በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ለማቅረብ 3 መንገዶች

ዝርዝር ሁኔታ:

በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ለማቅረብ 3 መንገዶች
በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ለማቅረብ 3 መንገዶች

ቪዲዮ: በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ለማቅረብ 3 መንገዶች

ቪዲዮ: በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ለማቅረብ 3 መንገዶች
ቪዲዮ: አስደናቂ አፕሊኬሽን || የአንድን ሰው ስልክ ቁጥር በማስገባት ብቻ ስለ እሱ/ሷ መረጃ የሚሰጥ አፕ። 2024, መጋቢት
Anonim

ስለ የቤት ባለቤቶችዎ ማህበር አስተዳደር ኩባንያ ቅሬታ ለማቅረብ ብዙ መንገዶች አሉ። ለምሳሌ ፣ የእርስዎ ግዛት ቅሬታዎችን ሰብስቦ የሚመረምር ኤጀንሲ ሊኖረው ይችላል። በእነሱ ላይ ሕጋዊ የይገባኛል ጥያቄ ካለዎት በአስተዳደር ኩባንያው ላይ ክስ ማቅረብም ይችላሉ። ሆኖም ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት በተለምዶ ለአስተዳደር ኩባንያው ማማረር እና ችግሩን እንዲያስተካክሉ ዕድል መስጠት አለብዎት።

ደረጃዎች

ዘዴ 1 ከ 3 - ለአስተዳደር ኩባንያ ማማረር

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 1
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 1

ደረጃ 1. ድንገተኛ ሁኔታ ካጋጠመዎት የቤቶች ኮድ ማስፈጸሚያ ይደውሉ።

ድንገተኛ ሁኔታዎች እንደ ሙቀት ወይም ሙቅ ውሃ ወይም የተባይ ማጥፊያ የመሳሰሉትን ያጠቃልላል። የቤቶች ተቆጣጣሪው ወጥቶ ምርመራ ማድረግ አለበት።

የመርማሪውን ሪፖርት ቅጂ ለማግኘት ይሞክሩ። ለመዝገብዎ ማስቀመጥ አለብዎት።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 2
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 2

ደረጃ 2. የእርስዎን CC & Rs ያንብቡ።

እያንዳንዱ የቤት ባለቤቶች ማህበር (HOA) “CC & Rs” ተብሎ የሚጠራ ቃል ኪዳኖች ፣ ሁኔታዎች እና ገደቦች ሊኖሩት ይገባል። ወደ ውስጥ ሲገቡ አንድ ቅጂ መቀበል ነበረብዎት። ቅጂዎን ያውጡ እና ያንብቡት። እነዚህ ሕጎች በ HOA አስተዳደር ላይ ቅሬታዎችን ለማቅረብ ሂደቱን ማብራራት አለባቸው።

የእርስዎ CC & Rs ከሌለዎት ከዚያ HOA ን ያነጋግሩ እና ቅጂ ይጠይቁ። ብዙ ግዛቶች መድሃኒቶችዎን በመጀመሪያ በ HOA እንዲያሟሉ ስለሚፈልጉ ፣ በ CC & Rs ውስጥ የአቤቱታ ሂደቱን መከተል ያስፈልግዎታል።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 3
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 3

ደረጃ 3. ደብዳቤን ቅርጸት ይስሩ።

ለ HOA አስተዳደር ቅሬታ የሚያቀርብ ደብዳቤ መጻፍ ሊኖርብዎት ይችላል። እንደ መደበኛ የንግድ ደብዳቤ ማዘጋጀት አለብዎት። እንደ ታይምስ ኒው ሮማን 12 ነጥብ ወደሚነበብ ነገር ቅርጸ -ቁምፊውን ያዘጋጁ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 4
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 4

ደረጃ 4. ችግሩን ለይቶ ማወቅ።

በደብዳቤው ውስጥ ከ HOA አስተዳደር ኩባንያ ጋር ምን ችግር እንዳለብዎ በግልጽ መግለፅ አለብዎት። ቀኖችን እና ማንኛውንም ምስክሮችን ጨምሮ በተቻለ መጠን ብዙ ዝርዝር ያቅርቡ።

ለምሳሌ ፣ የአስተዳደር ኩባንያው መጽሐፎቻቸውን ለማየት መዳረሻዎን ሊከለክልዎት ይችላል። መጻፍ ይችላሉ ፣ “መጽሐፎቹን ለመገምገም መስከረም 1 ቀን 2016 በአካል ጥያቄ አቅርቤያለሁ። ሆኖም ፣ ወ / ሮ ስሚዝ ምንም እንኳን የ CC & Rs ክፍል 12.3 ለሁሉም አባላት የ HOA መጽሐፍትን የመገምገም መብት ቢሰጣቸውም ከጠቅላላው ቦርድ ፈቃድ እንደሚያስፈልገኝ ነገረኝ። መስከረም 15 ቀን 2016 መላው ቦርድ በወርሃዊ ስብሰባው ጥያቄዬን ውድቅ አደረገ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 5
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 5

ደረጃ 5. ደብዳቤውን በፖስታ ይላኩ።

ደብዳቤዎን የተረጋገጠ ደብዳቤ ፣ ለ HOA የተጠየቀውን ደረሰኝ መላክዎን ያረጋግጡ። የ HOA አስተዳደር እንደተቀበለ ማረጋገጫ ያስፈልግዎታል ፣ እና ደረሰኙ እንደ ማስረጃ ሆኖ ያገለግላል።

እንዲሁም ለመዝገብዎ የደብዳቤውን ቅጂ መያዝዎን ያስታውሱ።

ዘዴ 2 ከ 3 - ከስቴት ወይም ከአከባቢ ኤጀንሲ ጋር ቅሬታ ማኖር

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 6
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 6

ደረጃ 1. ለአስተዳደር ኩባንያ ቅሬታ።

ለክፍለ ግዛት ወይም ለአከባቢው ኤጀንሲ ቅሬታ ከማቅረብዎ በፊት በ CC & Rs ውስጥ የሚሰጠውን ማንኛውንም መድሃኒት ማሟጠጥ አለብዎት። የእርስዎን CC & Rs ያንብቡ እና የቅሬታ ሂደቱን ይከተሉ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 7
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 7

ደረጃ 2. ግዛትዎን ወይም የአከባቢዎን ቢሮ ይፈልጉ።

በበይነመረብ ላይ “ግዛትዎን” እና “የቤት ባለቤቶች ማህበር ቅሬታ” በመፈለግ የሚመለከተውን ቢሮ ማግኘት ይችላሉ። ለምሳሌ ፣ የኔቫዳ የንግድ እና ኢንዱስትሪ መምሪያ በ HOAs ላይ ቅሬታዎችን ያስተናግዳል።

በአንዳንድ ግዛቶች ፣ የክልል ኤጀንሲዎች በኤችአይኤዎች ላይ ቅሬታዎችን ማስተናገድ ይችላሉ። የግዛት ቢሮ ካላዩ ፣ ካውንቲዎን ይፈትሹ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 8
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 8

ደረጃ 3. የአቤቱታ ቅጹን ይሙሉ።

የእርስዎ ግዛት እርስዎ ሊያትሙት ወይም ሊያወርዱት የሚችሉት የቅሬታ ቅጽ ሊኖረው ይችላል። በጥቁር ቀለም በማተም በንጽህና መሙላትዎን እርግጠኛ ይሁኑ። እያንዳንዱ ቅጽ የተለየ ነው ፣ ግን እነሱ በአጠቃላይ የሚከተሉትን ይጠይቃሉ-

  • የእርስዎ ስም እና ክፍል ቁጥር
  • ቅሬታ አቅራቢው (ይህ ሰው እርስዎ ካልሆኑ)
  • የመልዕክት አድራሻ እና የስልክ ቁጥር
  • የማኅበሩ ስም እና ቦታው
  • ስለ HOA መረጃ ፣ እንደ ፕሬዝዳንቱ እና የንብረት ሥራ አስኪያጁ
  • ለቅሬታዎ ምክንያቶች
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 9
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 9

ደረጃ 4. በ notary ፊት ለፊት ይግቡ።

እርስዎ ፎርሙላ ኖተራይዝድ ሊያስፈልግዎት ይችላል ፣ ይህ ማለት የኖተሪ ህዝብን ማግኘት እና ከፊታቸው መፈረም አለብዎት ማለት ነው። በፍርድ ቤት ፣ በከተማዎ ጽ / ቤት ወይም በአብዛኛዎቹ ትላልቅ ባንኮች ውስጥ ኖተሪዎችን ማግኘት ይችላሉ።

Notary ን ለማሳየት ተቀባይነት ያላቸውን የመታወቂያ ዓይነቶች መውሰድዎን ያረጋግጡ። በተለምዶ ፣ በመንግስት የተሰጠ መታወቂያ ወይም ትክክለኛ ፓስፖርት በቂ ነው።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 10
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 10

ደረጃ 5. ቅሬታውን ያስገቡ።

የአቤቱታ ቅጹን ወደተጠቀሰው አድራሻ ይላኩ። ለ HOA የላኩትን የደብዳቤ ቅጂ ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ። ቅሬታውን በሙሉ የተረጋገጠ ፖስታ ይላኩ ፣ የተጠየቀውን ደረሰኝ ተጠይቆ ለቅጂዎችዎ ቅጂ ያስቀምጡ።

ዘዴ 3 ከ 3 - ክስ ማቅረብ

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 11
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 11

ደረጃ 1. CC & Rs ን ያንብቡ።

በ HOA አስተዳደር ላይ ክስ ከማቅረባችሁ በፊት ፣ እንዲፈቀድልዎት ማረጋገጥ አለብዎት። በአንዳንድ አጋጣሚዎች ፣ ሲ.ሲ.ዲ. (R&D) ፓርቲዎች ከክርክር በተቃራኒ አስገዳጅ የግልግል ዳኝነት እንዲያቀርቡ ያዛል። CC & RS የዚህ አይነት አቅርቦት እንዲኖርዎት ከተስማሙ ፣ ፍርድ ቤት ከማቅረብ በተቃራኒ የግልግል ሂደቱን ስለመጀመር የእርስዎን HOA ያነጋግሩ።

አስገዳጅ የግልግል ዳኝነት በሚደረግበት ጊዜ ዳኛ መሰል ሶስተኛ ወገን እያንዳንዱ ወገን ጉዳያቸውን ሲያቀርብ ያዳምጣል። በዚህ የዝግጅት አቀራረብ መጨረሻ ላይ የግልግል ዳኛው ማን አሸነፈ እና ሽልማቱ ምን እንደሚሆን የሚገልጽ የጽሑፍ አስተያየት ያዘጋጃል። ምክንያቱም ይህ አስገዳጅ የግልግል ዳኝነት በመሆኑ ሁለቱም ወገኖች በግሌግሌው ውሳኔ ይገደዳሉ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 12
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 12

ደረጃ 2. የጠበቃ ክፍያ ድንጋጌዎችን ይፈልጉ።

አብዛኛዎቹ CC & Rs በውስጣቸው የጠበቃ ክፍያ ክፍያን ያካትታሉ። በእነዚህ ድንጋጌዎች መሠረት የፍርድ ቤት ጉዳይ ከጠፋብዎ የ HOA ጠበቆችን ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል። በጉዳይዎ ውስብስብነት እና ርዝመት ላይ በመመስረት ይህ በጣም ውድ ሊሆን ይችላል። በተጨማሪም ፣ CC & Rs የሕግ ጠበቆች ክፍያ ድንጋጌዎችን ባይይዝም ፣ አንዳንድ የስቴት ሕጎች የበላይ አካላት የጠበቆችን ክፍያ እንዲመልሱ ያስችላቸዋል። ክስ ከማቅረቡ በፊት ይህንን ይወቁ።

በሌላ በኩል ፣ ጠንካራ ጉዳይ ካለዎት ፣ እነዚህ ድንጋጌዎች በእርስዎ ሞገስ ውስጥ ሊሠሩ ይችላሉ።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 13
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 13

ደረጃ 3. ህጋዊ ጥያቄዎን ይለዩ።

በተለያዩ ምክንያቶች የቤት ባለቤቶች ማህበርዎን መክሰስ ይችላሉ። የሚከተሉት ሰዎች በ HOA አስተዳደር ላይ የሚያመጧቸው የተለመዱ የሕግ የይገባኛል ጥያቄዎች ናቸው።

  • HOA በ CC & Rs መሠረት ተግባሮቹን እያከናወነ አይደለም። ለምሳሌ ፣ የጋራ ቦታዎችን ጠብቆ ወይም አስፈላጊውን ጥገና እያደረገ ላይሆን ይችላል።
  • HOA የቤት ባለቤቶችን ማህበር ክፍያዎችን በአግባቡ እየተጠቀመ ነው።
  • የእርስዎን ክፍል እንደገና ስለማስተካከል ወይም ሌላ ለውጥ ስለማድረግ ክርክር አለብዎት። በጉዳዩ ላይ CC & Rs ዝም ካሉ ፣ ከዚያ HOA ለውጡን ለመከላከል እየሞከረ ከሆነ መክሰስ ይፈልጉ ይሆናል።
  • ጥበቃ (HOA) እንደ ሃይማኖትዎ ፣ ጎሳዎ ፣ ዘርዎ ፣ የአካል ጉዳት ሁኔታዎ ፣ ወዘተ በመሳሰሉ በተጠበቁ ባህሪዎች ላይ በመመርኮዝ እርስዎን ያዳላዎታል።
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 14
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 14

ደረጃ 4. ቅሬታዎን በሰነድ ያስቀምጡ።

የተሳካ ክስ ለማቅረብ ማስረጃ ያስፈልግዎታል። በዚህ መሠረት በ HOA አስተዳደር ላይ ቅሬታዎን የሚደግፍ ማስረጃ መሰብሰብ መጀመር አለብዎት። የሚከተሉትን ለማግኘት ያስቡበት-

  • በእርስዎ እና በ HOA አስተዳደር መካከል ያሉ ግንኙነቶች ፣ እንደ ኢሜይሎች ወይም ደብዳቤዎች።
  • ስዕሎች ወይም ሌላ የእይታ ማስረጃ። HOA ጥገና ካላደረገ ታዲያ እርስዎ በሰነድ መመዝገብ አለብዎት።
  • ትዝታዎችዎ። ከ HOA አስተዳደር ጋር ውይይት ካደረጉ ፣ ከዚያ የውይይቱን ቀን እና ይዘቱን ይፃፉ።
  • ማንኛውም የሕክምና መዛግብት። እንደ ጉድለት ሊፍት ወይም የሪኬቲ ደረጃዎች ያሉ የ HOA አስተዳደር ባልተመለከተው ጉድለት በአካል ተጎድተው ይሆናል።
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 15
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 15

ደረጃ 5. ለመክሰስ ትክክለኛውን ፍርድ ቤት ይወስኑ።

እርስዎ የሚከሱበት ቦታ እርስዎ በሚከሱት ላይ ይወሰናል። ለምሳሌ ፣ ለገንዘብ ካሳ መክሰስ ይችላሉ። እንደአማራጭ ፣ ‹House› ን መክሰስ ይችላሉ ፣ ይህም HOA አንድ ነገር እንዲያደርግ ወይም አንድ ነገር ከማድረግ እንዲቆጠብ የፍርድ ቤት ትእዛዝ ነው። በአጠቃላይ ትክክለኛውን ፍርድ ቤት ለመወሰን የሚከተሉትን ህጎች መጠቀም ይችላሉ-

  • ለአድልዎ የሚከራከሩ ከሆነ ምናልባት በፌዴራል ፍርድ ቤት ይከሳሉ። በዩኤስ ፍርድ ቤቶች ድርጣቢያ ላይ የመገኛ መሣሪያን በመጠቀም በአቅራቢያዎ ያለውን የፌዴራል ፍርድ ቤት ማግኘት ይችላሉ።
  • ለግል ጉዳት ከከሰሱ ፣ ከዚያ በክልል ሲቪል ፍርድ ቤት መክሰስ ይችላሉ።
  • ለሲ.ሲ. እና ጥሰት ጥሰት የሚከሱ ከሆነ ፣ ዳኛው እንደ ካሳ ካሳ ገንዘብ እንዲሰጥዎት ከፈለጉ በመደበኛ የሲቪል ፍርድ ቤት ይከሳሉ።
  • ለትእዛዝ የሚከሱ ከሆነ እንደ ሁኔታዎ ሁኔታ በፍትሃዊነት ፍርድ ቤት መክሰስ ሊያስፈልግዎት ይችላል። በአብዛኛዎቹ ግዛቶች ውስጥ የፍትሃዊነት ፍርድ ቤቶች ከመደበኛ የሲቪል ፍርድ ቤት ጋር ተዋህደዋል ፣ ግን በጥቂት ግዛቶች ውስጥ አሁንም ለትእዛዝ በፍርድ ቤት መክሰስ አለብዎት።
በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 16
በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 16

ደረጃ 6. ከጠበቃ ጋር ይገናኙ።

ትክክለኛ ህጋዊ የይገባኛል ጥያቄ ሊኖርዎት ይችላል ነገር ግን መክሰስ እንዳለብዎት አያውቁም። ክሶች ጊዜን የሚወስዱ ናቸው ፣ እና ማመልከቻ ከማቅረቡ በፊት ከጠበቃ ጋር ለመገናኘት ይፈልጉ ይሆናል። ጠበቃው አቤቱታዎን ማዳመጥ እና ምን ማስረጃ እንደሚያስፈልግዎ እና ጠንካራ ጉዳይ እንዳለዎት ሊመክርዎ ይችላል።

  • በአካባቢዎ ወይም በክፍለ ግዛት የሕግ አማካሪ ማህበር በማነጋገር የሕግ ባለሙያ ሪፈራል ሊያገኙ ይችላሉ።
  • ጠበቃውን ይደውሉ እና የምክክር ቀጠሮ ለመያዝ ይጠይቁ። እንዲሁም ስለ ክፍያዎች ይጠይቁ።
  • እንዲሁም በፍርድ ሂደቱ ውስጥ እርስዎን የሚወክል ጠበቃ መቅጠር ይችላሉ። በተለይ ጉዳዩ የተወሳሰበ ከሆነ ልምድ ያለው ጠበቃ እንዲወክልዎት ተስማሚ ነው። ሆኖም ፣ ገንዘብ አሳሳቢ ሊሆን ይችላል።
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 17
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 17

ደረጃ 7. ቅሬታ ያርቁ።

ለፍርድ ቤት “ቅሬታ” በማቅረብ ክስዎን ይጀምራሉ። በፍርድ ቤትዎ ውስጥ ይቁሙ እና እርስዎ ሊጠቀሙበት የሚችሉት የታተመ ፣ ባዶ-ቅሬታ ቅፅ ቅጽ ካለ ይመልከቱ። ካልሆነ የራስዎን ረቂቅ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል። በአቤቱታው ውስጥ የሚከተሉትን መረጃዎች ማካተትዎን እርግጠኛ ይሁኑ -

  • ክሱን የሚያመጡ የሁሉም ሰዎች ስም
  • እርስዎ የከሰሱትን የ HOA ወይም የግለሰብ የአስተዳደር አባላት ስሞች
  • በአቤቱታው ዙሪያ ያሉ ተጨባጭ ሁኔታዎች
  • ዳኛው እንዲሰጥዎት የሚፈልጉት (እንደ ገንዘብ ካሳ ወይም ትእዛዝ)
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 18
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 18

ደረጃ 8. ቅሬታዎን ያቅርቡ።

የቅሬታዎን ብዙ ቅጂዎች ያድርጉ እና ቅጂዎቹን እና ዋናውን ወደ ፍርድ ቤት ጸሐፊ ይውሰዱ። ዋናውን ፋይል ለማድረግ ይጠይቁ። ጸሐፊው ቅጂዎችዎን ከማመልከቻው ቀን ጋር ማኅተም ሊያደርጉ ይችላሉ።

  • ምናልባት በፍርድ ቤትዎ መሠረት የሚለያይ የማመልከቻ ክፍያ መክፈል ይኖርብዎታል። የማቅረቢያ ክፍያን መጠን ለማወቅ አስቀድመው ለመደወል ወይም በመስመር ላይ ለመመልከት ይሞክሩ።
  • የማቅረቢያ ክፍያ መክፈል ካልቻሉ ፣ የፍርድ ቤት ጸሐፊን የክፍያ ማስወገጃ ቅጽን ይጠይቁ።
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 19
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 19

ደረጃ 9. በ HOA ላይ የክስ ማሳወቂያ ያቅርቡ።

እነሱ ምላሽ እንዲሰጡ ለ HOAዎ ማሳሰቢያ መስጠት አለብዎት። ከፍርድ ቤት ጸሐፊ ሊያገኙት የሚችለውን የቅሬታ ቅጂ እና “መጥሪያ” በማቅረብ ማሳወቂያ ይሰጣሉ። በአጠቃላይ ማስታወቂያ በሚከተሉት መንገዶች ማገልገል ይችላሉ-

  • የ sheሪፍ እጅ ማስታወቂያውን እንዲያቀርብ ያድርጉ። በብዙ አውራጃዎች እጅን ለማድረስ ለሸሪፍ አነስተኛ ክፍያ መክፈል ይችላሉ።
  • የግል ሂደት አገልጋይ ይቅጠሩ። በአነስተኛ ክፍያ ፣ የሂደት አገልጋዮች በ HOA ላይ የእጅ ማድረሻን ያደርጉታል። በስልክ መጽሐፍዎ ወይም በመስመር ላይ የሂደቱን አገልጋዮች ማግኘት ይችላሉ።
  • 18 ዓመት ወይም ከዚያ በላይ የሆነ ሰው በእጅ ማድረስ እንዲችል ይጠይቁ። አብዛኛውን ጊዜ ማንኛውም አዋቂ ሰው የፍርድ ሂደቱ አካል ካልሆኑ በእጅ ማድረስ ይችላል። ለምሳሌ ፣ ከእርስዎ ጋር የሚኖር ልጅዎን በእጅ ማድረስ እንዲችል አይጠይቁ። ሆኖም ፣ በሥራ ቦታ አንድ የሥራ ባልደረባዎ እንዲያደርግልዎት ማድረግ ይችላሉ።
  • ለ HOA አስተዳደር ይላኩ። በአንዳንድ ፍርድ ቤቶች ፣ ቅሬታውን እና ጥሪውን በተመዘገበ ወይም በተረጋገጠ ፖስታ ፣ የመመለሻ ደረሰኝ በተጠየቀው መላክ ይችላሉ። ደብዳቤ ከእጅ ማድረስ ያነሰ ተስማሚ ነው።
በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 20
በ HOA አስተዳደር ኩባንያዎ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 20

ደረጃ 10. የአገልግሎት ማረጋገጫውን ያቅርቡ።

ማንኛውም አገልግሎት የሚሰጥ ማንኛውም ሰው የአገልግሎት ማረጋገጫ ወይም የአገልግሎት የምስክር ወረቀት ቅጽ መሙላት አለበት። ይህ ምናልባት በመጥሪያዎቹ ጀርባ ላይ ወይም የተለየ ቅጽ ሊሆን ይችላል። ከፍርድ ቤት ጸሐፊ ሊያገኙት ይችላሉ።

ቅጹን ከፈረሙ በኋላ አገልጋዩ ቅጹን ይመልስልዎታል። ለመዝገብዎ አንድ ቅጂ መያዝ እና ከዚያም ዋናውን ለፍርድ ቤት ማቅረብ አለብዎት።

በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 21
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 21

ደረጃ 11. የ HOA ምላሽ ያንብቡ።

የ HOA አስተዳደር ለቅሬታዎ ምላሽ ይሰጣል። በአጠቃላይ ፣ እርስዎ ላቀረቡት እያንዳንዱ ክስ ምላሽ የሚሰጡበትን “መልስ” ያቀርባሉ። ጠበቃ ከሌለዎት የመልስ ግልባጭ መቀበል አለብዎት ፣ በዚህ ሁኔታ ቅጂውን ይቀበላሉ።

  • ኤችአይኤው እንዲሁ “አዎንታዊ መከላከያን” ሊያነሳ ይችላል። እነዚህ ሁሉም ክሶችዎ እውነት ቢሆኑም የ HOA አስተዳደር ክሱን እንዲያሸንፍ የሚያስችሉ መከላከያዎች ናቸው። ለምሳሌ ፣ አንድ አዎንታዊ መከላከያ እርስዎ ለመክሰስ በጣም ረጅም ጊዜ መጠበቅዎ ነው።
  • የአስተዳደር ኩባንያው አዎንታዊ መከላከያን ካነሳ ታዲያ ስለእነሱ ከጠበቃ ጋር መነጋገር አለብዎት።
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 22
በእርስዎ HOA አስተዳደር ኩባንያ ላይ ቅሬታ ያቅርቡ ደረጃ 22

ደረጃ 12. በፍርድ ቤትዎ ይቀጥሉ።

አብዛኛዎቹ ክሶች ተመሳሳይ ቅደም ተከተል ይከተላሉ። የአስተዳደር ኩባንያውን ምላሽ ከተቀበለ በኋላ ጉዳዩ “ግኝት” ወደሚለው የእውነት ፍለጋ ደረጃ ይገባል። በግኝት ውስጥ እርስዎ እና የ HOA አስተዳደር መረጃን ይለዋወጣሉ እና በመሃላ ጥያቄዎችን ይመልሳሉ።

  • በችግሮቹ ላይ በመመስረት ክስ እስከ አንድ ዓመት ወይም ከዚያ በላይ እንደሚወስድ መጠበቅ ይችላሉ።
  • ለበለጠ መረጃ የሱ የቤት ባለቤቶች ማህበርን ይመልከቱ።

የሚመከር: