የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን እንዴት ማዘጋጀት (ከስዕሎች ጋር)

ዝርዝር ሁኔታ:

የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን እንዴት ማዘጋጀት (ከስዕሎች ጋር)
የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን እንዴት ማዘጋጀት (ከስዕሎች ጋር)

ቪዲዮ: የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን እንዴት ማዘጋጀት (ከስዕሎች ጋር)

ቪዲዮ: የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን እንዴት ማዘጋጀት (ከስዕሎች ጋር)
ቪዲዮ: በጉም የተሸፈነው ምስጢራዊ ስፍራ፤ ሕፃኑ በጉም ውስጥ ተሰወረ 2024, መጋቢት
Anonim

ሪል እስቴትን በሚሸጡበት ጊዜ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነቶች በብዛት ጥቅም ላይ ይውላሉ። ገዥው አቅርቦ ካቀረበ እና ሻጩ አቅርቦቱን ከተቀበለ በኋላ ይዘጋጃል። ስምምነቱ እንደ መዝጊያ ቀን ፣ የተቀማጭ ገንዘብ መጠን ፣ እና ስምምነቱን ለመሰረዝ የሚያስችሉ ማናቸውም ልዩ ሁኔታዎችን የመሳሰሉ አስፈላጊ ውሎችን ያስቀምጣል። ሰነዱ ብዙውን ጊዜ የሚዘጋጀው በጠበቃው ወይም የመዝጊያውን ሂደት በሚቆጣጠር Escrow Agent ነው። የራስዎን ቤት የሚሸጡ ከሆነ ፣ ከዚያ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ማርቀቅ ይችላሉ። ረቂቅዎን ብቃት ላለው ጠበቃ ማሳየቱን ያረጋግጡ።

ደረጃዎች

የ 6 ክፍል 1 - የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት መጀመሪያ

በሥራ ላይ እንግዳ አይሁኑ ደረጃ 7
በሥራ ላይ እንግዳ አይሁኑ ደረጃ 7

ደረጃ 1. ሰነዱን መቅረጽ።

የሚነበብ እንዲሆን የግዢ እና የሽያጭ ስምምነቱን መተየብ አለብዎት። ትናንሽ ፊደሎችን በመጠቀም መረጃን እንደደበቁ እንዲናገር ሌላኛው ወገን እንዲፈልግ ስለማይፈልጉ ቅርጸ -ቁምፊውን ወደ ተነባቢ መጠን እና ዘይቤ ያዘጋጁ። ታይምስ ኒው ሮማን 12 ነጥብ ለብዙ ሰዎች ይሠራል።

የሽያጭ እና የግዢ ስምምነትዎን ከአንድ ጊዜ በላይ የሚጠቀሙ ከሆነ ፣ እንደ አብነት ያዘጋጁት። እንደ የገዢው ስም እና የግዢ ዋጋ ከኮንትራት ወደ ውል ለሚቀየር መረጃ ባዶ መስመሮችን ያካትቱ።

ሰራተኛ ባልን ደረጃ 2 ይቀበሉ
ሰራተኛ ባልን ደረጃ 2 ይቀበሉ

ደረጃ 2. ርዕስ ያስገቡ።

በገጹ አናት ላይ ፣ ርዕሱን በግራ እና በቀኝ እጅ ጠርዝ መካከል መሃል ላይ ማድረግ አለብዎት። ሰነድዎን እንደ “የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት” ወይም “ሪል እስቴትን ለመግዛት ስምምነት” ያለ ነገር ይስሩ።

የቁጣ አስተዳደር አሰልጣኝ ደረጃ 6 ይሁኑ
የቁጣ አስተዳደር አሰልጣኝ ደረጃ 6 ይሁኑ

ደረጃ 3. በሽያጭ ላይ ያሉትን ወገኖች መለየት።

በስምምነትዎ መጀመሪያ ላይ ገዢውን እና ሻጩን መለየት ያስፈልግዎታል። ለስሞቻቸው ባዶ መስመሮችን ማካተት ወይም እንደ የሚከተለው አጭር አንቀጽ ማስገባት ይችላሉ-

“[የገዢውን ስም ያስገቡ] ('ገዥ') ፣ ከ [የሻጩን ስም አስገባ] ('ሻጭ') ለመግዛት እና ለመስማማት ፣ በዚህ በተቀመጡት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ንብረቱ በሕጋዊ መንገድ የተገለጸው [ሕጋዊ ያስገቡ መግለጫ]”

የኦዲት ደረጃ 3
የኦዲት ደረጃ 3

ደረጃ 4. የንብረት ሕጋዊ መግለጫን ያክሉ።

በስምምነትዎ ውስጥ ያለውን ንብረት በትክክል መግለፅ ያስፈልግዎታል ፣ ስለሆነም በንብረቱ ላይ ያለውን የንብረት ሕጋዊ መግለጫ ያግኙ። በካውንቲዎ የእንቅስቃሴዎች መዝገብ ቤት ጽ / ቤት የድርጊቱን ቅጂ ማግኘት ይችላሉ።

ለተጨማሪ መረጃ የንብረት ሕጋዊ መግለጫ ያግኙን ይመልከቱ።

ክፍል 2 ከ 6 - የግዢ ዋጋ እና ክፍያ መግለፅ

የኢንሹራንስ ሽፋንዎን መጠን ያሰሉ ደረጃ 10
የኢንሹራንስ ሽፋንዎን መጠን ያሰሉ ደረጃ 10

ደረጃ 1. የግዢውን ዋጋ ይግለጹ።

እርስዎ መጻፍ ይችላሉ- “የግዢ ዋጋው [አስገባ ዋጋ] ይሆናል። ጠንከር ያለ ገንዘብ ከተቀበለ በኋላ ቀሪው ቀሪ ሂሳብ በሚዘጋበት ጊዜ በገዢ ይከፍላል።

የሕክምና ክፍያ መጠየቂያ ወጪዎችን አስሉ ደረጃ 11
የሕክምና ክፍያ መጠየቂያ ወጪዎችን አስሉ ደረጃ 11

ደረጃ 2. የተከማቸ ማንኛውንም እውነተኛ ገንዘብ ይለዩ።

ከፍተኛ ገንዘብ የደህንነት ተቀማጭ ገንዘብ ዓይነት ነው። ንብረቱን ስለመግዛትዎ በቁም ነገር መያዙን ለሻጩ የሚያሳዩት እንዴት ነው። ጠንከር ያለ ገንዘብ ሳያስቀምጥ ፣ አንድ ገዥ በማንኛውም ቤት ውስጥ ፍላጎት አለኝ ብሎ ውጤታማ በሆነ መንገድ ከገበያ በማስወገድ ሊናገር ይችላል። ተቀማጭ የሚሆነውን የገንዘብ መጠን እና የማስረከቢያ ቀነ -ገደቡን የሚገልጽ አንቀጽ ማካተት አለብዎት።

  • የናሙና ቋንቋ ሊነበብ ይችላል - “በ [አስገባ መጠን] መጠን ውስጥ እጅግ በጣም ጥሩ ገንዘብ ለ Escrow Agent ፣ [የወኪሉን ስም እና አድራሻ ያስገቡ] ፣ በቼክ ወይም በገንዘብ ማዘዣ መልክ ይከፈላል። ገዢው ይህንን ስምምነት ከተቀበለ ከአምስት (5) የቀን መቁጠሪያ ቀናት በኋላ ከምሽቱ 5 30 ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ገዢው ክፍያውን ለ Escrow ወኪል ይሰጣል።
  • እንዲሁም በጣም ጥረቱ ገንዘብ ለግዢው ዋጋ እንደሚከፈል ግልፅ ማድረግ አለብዎት።
የሕክምና ማስከፈያ ወጪዎችን ደረጃ 1 ያሰሉ
የሕክምና ማስከፈያ ወጪዎችን ደረጃ 1 ያሰሉ

ደረጃ 3. ፋይናንስን ይግለጹ።

የገዢውን የፋይናንስ ምንጭ መለየት እና ለፋይናንስ ብቁ መሆናቸውን ማረጋገጫ መጠየቅ ያስፈልግዎታል። በአጠቃላይ በቂ ማስረጃ ከገዢው ባንክ ወይም አበዳሪ የተላከ ደብዳቤ ይሆናል።

  • ለምሳሌ ፣ ገዢው በጥሬ ገንዘብ የሚጠቀም ከሆነ ፣ የሚከተሉትን ያካትቱ - “ይህ የገንዘብ አቅርቦት ነው። የግዢ ዋጋው ሚዛን በተረጋገጠ ቼክ ሲዘጋ ይከፈላል።” እንዲሁም ገንዘቡ የሚገኝ መሆኑን የሚገልጽ የማረጋገጫ ደብዳቤ ለገዢው እንዲያካትት መጠየቅ ይችላሉ።
  • ገዢው ብድር እያገኘ ከሆነ ፣ ከዚያ የብድር ዓይነትን (ለምሳሌ ፣ VA ፣ FHA ፣ የተለመደ ፣ ወዘተ) ይለዩ። እንዲሁም ስለ ብድር ሁኔታ ደብዳቤ ይጠይቁ እና ደብዳቤውን ለመቀበል ቀነ -ገደብ ይስጡ።
የኦዲት ደረጃ 8
የኦዲት ደረጃ 8

ደረጃ 4. በሽያጭ ውስጥ የተካተቱትን ይዘርዝሩ።

አንድ ቤት በውስጡ የግል ንብረት ወይም “ዕቃዎች” ይዞ ሊመጣ ይችላል። መገልገያዎች በግድግዳው ውስጥ የተጫኑ የመጽሐፍት መደርደሪያዎች ወይም የእሳት ምድጃ ያሉ ሊወገዱ የማይችሉ በንብረቱ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች ናቸው። ከንብረቱ ጋር የሚሸጡ ማናቸውንም መገልገያዎች ወይም ዕቃዎች መለየት አለብዎት ፣ ለምሳሌ ፦

  • ከግድግዳ ወደ ግድግዳ ምንጣፍ
  • ተያይዘዋል የብርሃን መብራቶች እና አምፖሎች
  • የተያያዙ መስተዋቶች
  • የማሞቂያ እና የማቀዝቀዣ መሳሪያዎች
  • የቧንቧ እቃዎች
  • የጣሪያ ደጋፊዎች
  • በሮች
  • መስኮቶች ፣ ማያ ገጾች እና አውሎ ነፋስ መስኮቶች
  • አብሮገነብ የወጥ ቤት ዕቃዎች
  • የደህንነት ስርዓቶች
  • የመስኮት ሕክምናዎች
  • መከለያዎች
  • አጥር
የተጫዋችነት ባህሪን ያድርጉ ደረጃ 7
የተጫዋችነት ባህሪን ያድርጉ ደረጃ 7

ደረጃ 5. በሽያጭ ውስጥ ያልተካተቱ ዕቃዎችን መለየት።

ሻጩ ከእነርሱ ጋር የሚወስደው ነገር ካለ ፣ ከዚያ በግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ውስጥ መዘርዘርዎን ያረጋግጡ። ለምሳሌ ፣ የወጥ ቤት እቃዎችን ከእርስዎ ጋር መውሰድ ይፈልጉ ይሆናል። ከሆነ ፣ እነሱን መዘርዘርዎን እርግጠኛ ይሁኑ።

እንዲሁም በቤቱ ውስጥ ማንኛውንም የተከራዩ ዕቃዎችን ይለዩ። እርስዎ የራሳቸው እንዳልሆኑ ገዢው ማወቅ አለበት።

የሕክምና ማስከፈያ ወጪዎችን ደረጃ 5 ያሰሉ
የሕክምና ማስከፈያ ወጪዎችን ደረጃ 5 ያሰሉ

ደረጃ 6. ቤታቸው በሚሸጥ ገዢ ላይ ሽያጩ ቅድመ ሁኔታ ይኑረው እንደሆነ ይግለጹ።

ይህ አስፈላጊ አቅርቦት ነው። የአሁኑን ቤት መሸጥ ካልቻለ አንድ ሰው ቤት እንዲገዛ መጠበቅ ብዙውን ጊዜ ከእውነታው የራቀ ነው። ይህንን ድንጋጌ በማካተት ገዢው ቤቱን መሸጥ ካልቻለ ከግዢው መውጣት ይችላል። በአማራጭ ፣ ቅናሹ ቤታቸውን በሚሸጥ ገዢ ላይ ላይሆን ይችላል። ያም ሆነ ይህ ሁኔታውን ያብራሩ -

  • “ይህ ቅናሽ በ [አስገባ ቁጥር] ቀናት ውስጥ [አስገባ ቦታ] ላይ በሚገኘው የግዢ ንብረት ሽያጭ እና መዘጋት ላይ የተመሠረተ ነው።”
  • “ይህ አቅርቦት በገዢው ባለቤትነት ንብረት ሽያጭ ወይም መዘጋት ላይ የሚወሰን አይደለም።

ክፍል 3 ከ 6 - የመዝጊያ ወጪዎችን መግለፅ

ደረጃ 3 በሕንድ ውስጥ ድምጽ ይስጡ
ደረጃ 3 በሕንድ ውስጥ ድምጽ ይስጡ

ደረጃ 1. ሻጩ ምን መክፈል እንዳለበት የመዝጊያ ወጪዎችን ይግለጹ።

በአጠቃላይ ፣ ሻጩ ማንኛውንም ነባር ብድሮችን ወይም መያዣዎችን መክፈል አለበት። እንዲሁም ሻጩ ጥቅማጥቅሞችን ለማግኘት የሪል እስቴት ኮሚሽኖችን ፣ የባለቤትነት ዋስትና ፖሊሲን ከገዢው ጋር ፣ እና በንብረቱ ላይ በሚቆዩ ማናቸውም በተከራዩ ዕቃዎች ላይ ያለውን ሚዛን ይከፍላል። እንዲሁም ሻጩ ማንኛውንም ነባር የኪራይ ወይም የሊዝ ተቀማጭ ገንዘብ በሚዘጋበት ጊዜ ለገዢው ያስተላልፋል።

ጭንቀትን እና የመንፈስ ጭንቀትን መቋቋም ደረጃ 15
ጭንቀትን እና የመንፈስ ጭንቀትን መቋቋም ደረጃ 15

ደረጃ 2. ገዢው መክፈል ያለበትን የመዝጊያ ወጪዎች ያስረዱ።

ገዢው የእምነት መመዝገቢያ ክፍያን ውል እና ተግባር ፣ የማኅበሩ ዝውውር ክፍያዎች ፣ የማስተላለፍ ግብሮች ፣ ኢንሹራንስ (አደጋ እና ሌላ) ፣ የገዢው የሰፈራ ክፍያዎች እና የእራሱ የብድር ወጪዎች ሊከፍሉ ይችላሉ።

የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 18 ይሙሉ
የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 18 ይሙሉ

ደረጃ 3. ግብር የሚከፍለው ማን እንደሆነ ያብራሩ።

ቤቱ በግብር ዓመቱ አጋማሽ ላይ ሊሸጥ ይችላል። በዚህ መሠረት ግብሮችን ማስላት ይፈልጉ ይሆናል። ቀረጥ ይከፈለ እንደሆነ እና ስሌቱ በምን ላይ እንደሚመሰረት መግለፅ አለብዎት።

ለምሳሌ ፣ መጠኑን በቀደመው ዓመት ግብር ፣ በተስማማበት መጠን ወይም በጣም ወቅታዊ በሆነው የካውንቲ መረጃ ላይ መሠረት ማድረግ ይችላሉ።

ክፍል 4 ከ 6 - የምርመራውን ሂደት መግለፅ

በሥራ ላይ እንግዳ አይሁኑ ደረጃ 5
በሥራ ላይ እንግዳ አይሁኑ ደረጃ 5

ደረጃ 1. ኢንስፔክሽን እንዲያገኝ ለገዢው ያስጠነቅቁ።

ፍተሻ የማንኛውም የቤት ግዥ መደበኛ አካል ነው። ገዢው ቤቱን እንዲመረምር ምክር እንደተሰጠበት የሚገልጽበትን አንቀጽ ማካተት አለብዎት።

የናሙና ቋንቋ ሊነበብ ይችላል - “ገዢው ንብረቱን ለመመርመር የባለሙያ ተቆጣጣሪ አገልግሎቶችን በገዛ ወጪው እንዲገዛ የሚመከር መሆኑን ገዥው ይቀበላል።” ከዚያ ለገዢው የመነሻ ቦታን ማካተት ይችላሉ።

ከቤት እሳት በኋላ እራስዎን ይጠብቁ ደረጃ 37
ከቤት እሳት በኋላ እራስዎን ይጠብቁ ደረጃ 37

ደረጃ 2. ሽያጩ በፍተሻ ላይ የሚወሰን መሆኑን ይግለጹ።

አንዳንድ ጊዜ ገዢው ስምምነቱን ከማጠናቀቁ በፊት ፍተሻ የማግኘት ተጨማሪ ጥበቃን ይፈልጋል። እንደዚያ ከሆነ ፣ ሽያጩ በንብረት ፍተሻ ላይ የተመሠረተ መሆኑን መግለፅ አለብዎት።

  • እርስዎ ሊጽፉ ይችላሉ ፣ “ይህ አቅርቦት በንብረት ፍተሻ እና ሪፖርቶችን በማግኘት በገዢው ፣ በገዢው ወጪ ላይ የተመሠረተ ነው። ፍተሻው ከንብረቱ ጋር የተዛመደ መዋቅራዊ ፣ ሜካኒካዊ ፣ ተባይ እና አካላዊ ሁኔታዎችን ሊያካትት ይችላል። ይህ ስምምነት ተቀባይነት ባገኘ በአምስት የሥራ ቀናት ውስጥ የጽሑፍ ማስታወቂያ ለሻጭ ወይም ለሻጭ ወኪል ይሰጣል።
  • እንዲሁም ገዢው ምርመራውን ሊተው ይችላል። ከሆነ ፣ ምርመራውን ለመተው ስምምነታቸውን መጀመሪያ ለገዢው መስመር ያክሉ።
ሰራተኛ ባልን ደረጃ 8 ይቀበሉ
ሰራተኛ ባልን ደረጃ 8 ይቀበሉ

ደረጃ 3. ምርመራው አጥጋቢ ካልሆነ አማራጮችን ይለዩ።

መጥፎ የምርመራ ሪፖርት ሊመልሱ ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ ውስጥ ገዢው እንደነበረው ከሽያጩ ጋር ማለፍ ላይፈልግ ይችላል። በዚህ መሠረት እያንዳንዱ ወገን ሊወስድባቸው የሚችሉ አማራጮችን ማስረዳት አለብዎት-

  • ገዢው ሁኔታውን ሊቀበል ይችላል።
  • ሻጩ ሁኔታውን ማረም እና ሁኔታው መስተካከሉን ለተቆጣጣሪ ማረጋገጫ መስጠት ይችላል።
  • ገዢው እና ሻጩ በሰፈራ ጉዳይ ላይ ይደራደራሉ።
  • ሻጩ ምንም ነገር አያደርግም እና ሻጩ የምርመራ ሪፖርቶችን ከተቀበለ በኋላ በተወሰኑ ቀናት ውስጥ ስምምነቱ ባዶ ይሆናል።
በልጆች ላይ ጭንቀትን መቆጣጠር ደረጃ 19
በልጆች ላይ ጭንቀትን መቆጣጠር ደረጃ 19

ደረጃ 4. ገዢው የዳሰሳ ጥናት እንዲያገኝ ይመክራሉ።

ገዢው የዳሰሳ ጥናት እንዲደረግለት ምክር እንደተሰጠበት የሚገልጽበትን ድንጋጌ ማካተት ይችላሉ። ገዢው የዳሰሳ ጥናት ለመተው ከወሰነ ፣ ያንን መረጃ ማካተት ይችላሉ። ገዢው የመጀመሪያ ፊደሎቻቸውን ከማንኛውም ቅናሽ ጎን እንዲያስቀምጥ ይጠይቁ።

ክፍል 5 ከ 6 - ስለ ንብረቱ ተስፋዎችን ማድረግ

የፊልም መብቶች ደረጃ 7 ን ይግዙ
የፊልም መብቶች ደረጃ 7 ን ይግዙ

ደረጃ 1. የሻጩን ውክልና ይዘርዝሩ።

“ውክልና” ሻጩ በሚዋዋልበት ጊዜ እውነት የሆነው የእውነት መግለጫ ነው። እውነታው ሐሰት ሆኖ ከተገኘ ገዢው ብዙውን ጊዜ ውሉን ሊሰርዘው ወይም ሊከስ ይችላል። የሻጩን ውክልና መዘርዘር አለብዎት። የሚከተሉት የተለመዱ ውክልናዎች ናቸው

  • የዞን ክፍፍል ፣ እሳት ወይም የግንባታ ኮዶች ጥሰቶች የሉም
  • ሕንፃው በጎርፍ ሜዳ ወይም በልዩ የጎርፍ አደጋ ቦታ ውስጥ አይደለም
  • የድንበር መስመር ግጭቶች የሉም
  • የመልሶ ማቋቋም መስመሮች ፣ ቅነሳዎች ወይም የንብረት ወሰን መስመሮች ጥሰቶች የሉም
በጸጸት ያለ ሕይወት ይኑርዎት ደረጃ 9
በጸጸት ያለ ሕይወት ይኑርዎት ደረጃ 9

ደረጃ 2. የተላለፈውን ሰነድ ይግለጹ።

በአጠቃላይ ሻጩ አጠቃላይ የዋስትና ማረጋገጫ ለገዢው ያስተላልፋል። በዋስትና ማረጋገጫ ፣ ሻጩ በመሠረቱ የንብረቱ ትክክለኛ ባለቤት መሆናቸውን እና የባለቤትነት መብትን የማስተላለፍ መብት እንዳላቸው ቃል እየገባ ነው። እንዲሁም ማንም የተሻለ የባለቤትነት መብት እንደሌለው ዋስትና ይሰጣሉ። እነዚህ ተስፋዎች ሐሰተኛ ከሆኑ ታዲያ ገዢው ካሳ ለመጠየቅ ይችላል።

የናሙና ቋንቋ ሊነበብ ይችላል - “ሻጭ ለገዢው ጥሩ እና የገቢያ ማዕረግን በተረጋገጠ አጠቃላይ የዋስትና ሰነድ ያስተላልፋል።”

የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 14 ይሙሉ
የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 14 ይሙሉ

ደረጃ 3. “የማጣት አደጋ” እንዴት እንደሚያልፉ ያብራሩ።

ኮንትራት በፈረሙበት ቀን እና በእውነቱ በሚዘጉበት ቀን መካከል ሕንፃው ሊቃጠል ይችላል። አደጋውን የሚሸከመው ማነው? በኪሳራ አቅርቦት አደጋ ፣ የአደጋን አደጋ ማን እንደሚሸከም ማስረዳት ይችላሉ።

የናሙና አንቀፅ “ሻጭ በንብረቱ ላይ ለደረሰ ማንኛውም ኪሳራ ወይም ጉዳት ተጠያቂ ነው።”

ክፍል 6 ከ 6 - ስምምነቱን ማጠናቀቅ

የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ይሙሉ ደረጃ 8
የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ይሙሉ ደረጃ 8

ደረጃ 1. የግጭት አፈታት ሐረግን ያካትቱ።

በሁለቱ ወገኖች መካከል አለመግባባት ከተፈጠረ ፣ እነሱ በፍርድ ቤት ሊጠናቀቁ ይችላሉ። ሆኖም ፣ ሽምግልና በመጠቀም ክርክርዎን ለመፍታት አስቀድመው መምረጥ ይችላሉ። በግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ውስጥ ሽምግልና ለማድረግ ስምምነት ማካተት አለብዎት።

የናሙና ቋንቋ ሊነበብ ይችላል - “ይህ ስምምነት የሚነሳ ወይም የሚዛመደው ማንኛውም ክርክር ለግል የሽምግልና አገልግሎት ይቀርባል። ማንኛውም የሽምግልና ዋጋ በሻጭ እና በገዢ መካከል እኩል ይካፈላል።

ራስህን ተግሣጽ 6 ኛ ደረጃ
ራስህን ተግሣጽ 6 ኛ ደረጃ

ደረጃ 2. ለመቀበል እና ለመዝጋት ጊዜውን ይለዩ።

ለመሸጥ የቀረበው ሀሳብ ላልተወሰነ ጊዜ አይቆይም። በምትኩ ፣ ብዙውን ጊዜ ለመቀበል ቀነ -ገደብ አለ። ለመዝጋት ቀነ -ገደብም አለ። በግዢ እና ሽያጭ ስምምነትዎ ውስጥ እነዚህን ቀናት ማካተት አለብዎት።

  • ለምሳሌ ፣ እንዲህ ብለው መጻፍ ይችላሉ- “ጊዜ እና ቀን አስገባ / በጽሑፍ በሻጩ ካልተቀበለ ይህ ቅናሽ ዋጋ የለውም። ሻጩ በገቢያ ውስጥ ያለውን የገቢያ ማዕረግ የሚያሳይ ረቂቅ ወይም በሻጩ ውስጥ የማይረባ የባለቤትነት መብትን የሚያሳይ ረቂቅ ደረሰኝ ከደረሰ በኋላ የሽያጩ መዘጋት ይከናወናል (የቀኖችን ቁጥር ያስገቡ)። ይህ ቅናሽ የሚደረገው [ቦታ] በዚህ [የማስገባት ቀን] ላይ ነው።
  • ከዚህ መግለጫ በታች ለገዢው የፊርማ መስመር ያስገቡ።
የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 23 ይሙሉ
የሥራ ማመልከቻ ቅጾችን ደረጃ 23 ይሙሉ

ደረጃ 3. ተቀባይነት በሻጭ ያክሉ።

እንዲሁም ሻጩ ለኮንትራቱ መስማማቱን በግልፅ የሚናገርበት ድንጋጌ ያስፈልግዎታል። ሻጩ የደላላ ክፍያ መክፈል ካለበት ከዚያ ያንን መረጃ እዚህ ያካትቱ።

የናሙና ቋንቋ ሊነበብ ይችላል - “ከዚህ በላይ በተዘረዘሩት ውሎች እና ሁኔታዎች መሠረት ሪል እስቴት ለመግዛት የቀረበው አቅርቦት በዚህ ተቀባይነት አግኝቷል። ከዚህ በታች የተፈረመው በዚህ በተዘረዘረው የውል ስምምነት መሠረት ለ [የደላላውን ስም ያስገቡ] የደላላነት ክፍያ [የደመወዝ ስም መጠን] ለመክፈል ይስማማል። ከዚያ ለሻጩ ፊርማ ቀኑን እና መስመሩን ያስገቡ።

ለ ESPN ደረጃ 5 ይስሩ
ለ ESPN ደረጃ 5 ይስሩ

ደረጃ 4. ረቂቅ ስምምነትዎን ለጠበቃ ያሳዩ።

ይህ ጽሑፍ መሠረታዊ የግዢ እና የሽያጭ ስምምነትን ያብራራል። ፍላጎቶችዎ ሊለያዩ ይችላሉ። የሆነ ነገር የጎደለ መሆኑን ለመረዳት ረቂቅዎን ብቃት ላለው የሪል እስቴት ጠበቃ ማሳየት አለብዎት።

  • በአከባቢዎ ወይም በግዛትዎ የሕግ አማካሪ ማህበርን በማነጋገር እና ሪፈራል በማግኘት የሪል እስቴት ጠበቃ ማግኘት ይችላሉ።
  • አንዴ የአንድ ሰው ስም ካለዎት ይደውሉ እና ስብሰባ ያዘጋጁ። ጠበቃው ምን ያህል እንደሚያስከፍል አስቀድመው ይጠይቁ።

የሚመከር: