣ በንግድ ግምገማ ውስጥ ባለሙያ ካልሆኑ በስተቀር ባለሙያ መቅጠር ጉልህ ጊዜን እና ገንዘብን ይቆጥባል እንዲሁም አደጋዎን ይቀንሳል።
  • በ $ 2 ፣ 500 እና በ 5, 000 ዶላር መካከል ዋጋን ከባለሙያ ባለሙያ መገመት ይችላሉ። ልክ እንደ ሲቢኤ (የተረጋገጠ የንግድ ሥራ አመልካች) የሙያ ማረጋገጫ ያለው ገምጋሚ ይፈልጉ ፣ ይህም ገምጋሚው ከፍተኛ የትምህርት መስፈርቶችን ማጠናቀቁን እና ልምድ እንዳለው ያሳያል። በመስክ ውስጥ.
  • ትክክለኛ ግምገማ ለማግኘት ከእርስዎ ወይም ከዋናው የንግድ ሥራ ባለቤት ሙሉ በሙሉ ነፃ በሆነው ባለሙያ ገምጋሚ ላይ አጥብቀው ይጠይቁ።
የእርዳታ ፕሮፖዛል ደረጃ 18 ይፃፉ
የእርዳታ ፕሮፖዛል ደረጃ 18 ይፃፉ

ደረጃ 5. በሽያጩ ውስጥ ምን እንደሚካተት ጠባብ።

ስለ አንድ ዋጋ መወያየት ከመጀመርዎ በፊት የትኞቹ የንግዱ ንብረቶች በሽያጩ ውስጥ እንደሚካተቱ እና በራስዎ ለመግዛት ሃላፊነት የሚወስዱበትን መወሰን ያስፈልግዎታል።

  • ያስታውሱ አንድ ነባር ክምችት መግዛት የመነሻ ወጪዎን በከፍተኛ ሁኔታ ሊቀንስ እንደሚችል ያስታውሱ ፣ ነገር ግን ነባሩ ክምችት ወይም የአገልግሎት ውሎች በሽያጩ ውስጥ ከተካተቱ ብቻ።
  • ሁሉንም የንግዱ ንብረቶች መግዛቱ ሽግግሩን ሊያስተካክለው ቢችልም ፣ የማያስፈልጉዎትን ወይም ያንን ኃላፊነት የሚወስድ ማንኛውንም ነገር ከመግዛት ይቆጠቡ። ለምሳሌ ፣ ንግዱ ለወራት ያህል በመደርደሪያዎቹ ላይ የቆየ ያልተሸጠ ክምችት ሊኖረው ይችላል እና ምናልባት ወደ እርስዎ ከማስተላለፍ ይልቅ ፈሳሽ መሆን አለበት።
በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ስኬታማ ይሁኑ ደረጃ 16
በአውታረ መረብ ግብይት ውስጥ ስኬታማ ይሁኑ ደረጃ 16

ደረጃ 6. ጠበቃ ማማከርን ያስቡበት።

በተለይ ብዙ ገንዘብ ካለ ፣ ልምድ ያለው የንግድ ሥራ ጠበቃ ጥሩ ስምምነት እያገኙ መሆኑን እና ፍላጎቶችዎ እንደተጠበቁ ለማረጋገጥ ከሁሉ የተሻለው መንገድ ሊሆን ይችላል።

  • ንግዱን በመግዛት ረገድ እርስዎን የሚረዳ የባለሙያ ቡድን አካል ሆኖ ጠበቃ መካተት አለበት። ከጠበቃዎ በተጨማሪ የእርስዎ ቡድን የባንክ ባለሙያዎን እና የሂሳብ ባለሙያዎን ሊያካትት ይችላል።
  • በነባር ንግዶች ግዢ እና ሽያጭ ውስጥ ልምድ ያለው የንግድ ጠበቃ ይፈልጉ። በአከባቢዎ የአሞሌ ማህበር ወይም የንግድ ምክር ቤት በመመርመር በተለምዶ አንዳንድ እጩዎችን ማግኘት ይችላሉ።
  • ጠበቃዎ እርስዎ ምን ዓይነት ሕጋዊ እና ድርጅታዊ ሰነዶችን ማስገባት እና ለእርስዎ በቅደም ተከተል ማግኘት እንደሚፈልጉ ሊወስን ይችላል።
  • በሚገዙት የንግድ ዓይነት ላይ በመመስረት ፣ ከብዙ ክፍለ ሀገር እና ከፌዴራል ኤጀንሲዎች መስፈርቶችን ማሟላት ሊያስፈልግ እንደሚችል ያስታውሱ። ልምድ ያለው ጠበቃ እነዚህን መስፈርቶች ማሟላቱን ማረጋገጥ ይችላል።

የ 2 ክፍል 3 - ተገቢውን ትጋት ማካሄድ

ጥሩ የሥራ ቃለ መጠይቅ ይኑርዎት ደረጃ 9
ጥሩ የሥራ ቃለ መጠይቅ ይኑርዎት ደረጃ 9

ደረጃ 1. የንግዱን የፋይናንስ መዛግብት የተረጋገጡ ቅጂዎችን ይጠይቁ።

ለመግዛት የመጨረሻ ውሳኔ ከማድረግዎ በፊት የንግዱን ፋይናንስ በጥንቃቄ መተንተን አለብዎት።

  • በንግዱ የቀረበዎትን ማጠቃለያ ብቻ ሳይሆን ላለፉት ሶስት እስከ አምስት ዓመታት የንግዱን ትክክለኛ የሂሳብ መግለጫዎች ማየት ይፈልጋሉ። መግለጫዎቹ ከሲ.ፒ.
  • ንግዱ ያለብዎትን ያልተከፈለ ዕዳዎች እንዲሁም ለመሰብሰብ ሊቸገሩ የሚችሉትን ማንኛውንም የንግድ ሥራ መጠን በትኩረት ይከታተሉ። ይህ እንዲሁም በመጨረሻው የግዢ ዋጋዎ ላይ ተጽዕኖ ሊያሳድር ይችላል።
  • እንዲሁም ላለፉት ሦስት እና አምስት ዓመታት የንግድ ሥራውን የግብር ተመላሾችን መገምገም ይፈልጋሉ። በተለይ ግብር የሚከፈልበት ገቢ በዚያ ጊዜ ውስጥ ጨምሯል ወይም ቀንሶ እንደሆነ ቅነሳዎችን እና ትርፋማነትን ይመልከቱ።
  • የንግዱን መዝገቦች ለመገምገም እና ለመተንተን እንዲረዳዎት CPA ይቅጠሩ። እርስዎ የኩባንያውን መግለጫዎች በግምታዊ ዋጋ ከመውሰድ ይልቅ ሲፒኤ መዝገቦቹን ያረጋግጣል።
  • የኩባንያውን የማስታወቂያ ወጪዎች ይመልከቱ እና ንግዱ ለምርቶቹ ወይም ለአገልግሎቶቹ የሚያስፈልገውን ዋጋ ከኢንዱስትሪ ደረጃዎች ጋር ያወዳድሩ። እንዲሁም በኢንዱስትሪው ውስጥ ዋጋዎች እንዴት እንደሚለዋወጡ እና ለወደፊቱ ሊጨምሩ ወይም ሊቀንሱ የታቀዱ መሆናቸውን ለማወቅ ይፈልጋሉ።
ከዕዳ ነፃ ይሁኑ ደረጃ 3
ከዕዳ ነፃ ይሁኑ ደረጃ 3

ደረጃ 2. የሰራተኛ ውሎችን እና ፋይሎችን ይተንትኑ።

የኩባንያው ሠራተኞች እና የደመወዝ መዝገቦች መዛግብት ትክክለኛ መሆናቸውን ማረጋገጥ እና ሕጉን ማክበር ይፈልጋሉ።

  • እርስዎ ማን ምን እንደሚከፈል ፣ እና ለኩባንያው ምን ዓይነት ክህሎቶች እንደሚያመጡ ማወቅ ይፈልጋሉ። የሰራተኛ ፋይሎችን እና ኮንትራቶችን መገምገም ኩባንያው በዕለት ተዕለት ሥራው እንዴት እንደሚሠራ ፣ እንዲሁም ሠራተኞችን ለተሻለ ቅልጥፍና ለማደራጀት እድሎች ባሉበት እንዲረዱዎት ይረዳዎታል።
  • ከፋይሎች እና ኮንትራቶች እራሳቸው በተጨማሪ የኩባንያውን ዝና ስሜት እና ከድርጅቱ ጋር ያላቸውን ቁርጠኝነት እና ግንኙነት ለማግኘት በቀጥታ ከሠራተኞች ጋር መነጋገር ይፈልጉ ይሆናል።
የእርዳታ ፕሮፖዛል ደረጃ 8 ይፃፉ
የእርዳታ ፕሮፖዛል ደረጃ 8 ይፃፉ

ደረጃ 3. የንግድ ምስጢሮችን እና የአዕምሯዊ ንብረትን ይገምግሙ።

በስምምነቱ ውስጥ በተካተተው የአዕምሯዊ ንብረት እና በአጠቃቀም ውሎች ላይ የንግዱ ዋጋ ሊጎዳ ይችላል።

  • የንግዱ ባለቤት የምስጢር ስምምነት እንዲፈርሙ ይፈልግ ይሆናል። በዚህ ስምምነት መሠረት እርስዎ ያገኙት ማንኛውም መረጃ ንግዱን ለመግዛት ወይም ላለመወሰን ውሳኔዎን ብቻ እንደሚያገለግል ቃል ገብተዋል።
  • ያስታውሱ አንዳንድ የአዕምሯዊ ንብረት ፣ ለምሳሌ የፈጠራ ባለቤትነት ፣ ከንግዱ ራሱን የቻለ ዋጋ ሊኖራቸው ይችላል። የዚያ የአዕምሯዊ ንብረት ባለቤትነት ከፈለጉ ፣ የተለየ ስምምነት ማካሄድ ሊኖርብዎት ይችላል።
  • የአዕምሯዊ ንብረቱ ሙሉ ባለቤትነት በሽያጩ ውስጥ ይካተታል ወይም ከዚሁ ንግድ ጋር ለተወሰነ ጊዜ ያንን የአዕምሯዊ ንብረት ለመጠቀም ፈቃድ ይኖርዎት እንደሆነ ከዋናው ባለቤት ጋር ይነጋገሩ።
  • የባለቤትነት መብቱ በሕጋዊነት ከመተግበሩ በፊት የባለቤትነት መብቶች እና የንግድ ምልክቶች እንዲሁ በተለምዶ ለአሜሪካ የፈጠራ ባለቤትነት እና የንግድ ምልክት ጽሕፈት ቤት መቅረብ ያለባቸው ተጨማሪ ሰነዶችን መፍጠርን ይጠይቃሉ።
  • ንግዱ ብዙ የአዕምሯዊ ንብረት ካለው ፣ ልምድ ባለው የአዕምሯዊ ንብረት ጠበቃ እንዲገመግም ይፈልጉ ይሆናል።
በዱባይ ውስጥ ሥራ ይፈልጉ ደረጃ 6
በዱባይ ውስጥ ሥራ ይፈልጉ ደረጃ 6

ደረጃ 4. ያለፉትን ወይም በመጠባበቅ ላይ ያሉ ሙግቶችን ይመልከቱ።

ኩባንያው በፍርድ ቤት ከተጠመደ ፣ ንግዱን በሚገዙበት ጊዜ ወደዚያ የሕግ ችግር ውስጥ ሊገቡ ይችላሉ።

  • በዋናው ሻጭ ከሚቀርቡት መዝገቦች በተጨማሪ ፣ በኩባንያው ላይ ማንኛውም የፍርድ ቤት ክስ መቅረቡን ለማወቅ የፍርድ ቤት መዝገቦችን ይፈትሹ። ብዙ ፍርድ ቤቶች በነፃ ወይም በስም ክፍያ በመስመር ላይ የሚገኝ የፍርድ ቤት መረጃ መረጃ ሊፈለግ የሚችል የመረጃ ቋት አላቸው።
  • ኩባንያው በእሱ ላይ ክሶች ባይኖሩትም ፣ ኩባንያው ምንም ዓይነት ቅሬታዎች እንዳሉት ለማወቅ - እና እንደዚያ ከሆነ ፣ እነዚያ ቅሬታዎች እንዴት እንደተስተናገዱ ለማወቅ የመስመር ላይ የደንበኛ ግምገማዎችን ፣ የኢንዱስትሪ ማህበራትን እና እንደ የተሻለ ቢዝነስ ቢሮ ያሉ ድርጅቶችን መፈተሽ አለብዎት።
ደረጃ 4 የግል ብድር ያግኙ
ደረጃ 4 የግል ብድር ያግኙ

ደረጃ 5. ማንኛውንም የድርጅት ሰነዶችን ወይም ሌሎች ምዝገባዎችን ይጎትቱ።

ንግዱ በአሁኑ ጊዜ ሁሉም አስፈላጊ ፈቃዶች እና ምዝገባዎች እንዳሉት እና ከተቆጣጣሪ ኤጀንሲዎች ጋር በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆኑን ያረጋግጡ።

  • የንግዱ ግዢ የማንኛውም እውነተኛ ንብረት ግዢን የሚያካትት ከሆነ ለመሬቱ እና ለህንፃዎቹ የዞን ገደቦችን እና የአካባቢ ደንቦችን መፈተሽዎን ያረጋግጡ። ንብረቱ ከፌዴራል ፣ ከስቴት እና ከአከባቢ ህጎች እና መመሪያዎች ጋር መጣጣሙን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ።
  • በሌላ በኩል ፣ ንግዱ በአሁኑ ጊዜ የሚሠራበትን ሕንፃ የሚከራይ ከሆነ ፣ የኪራይ ውሉን ቅጂዎች መገምገም እና ንግዱን ከገዙ ያንን ስም ወደ ስምዎ ለማዛወር ምን ማድረግ እንዳለብዎት ማወቅ አለብዎት።
  • የኪራይ ውሉ ያለ ባለንብረቱ ፈቃድ ማስተላለፍ የማይፈቅድ ከሆነ ፣ ንግዱን ለመግዛት ከመስማማትዎ በፊት ያንን ፈቃድ ማግኘት አለብዎት።
  • ንግዱ የፌዴራል እና የስቴት ደህንነት ደንቦችን የሚያከብር መሆኑን እና ሁሉም የሚመለከታቸው ፈቃዶች ወቅታዊ እና በጥሩ ሁኔታ ላይ መሆናቸውን ያረጋግጡ።
የውክልና ስልጣንን ደረጃ 8 ያግኙ
የውክልና ስልጣንን ደረጃ 8 ያግኙ

ደረጃ 6. ክምችት እና ንብረቶችን ይመርምሩ።

በሽያጭ ውስጥ የሚካተቱ ማናቸውም ነባር ምርቶች ወይም ቁሳቁሶች መገምገም እና ዋጋ መስጠት አለባቸው።

  • ያስታውሱ እርስዎ የመጀመሪያውን የንግድ ባለቤቱን ቃል ለእሱ ብቻ መውሰድ የለብዎትም። ንግዱ ለዓመታት አቧራ እየሰበሰበ ያለው ክምችት ካለው ወይም ለንግድዎ ካሉት ዕቅዶችዎ ጋር የማይስማማ ከሆነ ፣ ከዋናው የንግድ ሥራ ባለቤት ከነበረው ያነሰ ዋጋ ሊሰጡ ይችላሉ።
  • እንደ ዕቃዎች ፣ የቢሮ አቅርቦቶች እና የኤሌክትሮኒክስ ዕቃዎች ሁሉ ከስም እና የሞዴል ቁጥሮች ጋር ከንግዱ ንብረቶች ሁሉ ከዋናው ባለቤት ዝርዝር ያግኙ። ለእነዚህ ንብረቶች ዋጋ ለመስጠት ፣ የመጀመሪያውን የግዢ ዋጋ እና እያንዳንዱ ንጥል ለምን ያህል ጊዜ አገልግሎት ላይ እንደዋለ ማወቅ አለብዎት።

ክፍል 3 ከ 3 - ስምምነቱን መዝጋት

የቅናሽ ደረጃን ይደራደሩ 6
የቅናሽ ደረጃን ይደራደሩ 6

ደረጃ 1. በተመጣጣኝ የግዢ ዋጋ ይስማሙ።

የእርስዎ ትክክለኛ ትጋት አንዴ ከተጠናቀቀ ለንግዱ ለመክፈል ምን እንደሚፈልጉ ጥሩ ሀሳብ አለዎት።

  • በንግዱ ጠቅላላ የግዢ ዋጋ ውስጥ ምን ንብረቶች እንደሚካተቱ ከዋናው ባለቤት ጋር ይደራደሩ። አንዳንድ ንብረቶችን በተናጠል ለመግዛት መምረጥ ይችላሉ።
  • በተለምዶ ፣ ንግዶች የሚገዙት እንደ ቅድመ ክፍያ ከፍ ባለ መጠን ከፍ ባለ መጠን የክፍያ ስምምነቶችን በመጠቀም ነው።
  • በግዢ ዋጋ ላይ ሲደራደሩ ፣ ተመላሽዎን በኢንቨስትመንት (ROI) ላይ ያስታውሱ። አነስተኛ የንግድ ሥራ እየገዙ ከሆነ በተለምዶ ከ 15 እስከ 30 በመቶ ያለውን ROI ማሳካትዎን ማረጋገጥ ይፈልጋሉ። ከዚያ ነጥብ በታች ብዙ ካገኙ ፣ ንግድ ከመግዛት ይልቅ አክሲዮኖችን ወይም ሸቀጣ ሸቀጦችን ለመግዛት ከኢንቨስትመንት እይታ የተሻለ ቢሆኑ ጥሩ ነበር።
  • ለምሳሌ ፣ የንግድ ሥራን በ 500,000 ዶላር ለመግዛት ካቀዱ ፣ ቢያንስ የ 75,000 ዶላር ትርፍ መገንዘብ መቻል ይፈልጋሉ። ከዓመታዊ በላይ ዓመታዊ ትርፍ የማያውቅ ንግድ ከገዙ። በ 10 ዓመታት የሥራ ዘመኑ $ 50,000 ፣ በዝቅተኛ የግዢ ዋጋ ላይ ለመደራደር መሞከር አለብዎት።
  • በዋጋ ድርድሮች ወቅት ዋናው ባለቤት እንደ በጎ ፈቃድ ያሉ የማይጨበጡ ንብረቶችን ለማፋጠን ሊሞክር ይችላል። ሆኖም ፣ መልካም ፈቃድ እና የንግድ ስም እንደዚህ ያለ እውነተኛ የገንዘብ ዋጋ እንደሌላቸው ያስታውሱ። ጥሩ ዝና ላለው የንግድ ድርጅት ገለልተኛ ዝና ካለው ሰው የበለጠ ከፍለው መክፈል የለብዎትም።
ለግብርዎች ማራዘሚያ ፋይል ያድርጉ ደረጃ 10
ለግብርዎች ማራዘሚያ ፋይል ያድርጉ ደረጃ 10

ደረጃ 2. የመዝጊያ ቀንን ይወስኑ።

የንግዱን ባለቤትነት ሙሉ በሙሉ ለማስተላለፍ ማንኛውንም ፈቃዶች እና ሰነዶች የሚያስፈልጉትን ለማጠናቀቅ ጊዜ እንዲኖርዎት የመዝጊያ ቀንዎን በጣም በቂ ማድረግ አለብዎት።

ለምሳሌ ፣ ግዢዎ የኩባንያ ተሽከርካሪዎችን የሚያካትት ከሆነ ፣ የእነዚህን ተሽከርካሪዎች ርዕስ እና ምዝገባ ወደ ስምዎ ማስተላለፍ ወይም አዲስ የኢንሹራንስ ፖሊሲዎችን ማግኘት አለብዎት። እንደነዚህ ዓይነቶቹን ነገሮች ለማከናወን ጊዜ ሊወስድ ይችላል።

ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 7
ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 7

ደረጃ 3. ስምምነትዎን በጽሑፍ ያስቀምጡ።

አብነት በመስመር ላይ ማግኘት ወይም ጠበቃ ስምምነቱን እንዲቀርብልዎ ማድረግ ይችላሉ ፣ ግን ለንግዱ ግዢ የጽሑፍ ውል መኖሩ አስፈላጊ ነው።

  • ጠበቃ ከሌለዎት ስምምነቱን ለእርስዎ የሚያቀርብልዎት ከሆነ ፣ በሕጋዊ መንገድ አስፈላጊ የሆነውን ሁሉ መሸፈኑን ለማረጋገጥ ከመፈረሙዎ በፊት ቢያንስ አንድ እይታ ይኑርዎት እና ስምምነቱ ፍርድ ቤት የሚያቀርባቸውን ማንኛውንም አንቀጾች አያካትትም። ለማስፈጸም እምቢ ማለት።
  • ከሽያጭ ስምምነቱ በተጨማሪ ፣ ምናልባት እንደ የፋይናንስ ስምምነቶች ፣ የሐዋላ ማስታወሻዎች ፣ ኪራዮች እና የግብር ሰነዶች ያሉ መዘጋጀት እና መቅረብ ያለባቸው ሌሎች ሰነዶች ይኖሩዎት ይሆናል።
  • የባለቤትነት መብቶችን ፣ የንግድ ምልክቶችን ወይም የቅጂ መብቶችን ጨምሮ ማንኛውንም የአዕምሯዊ ንብረት ማስተላለፍ የሚሳተፍ ከሆነ በፌዴራል ሕግ መሠረት ተቀባይነት እንዲኖረው በጽሑፍ መሆን ያለባቸው ተጨማሪ ፈቃዶች ወይም ሥራዎች ሊኖርዎት ይችላል።
የውክልና ስልጣንን ያዘጋጁ ደረጃ 12
የውክልና ስልጣንን ያዘጋጁ ደረጃ 12

ደረጃ 4. የስምምነቱን ውሎች ለማለፍ ተገናኙ።

እርስዎ እና የንግዱ ባለቤት በጋራ በጽሑፍ ስምምነትዎ ውስጥ ማለፍ እና ስምምነትዎን በትክክል እንደሚወክል እና ሁለታችሁም እነዚህን ውሎች መቀበልዎን ማረጋገጥ አለብዎት።

መሠረታዊው የሽያጭ ስምምነት የንግዱን ሽያጭን የሚሸፍን ሲሆን በተለይ በሌላ ስምምነት ያልተሸፈኑ ማንኛውንም የንግድ ንብረቶችን ያስተላልፋል። እንደ የንብረት ኪራይ ወይም የአዕምሯዊ ንብረት ፈቃዶች ያሉ ብዙ ስምምነቶች ካሉዎት እነዚህ በሽያጭ ስምምነት ውስጥ መጠቀስ አለባቸው።

ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 12
ለገቢ ማረጋገጫ ደብዳቤ ይፃፉ ደረጃ 12

ደረጃ 5. ስምምነቱን ይፈርሙ።

ሕጋዊ ውጤት ከማግኘቱ በፊት ስምምነቱ በእርስዎ እና በዋናው ባለቤት መፈረም አለበት።

  • እንዲሁም የመጀመሪያው የንግድ ሥራ ባለቤት ላለመወዳደር ቃል ኪዳን እንዲፈርሙ ማድረግ አለብዎት። ይህ በመሠረቱ በሂደቱ ውስጥ ቀደም ብለው የፈረሙት የምስጢራዊነት ስምምነት ተቃራኒ ጎን ነው። አሁን እርስዎ ንግዱን ሲገዙ ፣ ይህ ሰነድ ከተወሰነ ጊዜ ጀምሮ ከንግድ ሥራው ጋር እንደማይወዳደር ከሻጩ የተሰጠውን ቃል ይጠይቃል።
  • የመጀመሪያው ባለቤት እንደ ሥራ አስኪያጅ ወይም አማካሪ ሆኖ ከንግድ ሥራው ጋር ለመቆየት ከተስማማ የሥራ ስምሪት ስምምነትን ያካትቱ። ለምሳሌ ፣ የመጀመሪያው ባለቤት በንግዱ አሠራር ላይ እርስዎን ለማሰልጠን እርስዎ በንግዱ ባለቤት በሆኑት በመጀመሪያዎቹ ጥቂት ሳምንታት ወይም ወራት ውስጥ ከእርስዎ ጋር ለመስራት መስማማት ይችላል።
ደረጃ 8 የምግብ ቤት ይክፈቱ
ደረጃ 8 የምግብ ቤት ይክፈቱ

ደረጃ 6. የንግዱን ባለቤትነት ማስተላለፍ።

አንዴ ስምምነትዎን ከፈረሙ እና ማንኛውንም የቅድሚያ ክፍያ የሚያስፈልገውን ከከፈሉ ፣ ስሞችን እና ምዝገባዎችን ወደ መዝጊያ ቀንዎ ማስተላለፍ ይጀምሩ።

  • በሽግግሩ ወቅት እራስዎን ከንግዱ ጋር በደንብ ያውቃሉ እንዲሁም በክፍለ ሃገር እና በፌዴራል ኤጀንሲዎች የሚፈለጉ ማናቸውንም ሰነዶች ያስገባሉ።
  • በአለምአቀፍ የንግድ ሕግ የሚገዙ የፋይናንስ ስምምነቶች ለክልልዎ የውጭ ጉዳይ ሚኒስትር መቅረብ አለባቸው።
  • የሪል እስቴት ዝውውሮች በተለምዶ ከካውንቲው መዝጋቢ ወይም ከካውንቲው ጸሐፊ ጋር መመዝገብ አለባቸው ፣ የተሽከርካሪ ባለቤትነት ዝውውሮች የግዛትዎ የሞተር ተሽከርካሪዎች መምሪያ መስፈርቶችን መከተል አለባቸው።
  • እንዲሁም በንግዱ ግዢ ያገ assetsቸውን ንብረቶች የሚገልጽ የ IRS ቅጽ 8594 ን መሙላት አለብዎት። ለክልልዎ የግብር መምሪያም ተመጣጣኝ ቅጽ ሊኖር ይችላል።

የሚመከር: