ለሸቀጦች ወይም ለአገልግሎቶች ኮንትራት እየፈጠሩ ከሆነ ውሉ ሕጋዊ እና ተፈፃሚ መሆኑን በማረጋገጥ እራስዎን መጠበቅ አስፈላጊ ነው። ኮንትራት ለመፍጠር እና ለመተግበር አስፈላጊ የሆኑትን አካላት ማወቅ ተገቢ የሕግ ውል እንዲፈጥሩ ይረዳዎታል።
ደረጃዎች
የ 3 ክፍል 1 - ውል መፈጠር
ደረጃ 1. ልክ የሆነ ቅናሽ ያድርጉ።
የሚሰራ ቅናሽ ሦስት አካላት አሉት - ግንኙነት ፣ ቁርጠኝነት እና የተወሰኑ ውሎች። ይህ ማለት ቅናሹን በጽሑፍ ፣ በቃል ወይም በሌላ ለመረዳት በሚያስችል መልኩ መገናኘት አለብዎት ማለት ነው። የእርስዎ አቅርቦት ከስምምነቱ ውሎች ጋር ለመጣጣም ቁርጠኝነትን ማካተት አለበት ፣ እና ውሎቹ ግልጽ እና ትክክለኛ መሆን አለባቸው።
- ለምሳሌ ፣ ለጎረቤትዎ ፣ “የ 2010 የፖንቶን ጀልባዬን በ 5 ሺህ ዶላር ልሸጥዎ እፈልጋለሁ። ለ 5 ወራት በወር 1000 ዶላር ከከፈሉልኝ ለእርስዎ ፋይናንስ ለማድረግ ፈቃደኛ ነኝ። ቅናሹ በቃል ነው ፣ ቁርጠኝነት (በገንዘብ ምትክ ጀልባውን ለጎረቤትዎ ለመስጠት) እና የተወሰኑ ውሎች (ትክክለኛ ጀልባ እና የዶላር መጠን ተሰይሟል)።
- ቅናሹ ልክ እንደ ሆነ እንዲቆጠር በሁለቱም ወገኖች እንደ ፍትሃዊ ተደርጎ መታየት አለበት። ይህ ደግሞ እንደ “ጥሩ እምነት” ቅናሽ ሊባል ይችላል። ፍትሃዊነት በኮንትራቶች ውስጥ ተንኮለኛ ጽንሰ -ሀሳብ ነው ፣ ግን በአጠቃላይ ፣ ሁለቱም ወገኖች ሌላውን እንደማያዛዙ ወይም በተለዋዋጭ ስልቶች ወይም ቃላትን በመጠምዘዝ ውሎቹን ለማጠፍ ወይም ለማፍረስ እንደማይሞክሩ ይገምታል።
ደረጃ 2. ስለ አሳቢነት ያስቡ።
በኮንትራት ውስጥ መታሰብ በሁሉም ወገኖች የሚያደርጉት ወይም የሚያደርጉት ወይም የሚያደርጉት ስምምነት ነው። ግምት ፍትሐዊ እና ሚዛናዊ መሆን አለበት።
- ለምሳሌ ፣ ጎረቤትዎ ጀልባዎን ለመግዛት ከተስማማ ፣ የእሷ ግምት ገንዘብ እየሰጠዎት ነው። የእርስዎ ግምት በዚያ ገንዘብ ምትክ ጀልባውን እያስረከበ ነው። ታሳቢው ፍትሃዊ ነው ፣ በዚህ ሁኔታ ፣ የጀልባው ዋጋ ከተጠየቀው ዋጋ ቅርብ ከሆነ።
- ፍትሃዊ ቅናሽ ለማሟላት የማይቻሉ ወይም የማይቻል ሁኔታዎችን አያቀርብም። ለምሳሌ ፣ ጎረቤትዎ በወር 1000 ዶላር ፣ በ 1 ዶላር ሂሳቦች ውስጥ ፣ ለ 5 ወራት እንዲከፍልዎት መግለፅ አይፈልጉም። ጎረቤትዎ በዚህ ከተስማማ ይህ በቴክኒካዊ ሕጋዊ ቢሆንም ፣ እሷ ላይ ያልተለመደ ሸክም ያደርጋታል እና ውሉ በኋላ ላይ ተፈታታኝ ከሆነ ላይቆም ይችላል።
ደረጃ 3. ቅናሽ ቅናሽ ድርድር።
አቅራቢው እስካልተቀበለ ድረስ ቅናሽ ብቻ ትርጉም የለውም። አቅራቢው የቀረበውን እንደ ሁኔታው ሊቀበል ይችላል ፣ ወይም እሷ የቀረበለትን ውሎች መለወጥ ትችላለች። ለአብዛኞቹ ኮንትራቶች ፣ የቅናሽ ውሎችን መለወጥ የመጀመሪያውን ቅናሽ ውድቅ ያደርጋል እና አዲስ ተቃራኒ ቅናሽ ይፈጥራል።
ለምሳሌ ፣ ጎረቤትዎ ጀልባውን ለመግዛት እንደምትፈልግ ሊስማማ ይችላል ፣ ነገር ግን በምትኩ ለ 10 ወራት በወር 500 ዶላር በመቀበል ፋይናንስ እንድታደርግ ትፈልግ ይሆናል። ይህ የእርስዎን ቅናሽ መቀበልን አይቀበልም ፣ ነገር ግን አሁን ለመቀበል ወይም ላለመቀበል መምረጥ የሚችሉት አዲስ ተቃራኒ-ቅናሽ ነው።
ደረጃ 4. ማስታወሻ ይያዙ።
የቃል ወይም የቃል ውል ለማቀድ ካቀዱ - አብዛኛዎቹ ጠበቆች የማይመክሩት - ስምምነቱን በሚፈጽሙበት ጊዜ ማስታወሻ መያዝ ውሉ በኋላ ላይ ተፈታታኝ ከሆነ ይረዳዎታል።
የጽሑፍ ውሉን ሲያዘጋጁ ማስታወሻ መያዝም ሊረዳዎት ይችላል። ሁሉም ይፃፋሉ ምክንያቱም በውሎቹ ትውስታዎ ላይ መታመን የለብዎትም።
የ 3 ክፍል 2 - በጽሑፍ ውል ውስጥ ማስገባት
ደረጃ 1. የጽሑፍ ውል ይኑርዎት።
በዕለት ተዕለት አጠቃቀም ፣ ብዙ ቅናሾች እና ግብረ-ቅናሾች ከመፃፍ ይልቅ በቃል (ከሪል እስቴት በስተቀር) ሊሆኑ ይችላሉ። ሆኖም የጽሑፍ ውል መኖሩ ወሳኝ ነው። አንዳንድ ግዛቶች ተፈፃሚ እንዲሆኑ ውል እንዲጻፍላቸው ይጠይቃሉ። የቃል ውል ፣ በአካባቢዎ ሕጋዊ ቢሆንም ፣ አንዱ ወገን የውሉን ጎን ካልያዘ ለማስፈፀም በጣም ከባድ ነው።
- ሁሉም ግዛቶች አንዳንድ ውሎች በ “የማጭበርበር ሕግ” ውስጥ እንደሚወድቁ ይወስናሉ። የመሬት ወይም የሪል እስቴትን የሚያካትቱ ኮንትራቶች ፣ የንብረት ዕዳዎችን ለመክፈል በፍቃድ አስፈፃሚ ኮንትራቶች ፣ ከተወሰነ መጠን በላይ ለሸቀጦች (አብዛኛውን ጊዜ 500 ዶላር) እና ከአንድ ዓመት በላይ የሚቆዩ ውሎች በጽሑፍ መቀመጥ አለባቸው።
- የቃል ወይም የቃል ውል ተጨባጭ ፣ ሊቀርብ የሚችል ማስረጃ የለም። እርስዎ እና ሌላኛው ወገን በኋላ የውሉ ውሎች ምን እንደነበሩ ካልተስማሙ ፣ አንዳችሁም አስተያየትዎ ትክክል ስለመሆኑ ማረጋገጫ አይኖራችሁም። ፍርድ ቤቶች በቃል ኮንትራቶች ላይ ለመገዛት በማይታመን ሁኔታ ይከብዳቸዋል። በዚህ ምክንያት ፣ አስፈላጊ ፣ ውድ ወይም ጊዜ የሚወስድ ግምት የሚያካትት ማንኛውም ውል መፃፍ አለበት።
ደረጃ 2. ውሉን እና የተሳተፉትን ወገኖች ስም ይስጡ።
ኮንትራቱ ራሱ ስም ሊኖረው ይገባል (እንደ “የሽያጭ ስምምነት” ወይም “የአገልግሎት ውል” ያለ አንድ ቀላል ነገር) እንዲሁም በውሉ ውስጥ የተሳተፉትን ወገኖች በተለይ መሰየም አለብዎት። ኮንትራትን በተደጋጋሚ የሚጠቀሙ ከሆነ ፣ በውሉ መጀመሪያ የተሳተፉትን ወገኖች ሕጋዊ ስም የሚሰጥበት ቦታ ካለ በውሉ ውስጥ የአጫጭር ውክልና (እንደ “ገዢ” እና “ሻጭ”) ማቅረብ ይችላሉ።.
- ለምሳሌ ፣ ለጎረቤትዎ ጀልባዎን ለመሸጥ “የሽያጭ ውል” ሊኖርዎት ይችላል። በውሉ መጀመሪያ ላይ ገዢውን ፣ ጄን ስሚዝን እና ሻጩን ጆን ሄንሪን መግለፅ ያስፈልግዎታል።
- እንደ የፎቶግራፍ ሥራዎ ያሉ ተደጋጋሚ ውል ካለዎት እንደ “ፎቶግራፍ አንሺ” እና “ደንበኛ” ያሉ የአጫጭር ውክልናዎችን ለመለየት ይፈልጉ ይሆናል። እርስዎ በዚህ ሁኔታ ውስጥ ጄን ስሚዝ (ከዚህ በኋላ “ፎቶግራፍ አንሺ”) እና ሮቢን ጆንስ (ከዚህ በኋላ “ደንበኛ”) ስሞቹ ለመጀመሪያ ጊዜ ሲተዋወቁ ትላላችሁ። በሰነዱ ቀሪው ውስጥ ከተወሰኑ ስሞች ይልቅ “ፎቶግራፍ አንሺ” እና “ደንበኛ” ማቅረብ ይችላሉ።
ደረጃ 3. የውሉን ውሎች አስቀምጡ።
ኮንትራቱ የስምምነቱን ትክክለኛ ውሎች መግለፅ አለበት። እቃዎችን ወይም አገልግሎቶችን የሚለዋወጡ ከሆነ ፣ የተወሰኑ ዕቃዎች ወይም አገልግሎቶች ከተጠበቀው ተመላሽ (ገንዘብ ወይም የሌሎች ዕቃዎች ወይም አገልግሎቶች ልውውጥ) ጋር መገለጽ አለባቸው።
- የሚጠበቀው ልውውጥ ሙሉ በሙሉ ካልተጠበቀ ምን እንደሚሆን ልዩ ዝርዝሮችን መስጠት ይፈልጉ ይሆናል። በተለይም ኮንትራቱ ከተጣሰ ለሚከሰቱት “ጉዳቶች” ወይም መፍትሄዎች ይኖሩ እንደሆነ ያስቡ። በርካታ ዓይነት ጉዳቶች አሉ ፣ እና እነሱ ለተለያዩ ሁኔታዎች ተስማሚ ናቸው።
- በፈሳሽ የተጎዱ ጉዳቶች ውሉ ከተጣሱ ቅጣቶች ይደረጋሉ። ለምሳሌ ፣ ጎረቤትዎ ጀልባዎን ከገዛ ፣ ነገር ግን ከአንዱ ክፍያዎች ጋር ዘግይቶ ከሆነ ፣ የፈሳሹ የጉዳት አንቀጽ ለእያንዳንዱ ሳምንት ክፍያዋ ዘግይቶ ተጨማሪ ገንዘብ መክፈል እንዳለባት ሊገልጽ ይችላል። በእነዚህ ዓይነቶች አንቀጾች ላይ ጥንቃቄ ማድረግ አለብዎት ፤ ፍርድ ቤቶች እንደ ቅጣት በጣም የሚመስሉ አንቀጾችን ማስፈፀም ላይፈልጉ ይችላሉ። የዘገየ ክፍያ እንደ ተመጣጣኝ ፈሳሽ ጉዳት ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል። ምንም እንኳን አስቀድመው የከፈሉዎት ምንም ቢሆኑም ጎረቤትዎ ጀልባውን እንዲመልስ በመጠየቅ ከመጠን በላይ ቅጣት ሊቆጠር ይችላል።
- የሚያስከትሉት ጉዳቶች በተዘዋዋሪ በተጣሰው ውል ምክንያት ናቸው። ብዙውን ጊዜ ለማገገም አስቸጋሪ ናቸው።
- ኮንትራቱ በጣም ውድ ወይም ጊዜ የሚወስድ ነገርን የሚመለከት ከሆነ ፣ አለመግባባቶች በግሌግሌ ወይም በፍርድ ቤት ክርክር ይፈታሉ የሚለውን መግለጫ ማካተት ይፈልጉ ይሆናል።
- ለምሳሌ ፣ ጀልባዎን ለጎረቤትዎ የሚሸጡ ከሆነ ፣ የጀልባውን አሠራር ፣ ሞዴል እና ዓመት እንዲሁም የጀልባውን ስም (አንድ ካለው) እና ከተቻለ የመለያ ቁጥሩን መግለፅ አለብዎት። እንዲሁም ትክክለኛውን የዶላር መጠን እና የክፍያ ውሉን ማካተት አለብዎት። ለምሳሌ ፣ የ 5000 ዶላር ክፍያ እስኪፈጸም ድረስ ጎረቤትዎ ለ 10 ወራት በወር 500 ዶላር እንደሚከፍልዎት ሊገልጹ ይችላሉ።
ደረጃ 4. የማቋረጫ አንቀጽን ያካትቱ።
ብዙ ውሎች ፣ በተለይም ረዘም ላለ ጊዜ የሚቆዩ ፣ የማቋረጫ አንቀጽ አላቸው። ይህ አንቀጽ ሁሉም ወገኖች ውሉን በመጣሱ ተጠያቂ ሳይሆኑ እንዴት በሕጋዊ መንገድ “መውጣት” እንደሚችሉ እንዲያውቁ ያስችላቸዋል።ለምሳሌ ፣ የኪራይ ስምምነት ተከራዩ የ 30 ቀናት ማስታወቂያ በመስጠት እና ክፍያ በመክፈል የኪራይ ውሉን አስቀድሞ ሊያቋርጥ ይችላል።
ደረጃ 5. ቀኖችን እና ሌሎች ዝርዝሮችን ያቅርቡ።
ውልዎ በተቻለ መጠን የተወሰነ መሆኑን ለማረጋገጥ ትክክለኛ ቀኖችን ማካተትዎን ያረጋግጡ። ቀነ -ገደብ ለማቅረብ ከፈለጉ ግን ክስተቶች ወይም ድርጊቶች በአንድ የተወሰነ ቀን ላይ መከሰት ካልፈለጉ ፣ ቀነ -ገደቡን ከማለቁ በፊት “በፊት ወይም በፊት” የሚለውን ሐረግ መጠቀም ይችላሉ።
- ለምሳሌ ፣ ጎረቤትዎ በመጀመሪያው ክፍያ ላይ ጀልባዎን ሊረከብ የሚችልበት ውል ላይ ፣ ከሰኔ 1 ቀን 2015 በፊት ወይም ከዚያ በፊት መደረግ አለበት። ከዚያ በኋላ በየወሩ የመጀመሪያ ቀን 500 ዶላር ትከፍላለች። በኤፕሪል 1 ቀን 2016 ወይም ከዚያ በፊት ሙሉ 5000 ዶላር ክፍያ ደርሷል።
- ኮንትራቱ ለሸቀጦች ወይም ለንብረት ሽያጭ ከሆነ ግልፅ እና ሙሉ ዝርዝር መግለጫ ያቅርቡ። ለምሳሌ-“ጄን ስሚዝ ከጆን ሄንሪ ነጭ የ 2010 ሃያ ጫማ የፖንቶን ጀልባ ለመግዛት ተስማማች።
ደረጃ 6. የፊርማ አካባቢ ያቅርቡ።
በውሉ ውስጥ የተሳተፉ ሁሉም ወገኖች ስማቸውን እንዲፈርሙ እና እንዲያትሙ ቦታ ይፍቀዱ። እንዲሁም ፊርማው በውሉ ላይ የተለጠፈበትን ቀን ለማቅረብ ቦታ መተው አለብዎት።
- የፊርማ ፊርማውን እንዲያረጋግጡ እና ሰነዱን እንዲፈርሙ ኖተሪ (ወይም ቢያንስ የ 3 ኛ ወገን ምስክር) እንዲኖርዎት ይፈልጉ ይሆናል። ምንም እንኳን ይህ ለኮንትራትዎ መስፈርት ባይሆንም ፣ አንድ ወገን በኋላ ሰነዱ የተቀረፀ ወይም የተሻሻለ ነው ብሎ ቢናገር ጠቃሚ ሊሆን ይችላል።
በስቴት ሕግ ላይ በመመስረት ምስክሮች ወይም ኖተሪዎች በመደበኛነት ለፈቃድ ፣ ለድርጊቶች ፣ ለሞርጌጅ እና ለጋብቻ ውሎች ይፈለጋሉ።
ክፍል 3 ከ 3 - ውሉ ሕጋዊ መሆኑን ማረጋገጥ
ደረጃ 1. ሁሉም ወገኖች ውል የመግባት አቅም እንዳላቸው ማረጋገጥ።
ወደ ውል ለመግባት ፣ የሚመለከታቸው አካላት ሁሉ ሕጋዊ አዋቂዎች (በአብዛኛዎቹ ግዛቶች ከ 18 ዓመት በላይ) ፣ ጤናማ አእምሮ ያላቸው እና የውል ይዘቱን መረዳታቸውን የሚከለክል ከአእምሮ አቅም ነፃ መሆን አለባቸው።
- አንዳንድ ግዛቶች ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆች ከአዋቂ ተባባሪ ፈራሚ ጋር ኮንትራት እንዲገቡ ይፈቅዳሉ ፣ እና አንዳንድ ግዛቶች ነፃ የወጡ ታዳጊዎች የራሳቸውን ውል እንዲፈርሙ ሊፈቅዱ ይችላሉ።
- ወደ ውል በሚገቡበት ጊዜ ጤናማ አእምሮ መኖር ማለት አንድ ሰው ከሰከረ ወይም በሌላ መንገድ ከተበላሸ በሕጋዊ መንገድ ከውሉ ጋር መታሰር አይችልም ማለት ነው።
ደረጃ 2. ለሕገወጥ ነገር ውል ለመጻፍ አይሞክሩ።
በውሉ ውስጥ ያሉት ዕቃዎች ወይም አገልግሎቶች ሕገ -ወጥ ከሆኑ ውሉ ሕጋዊ ወይም ተፈፃሚ አይሆንም።
ለምሳሌ ፣ ዝሙት አዳሪነት ሕገ -ወጥ በሆነበት ሁኔታ ውስጥ አንድን ሰው ወደ ዝሙት አዳሪነት አገልግሎት ውል ማምጣት አይችሉም። በተመሳሳይ ፣ እንደ አደንዛዥ ዕፅ ያለ ሕገ -ወጥ ንጥረ ነገር ሽያጭን የሚያካትት ውል ሊኖርዎት አይችልም።
ደረጃ 3. አንድ ሰው ወደ ውል እንዲገባ አያስገድዱት።
አንድ ሰው ኮንትራቱን ለመፈረም ከተገደደ ፣ ማስፈራራት ወይም በጥቁር መልክ ከተፈረመ ውሉ ዋጋ የለውም። ኮንትራቱ ሕጋዊ እንዲሆን ሁሉም ወገኖች በፈቃደኝነት እና በአስተሳሰብ ወደ ውሉ መግባት አለባቸው።
ደረጃ 4. በውሉ ውስጥ የማጭበርበር ጥያቄዎችን ወይም ውሎችን ያስወግዱ።
በውሉ ውስጥ የተጠቀሱት የይገባኛል ጥያቄዎች እና ሁኔታዎች ማጭበርበር አለመሆናቸውን ያረጋግጡ። ማጭበርበር ሆን ተብሎ ይሁን አይሁን በማጭበርበር ግቢ ላይ የተመሠረቱ ውሎች በሕግ ተፈጻሚ አይሆኑም።
ለምሳሌ ፣ የጀልባው ትክክለኛ ባለቤት ካልሆኑ ጀልባዎን ለጎረቤትዎ ለመሸጥ ውል ውስጥ መግባት አይችሉም። ጀልባው ማጭበርበር በማይሆንበት ጊዜ የእርስዎ ነው ብሎ መጠየቅና ውሉን ሙሉ በሙሉ ያፈርሰዋል።
ጠቃሚ ምክሮች
- ለብዙ ዓይነቶች ኮንትራቶች በመስመር ላይ አብነቶችን ማግኘት ይችላሉ። የሮኬት ሕግ ጠበቃ ፣ የሕግ ዴፖት እና TidyForm ሁሉም አብነቶችን ይሰጣሉ። አብዛኛዎቹ የውል ስምምነቶች ፣ እንደ የኪራይ ስምምነቶች ፣ በስቴት-ተኮር መመሪያዎች መሠረት መዘጋጀት አለባቸው ፣ ስለዚህ በአካባቢዎ ያሉትን ማናቸውም መስፈርቶች ማወቅዎን ያረጋግጡ።
- ኮንትራት በሚፈርሙበት ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች እያንዳንዱ ወገን አንድ የመጀመሪያ ቅጂ ለራሱ እንዲያስቀምጥ የሚያስፈልገውን ያህል ቅጂዎች መፈረም አለባቸው።
- ስለሚከናወነው ሥራ ፣ የብድር መክፈያ ውሎች ፣ ወይም ስለሚሸጠው ንጥል እና ስለሚከፈለው ካሳ ውልዎ ውልዎ ግልፅ መሆኑን ያረጋግጡ። በፍርድ ቤት ተፈፃሚ ለመሆን ውል የበለጠ ዝርዝር ወይም “ሕጋዊ” መሆን አያስፈልገውም። የውሉን ውሎች በግልፅ መግለፅ ፣ የውሉን ተዋዋይ ወገኖች መለየት እና ውሉ በሚፈፀምበት አካል መፈረም ብቻ ይፈልጋል።
- አቅርቦቱ ተቀባይነት እስኪያገኝ ድረስ ፣ አቅርቦቱን ያቀረበው ሰው ፣ አቅራቢው ተብሎ የሚጠራው ፣ አቅርቦቱን ሊሽረው ወይም ሊቀይረው ይችላል።
ማስጠንቀቂያዎች
- እርስዎ በሚፈርሙበት በማንኛውም የውል ስምምነቶች የማክበር ሕጋዊ ግዴታ አለብዎት። ኮንትራት በመጣሱ ሊከሰሱ ይችላሉ ፣ ስለዚህ ውሉ የሚሸፍነውን በትክክል መረዳቱን ያረጋግጡ። እርግጠኛ ካልሆኑ ከጠበቃ ጋር ያማክሩ።
- ከማንኛውም ጥላ ሰዎች ጋር ኮንትራቶችን አይፈርሙ። ኮንትራት የሚያቀርብልዎት የስምንት እግሮች የክፉ ዘፈን የሚዘፍን እና ድምጽዎን እንደ ክፍያ የሚፈልግ የባህር ጠንቋይ ከሆነ ፣ ወዲያውኑ ከዚያ ይውጡ!